この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,242 万円 56.3m²の部屋
〜2,087 万円 73.1m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,242万円56.3m²の部屋22万円 / m²
〜2,087万円73.1m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区八反田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区八反田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,261万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,113万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,242万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,096万円 | 88.3% |
このマンションと、熊本市東区八反田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (56.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,242万円 |
買取 | 745万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.68万円56.3m²の部屋
〜8.1万円73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイイチライフ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイイチライフ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
5.5万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.7万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6.9万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
4.9万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
5.5万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
7.2万円 / 月 | 56.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
5.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
5.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
5.7万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
6万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
6.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
6.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
6.4万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6.2万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
7.5万円 / 月 | 73.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
6.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
6.1万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
6.3万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイイチライフ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.19%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:-2.75% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイイチライフ弐番館 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ(八反田店)
【周辺】サンドラッグ(八反田店)
【周辺】ファミリーマート
【周辺】肥後銀行(託麻支店)
【周辺】マルショク
【周辺】コスモス
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
R・グレイ1 | 1,317万円 〜 1,731万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-81 |
1999年10月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
レディアントアイ | 598万円 〜 751万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-90 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ルミエール | 1,426万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
MIYUマンション | 780万円 〜 1,582万円 | 熊本県熊本市東区長嶺東1丁目2-54 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
エスポワール | 1,386万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-30 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニー帯山 | 1,215万円 〜 1,581万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目7-99 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
セントラルマンション | 968万円 〜 1,250万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目7-70 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
オーシャンヴィレッヂ新南部A | 1,591万円 〜 2,107万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目7-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
メゾン・ド・ユートピア4番館 | 419万円 〜 578万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ネグレスコ213 | 559万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ビィラ・ローラン | 1,477万円 〜 1,915万円 | 熊本県熊本市北区龍田2丁目4-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ニューライフガーデン帯山 | 1,506万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
コンフォート末武 | 584万円 〜 752万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルバ・パラッツォ | 1,524万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市東区新外3丁目1-34 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
エルグランド帯山1 | 1,404万円 〜 1,921万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-42 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
エルグランド帯山2 | 1,515万円 〜 2,003万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-43 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
コアマンションネクステージ保田窪 | 2,056万円 〜 3,464万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目2-27 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全43戸 |
ランドスケープ尾ノ上 | 1,739万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目13-50 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネス渡鹿 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目9-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラ・フィオーレ | 559万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
京塚チェリーマンション | 1,410万円 〜 1,938万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目38-13 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
ウシジマハイツ渡鹿 | 588万円 〜 824万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目7-3 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全49戸 |
ビルド・ケア1 | 653万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソアー渡鹿一番館 | 1,555万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目15-81 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
グレースピア長嶺1 | 1,261万円 〜 2,068万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-31 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
エスポワール | 1,114万円 〜 1,456万円 | 熊本県熊本市北区龍田9丁目3-56 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
サーパス大江南 | 1,539万円 〜 2,449万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
グランドビュー錦ケ丘 | 1,174万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すてーじあ錦ケ丘 | 1,455万円 〜 2,196万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘17-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴェルビュ水前寺 | 1,919万円 〜 3,380万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32-23 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください