ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市さくらヒルズベイサイド2

さくらヒルズベイサイド2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市小川町20-19

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,105 万円 30.06m²の部屋

2,252 万円 46.45m²の部屋

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さくらヒルズベイサイド2は売ったらいくら?参考査定価格

1,105万円 (37万円 / m²) 30.06m²の部屋

2,252万円 (48万円 / m²) 46.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市小川町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市小川町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,434万円 100%
築20年(5年後) 1,313万円 91.5%
築25年(10年後) 1,191万円 83.0%
築30年(15年後) 1,070万円 74.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,105万円
5年後(築20年) 91.5% 1,011万円
10年後(築25年) 83.0% 918万円
15年後(築30年) 74.6% 824万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市小川町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,105万円 (30.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 36万円 / m²

さくらヒルズベイサイド2周辺の中古マンション価格推移情報

さくらヒルズベイサイド2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:3.28%

鹿児島県の直近3年間の変動(9.70% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,105万円
買取 663万円 〜 884万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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さくらヒルズベイサイド2は貸したらいくら?参考賃料

5.11万円 / 月 30.06m²の部屋

8.56万円 / 月 46.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

さくらヒルズベイサイド2の賃料掲載履歴(10件)

さくらヒルズベイサイド2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズベイサイド2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
7.6万円 / 月 45.34m² 2LDK / 3階 2021年10月〜2022年1月
5.3万円 / 月 30.06m² 1LDK / 5階 2021年12月
7.7万円 / 月 45.34m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
5.6万円 / 月 30.06m² 1LDK / 8階 2021年2月
7.7万円 / 月 45.34m² 2LDK / 4階 2019年12月
5.6万円 / 月 30.06m² 1LDK / 8階 2019年9月〜2019年11月
7.6万円 / 月 45.34m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
5.3万円 / 月 30.06m² 1LDK / 5階 2014年7月
5.5万円 / 月 31.59m² 1LDK / 6階 2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
さくらヒルズベイサイド1 1,112万円 〜 2,276万円 鹿児島県鹿児島市小川町20-20 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
プランドール小川町 1,192万円 〜 2,425万円 鹿児島県鹿児島市小川町22-6 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サムティ鹿児島駅前ベイサイド2 843万円 〜 3,761万円 鹿児島県鹿児島市小川町11-6 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全32戸
メゾンドボヌール 1,012万円 〜 1,798万円 鹿児島県鹿児島市小川町11-8 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全34戸
ランドシティ鹿児島カンパニーレ 2,458万円 〜 3,184万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-23 2010年12月(築15年)
地上14階 / 全50戸
エスペランサ・K 886万円 〜 1,814万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-27 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全30戸
さくらヒルズマリンポート2 983万円 〜 2,291万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-1 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全27戸
カサベルデ 1,205万円 〜 2,455万円 鹿児島県鹿児島市小川町2-6 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全21戸
FRAGRANZA 1,354万円 〜 2,109万円 鹿児島県鹿児島市大竜町3-19 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全24戸
アクシス城山 935万円 〜 1,343万円 鹿児島県鹿児島市長田町13-7 2013年2月(築13年)
地上7階 / 全18戸
SK-Iベイサイド 718万円 〜 1,565万円 鹿児島県鹿児島市柳町12-5 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全19戸
ヒルズ表参道 961万円 〜 1,321万円 鹿児島県鹿児島市下竜尾町10-18 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全14戸
アルファステイツいづろ 2,365万円 〜 4,597万円 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 2009年6月(築16年)
地上14階 / 全68戸
サンライズポート 810万円 〜 1,746万円 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 2010年1月(築16年)
地上9階 / 全22戸
アルファステイツ春日 1,968万円 〜 2,997万円 鹿児島県鹿児島市春日町12-21 2012年5月(築13年)
地上10階 / 全54戸
FELISTAS 961万円 〜 1,599万円 鹿児島県鹿児島市上竜尾町8-15 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
チェリーズいづろ 1,071万円 〜 1,665万円 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全80戸
サーパスシティ城山公園 2,085万円 〜 4,190万円 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 2010年3月(築16年)
地上10階 / 全108戸
パラシオンいづろ 924万円 〜 1,815万円 鹿児島県鹿児島市新町4-3 2012年10月(築13年)
地上7階 / 全24戸
レサージュいづろ 906万円 〜 1,187万円 鹿児島県鹿児島市新町1-3 2010年9月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
レジオン堀江 2,357万円 〜 4,144万円 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全42戸
LCPLACEFUNATSU 973万円 〜 1,458万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 2012年4月(築13年)
地上10階 / 全16戸
レジオン・サンリヤン照国町城山ヒルズ 2,263万円 〜 6,346万円 鹿児島県鹿児島市照国町8-1 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全101戸
アルファステイツ照国 2,346万円 〜 4,192万円 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 2010年1月(築16年)
地上19階 / 全61戸
さくらヒルズ千日町 996万円 〜 1,562万円 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 2013年1月(築13年)
地上9階 / 全25戸
シティハウス照国 2,237万円 〜 3,759万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全87戸
さくらヒルズ天公前 1,612万円 〜 2,436万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 2010年11月(築15年)
地上8階 / 全15戸
プレミスト照国 2,954万円 〜 5,011万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築14年)
地上13階 / 全44戸
ボナンザ西千石 1,264万円 〜 1,779万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 2012年11月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
ピュアコート 1,102万円 〜 1,714万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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さくらヒルズベイサイド2の売却に強い不動産会社 5社

さくらヒルズベイサイド2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

さくらヒルズベイサイド2から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
2.0
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
3.3
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
3.4
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
134.1
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
574.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

さくらヒルズベイサイド2の建物、周辺について

鹿児島県鹿児島市小川町をその所在地とするさくらヒルズベイサイド2は、地上9階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2011年3月に建てられたマンションで、鹿児島市電1系統の利用可能な水族館口駅および桜島桟橋通駅が最寄駅になり、共に現地から徒歩およそ3分となっています。周辺エリアには鹿児島市立長田中学校などが存在します。

マンション名称 さくらヒルズベイサイド2
所在地 鹿児島県鹿児島市小川町20-19
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 桜島桟橋通駅 徒歩2分
  • 鹿児島市電1系統 / 水族館口駅 徒歩4分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/3
  • 【地図】所在地

    【地図】所在地

    2/3
  • 【周辺】アミュプラザ鹿児島 2814m

    【周辺】アミュプラザ鹿児島 2814m

    3/3
築年月(築年数) 2011年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓さくらヒルズベイサイド2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、さくらヒルズベイサイド2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
さくらヒルズベイサイド2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、さくらヒルズベイサイド2の売り時ですか?
さくらヒルズベイサイド2がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で9.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、2年前→1年前:1.43%、1年前→今年:3.28%)
鹿児島県の直近3年間の変動(9.70%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日