この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
946 万円 26.5m²の部屋
〜1,263 万円 27.3m²の部屋
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店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
946万円26.5m²の部屋36万円 / m²
〜1,263万円27.3m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 850万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 761万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 946万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 891万円 | 94.2％ |
| 8年後(築30年) | 798万円 | 84.3％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (26.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.31万円26.5m²の部屋
〜4.93万円27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンタステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンタステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンタステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンタステージ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】イオン鹿児島中央店
【周辺】共研公園
【周辺】鹿児島女子短期大学
【周辺】鹿児島中央駅
【周辺】ファミリーマート
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンパディ上之園 | 900万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,290万円 〜 3,057万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| カールトン | 886万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ParkcourtTosiya | 656万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,283万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 791万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| 旭ホール上之園 | 1,411万円 〜 2,062万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,236万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
| パール・88番館 | 737万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,515万円 〜 6,589万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| コーラル中央 | 1,401万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,737万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| フラット・M | 1,166万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANDSTAGE高麗 | 786万円 〜 1,196万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-10 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| カナン中央町B館 | 884万円 〜 1,510万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全14戸 |
| マルウチマンション | 1,052万円 〜 1,344万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| カナン中央町A館 | 910万円 〜 1,312万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,221万円 〜 4,037万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| スプリングハイム | 851万円 〜 2,023万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| キャンパスコア | 727万円 〜 2,228万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス荒田 | 735万円 〜 1,001万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| アビタシオン松下 | 826万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,045万円 〜 3,917万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全84戸 |
| ウェネバーBLD | 1,597万円 〜 2,150万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイムビル2 | 1,367万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク武 | 1,043万円 〜 1,375万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミールM | 617万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャベンディッシュ | 996万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,259万円 〜 4,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス加治屋 | 2,246万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
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