価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市松山1丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
453 万円 22m²の部屋
〜1,220 万円 55m²の部屋
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■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
お客様に合った最善のご提案を致します。
【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞！】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。
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創業15年スピード売却を心がけています
●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに！
全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。
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新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナス松山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
26.32m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
453万円22m²の部屋21万円 / m²
〜1,220万円55m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 453万円 |
| 買取 | 272万円 〜 363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.57万円22m²の部屋
〜6.66万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス松山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス松山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 22.96m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 32.94m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.96m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.52m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 9階 | 2022年7月〜2023年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月 |
| 3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2022年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2019年9月〜2022年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.96m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2021年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 32.94m² | 1R / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3万円 / 月 | 29.52m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 3万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3.1万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 32.94m² | 1R / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3.1万円 / 月 | 39.24m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
| 3.4万円 / 月 | 34.14m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3.1万円 / 月 | 29.52m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 34.14m² | 1R / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 32.94m² | 1R / 9階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.24m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 32.94m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.24m² | 1R / 6階 | 2017年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 33.95m² | 1R / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2017年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 55.27m² | 2DK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.94m² | 1R / 9階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 7階 | 2014年5月 |
| 3万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 6階 | 2014年3月 |
| 3万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 2.8万円 / 月 | 29.52m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.27m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.24m² | 1R / 7階 | 2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 55.27m² | 2DK / 1階 | 2013年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 34.14m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 3万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 6階 | 2012年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 6階 | 2012年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.24m² | 1R / 4階 | 2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 33.95m² | 1R / 6階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス松山 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| si瀬頭 | 296万円 〜 476万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目4-8 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| 宮崎駅南 | 189万円 〜 276万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目2-21 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| ミネックス川原 | 893万円 〜 2,402万円 | 宮崎県宮崎市川原町5-10 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール宮崎県庁通り | 969万円 〜 2,092万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-12 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全42戸 |
| ベルトピア宮崎13 | 341万円 〜 540万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目9-2 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| コスモ橘東 | 569万円 〜 1,417万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目12-5-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォルム宮崎駅前 | 245万円 〜 410万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-8-1 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全42戸 |
| ビラセガシラ1 | 1,032万円 〜 2,538万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-10 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| ジーピー14番館 | 484万円 〜 1,592万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目5-10 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| 堀川アメニティ | 389万円 〜 573万円 | 宮崎県宮崎市堀川町5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア宮崎7 | 371万円 〜 583万円 | 宮崎県宮崎市堀川町7 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ宮崎 | 1,124万円 〜 1,474万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町123 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全47戸 |
| ベルトピア宮崎10 | 352万円 〜 535万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASTEEQ | 365万円 〜 961万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目2-14 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミナス出来島 | 704万円 〜 989万円 | 宮崎県宮崎市出来島町60-5 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| リバティハウス2 | 417万円 〜 517万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目8 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバータウン大淀 | 376万円 〜 440万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンコート恒久 | 296万円 〜 1,034万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目6-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペピータ | 736万円 〜 1,009万円 | 宮崎県宮崎市出来島町22 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースマンション | 396万円 〜 757万円 | 宮崎県宮崎市太田4丁目4 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンドミニアム肇 | 430万円 〜 923万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目4-8 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RiverTown松橋 | 592万円 〜 809万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-2 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザドラム | 721万円 〜 842万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-2 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルネス大淀 | 1,186万円 〜 1,361万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目1-8 |
1993年4月（築32年） 地上8階 / 全6戸 |
| クリオ.90 | 978万円 〜 1,438万円 | 宮崎県宮崎市大王町 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンションM・K | 724万円 〜 974万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目14-8 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア宮崎703 | 429万円 〜 695万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目15-14 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| プチメゾン鶴島 | 270万円 〜 631万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全40戸 |
| アジュール潮見 | 444万円 〜 587万円 | 宮崎県宮崎市潮見町156-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| YS南宮崎 | 279万円 〜 435万円 | 宮崎県宮崎市大淀3丁目5-24 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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