愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,418 万円 73.84m²の部屋
〜6,011 万円 107.27m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
藤和八事緑ヶ岡ホームズの売却に役立つ情報をチェック!
藤和八事緑ヶ岡ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
86.48m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
76.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOM SELECT本部 | ||||||
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,418万円 (46万円 / m²) 73.84m²の部屋
〜6,011万円 (56万円 / m²) 107.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.84m²の部屋の場合 | 107.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,418万円 | 6,011万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 119万3,940円 | 204万9,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 123万3,940円 | 210万9,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,293万9,432円 | 5,799万2,469円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,555万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 3,435万円 | 96.6% |
| 築30年(7年後) | 3,128万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 3,418万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6% | 3,303万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0% | 3,007万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,418万円 (73.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
藤和八事緑ヶ岡ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.72%、 2年前→1年前:-0.04%、 1年前→今年:3.25% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八事緑ヶ岡ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 86.48m² | 4LDK / 10階 | 2026年5月 |
| 4,180万円 | 86.48m² | 4LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4,650万円 | 86.48m² | 4LDK / 15階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,298万円 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 4,498万円 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4,598万円 | 78.81m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 3,850万円 | 76.30m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 4,480万円 | 91.01m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 1億円 | 107.97m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月 |
| 3,150万円 | 76.30m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,418万円 |
| 買取 | 2,051万円 〜 2,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.47万円 / 月 73.84m²の部屋
〜
26.6万円 / 月 107.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和八事緑ヶ岡ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和八事緑ヶ岡ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 73.84m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 35万円 / 月 | 107.28m² | 2LDK / 12階 | 2026年4月 |
| 30万円 / 月 | 103.03m² | 2LDK / 12階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 35万円 / 月 | 107.28m² | 2LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 81.49m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 35万円 / 月 | 103.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 43万円 / 月 | 103.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 81.49m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 15.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 84.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 30万円 / 月 | 107.27m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 84.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 84.86m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 16万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 78.08m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 14万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 15.6万円 / 月 | 80.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス八事紅葉園 | 3,114万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月(築24年) 地上15階 / 全61戸 |
| ボンヌ・シャンス2 | 1,265万円 〜 3,516万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
| ルシエル八事 | 4,153万円 〜 7,306万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
| メイツ清水ヶ岡 | 3,682万円 〜 5,557万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
2004年6月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン八事 | 2,904万円 〜 4,144万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
| プラウド八事 | 3,156万円 〜 4,153万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全56戸 |
| ラシュレ日光 | 949万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
| グランドメゾン八事石坂 | 4,809万円 〜 6,726万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
| HAPPYFUN八事石坂 | 1,051万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築22年) 地上8階 / 全70戸 |
| 八事アインス | 3,706万円 〜 5,743万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月(築24年) 地上15階 / 全52戸 |
| シャンティ滝川 | 3,539万円 〜 9,338万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| HeepopVilla | 4,517万円 〜 5,662万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目64-2 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全11戸 |
| シェドゥーヴル八事 | 1,296万円 〜 1,866万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| サンマンションドゥーシェ南山 | 3,205万円 〜 4,116万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
| グリーンベル御幸山 | 2,616万円 〜 3,658万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 3,024万円 〜 4,312万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィアレ滝川 | 2,762万円 〜 3,547万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| NDSマンション石川橋 | 3,055万円 〜 4,682万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 |
2003年3月(築24年) 地上12階 / 全20戸 |
| バンベールグラン陽明 | 3,282万円 〜 4,047万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通3丁目17-2 |
2005年2月(築22年) 地上9階 / 全21戸 |
| プラウド石川橋 | 3,109万円 〜 5,104万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町5丁目27-2 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィー・クオレ弥富ヶ丘 | 3,863万円 〜 6,625万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町3丁目23 |
2004年4月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| ハッピーヒルズ平野 | 862万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山714 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全6戸 |
| モアグレース山手通 | 4,318万円 〜 5,512万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2 |
2004年3月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド川名駒方 | 4,381万円 〜 9,055万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目113-1 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全30戸 |
| パルハイム川名 | 1,187万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全47戸 |
| プレミール | 1,063万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山819-1 |
2003年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
| パークハウス楽園町サウスコート | 4,056万円 〜 6,673万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全32戸 |
| グランドゥール瑞穂 | 2,702万円 〜 3,481万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目17 |
2002年4月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
| ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東 | 3,529万円 〜 4,958万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通5丁目13-2 |
2005年1月(築22年) 地上13階 / 全27戸 |
| パークハウス楽園町 | 3,765万円 〜 6,157万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-1 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | 藤和八事緑ヶ岡ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、隣家との間隔が広い、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか