ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市瑞穂区エクセラ桜山

エクセラ桜山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-3

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,489 万円 30.52m²の部屋

1,821 万円 30.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/11
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】コンビニ「ローソン桜山駅前店まで222m」

    【周辺】コンビニ「ローソン桜山駅前店まで222m」

    6/11
  • 【周辺】スーパー「マックスバリュまで30m」

    【周辺】スーパー「マックスバリュまで30m」

    7/11
  • 【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで220m」

    【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで220m」

    8/11
  • 【周辺】郵便局「昭和郵便局まで170m」

    【周辺】郵便局「昭和郵便局まで170m」

    9/11
  • 【周辺】その他「ANYTIMEフィットネス桜山店まで280m」

    【周辺】その他「ANYTIMEフィットネス桜山店まで280m」

    10/11
  • 【周辺】大学「名古屋市立大病院まで350m」

    【周辺】大学「名古屋市立大病院まで350m」

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エクセラ桜山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
桜山駅名古屋市営桜通線
24

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセラ桜山は売ったらいくら?参考査定価格

1,489万円 (49万円 / m²) 30.52m²の部屋

1,821万円 (60万円 / m²) 30.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市瑞穂区桜見町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市瑞穂区桜見町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,967万円 100%
築25年(5年後) 1,804万円 91.7%
築30年(10年後) 1,642万円 83.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,489万円
5年後(築25年) 91.7% 1,366万円
10年後(築30年) 83.5% 1,243万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市瑞穂区桜見町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,489万円 (30.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 49万円 / m²

エクセラ桜山周辺の中古マンション価格推移情報

エクセラ桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:-4.39%、 1年前→今年:4.94%

愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市瑞穂区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,489万円
買取 894万円 〜 1,191万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセラ桜山は貸したらいくら?参考賃料

6.53万円 / 月 30.52m²の部屋

7.42万円 / 月 30.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセラ桜山の賃料掲載履歴(31件)

エクセラ桜山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラ桜山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 30.52m² 1R / 5階 2025年10月〜2025年11月
6.3万円 / 月 30.52m² 1R / 4階 2024年9月〜2024年12月
6.2万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2024年6月〜2024年7月
6.5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年1月〜2024年6月
6.3万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2024年4月〜2024年6月
6.5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年2月〜2024年3月
6.4万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年4月〜2023年11月
6.3万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年7月〜2023年1月
5.9万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2022年7月
6.3万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2022年5月〜2022年6月
6.3万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2022年2月〜2022年3月
6.3万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2021年6月〜2021年9月
6.3万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2021年3月〜2021年6月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 7階 2020年11月〜2021年3月
6.4万円 / 月 30.52m² 1R / 4階 2020年9月〜2020年11月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2020年3月〜2020年5月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 5階 2020年1月〜2020年3月
6.7万円 / 月 30.52m² 1R / 7階 2019年9月〜2020年2月
6.6万円 / 月 30.52m² 1R / 4階 2019年12月〜2020年1月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 4階 2019年12月〜2020年1月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 5階 2019年12月
6.7万円 / 月 30.52m² 1R / 7階 2019年9月〜2019年11月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 5階 2019年8月〜2019年9月
6.5万円 / 月 30.52m² 1R / 7階 2019年5月〜2019年6月
6.3万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2019年5月〜2019年6月
6.4万円 / 月 30.52m² 1R / 4階 2019年3月〜2019年4月
7万円 / 月 30.52m² 1R / 7階 2018年9月〜2019年1月
6.7万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2018年6月〜2018年12月
6.7万円 / 月 30.52m² 1R / 2階 2018年4月〜2018年6月
6.8万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2018年3月
6.6万円 / 月 30.52m² 1R / 3階 2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SS.FLAT桜山 3,024万円 〜 4,202万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目54 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全40戸
ファミリアーレ桜山 3,514万円 〜 4,289万円 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目70-1 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全28戸
HEARTSWAVE 1,228万円 〜 3,076万円 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59-2 2006年9月(築20年)
地上8階 / 全21戸
D'クラディア桜山 4,456万円 〜 5,638万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目100-2 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全44戸
カールス桜山 3,210万円 〜 3,740万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目39-1 2004年6月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
BloisCerezo 1,543万円 〜 1,915万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目26 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全27戸
BloisAmour 1,157万円 〜 6,403万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目25 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全16戸
meLiV桜山 1,080万円 〜 1,341万円 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町4丁目20 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全64戸
エルミタージュ桜山 1,667万円 〜 4,040万円 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目20 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全25戸
ライフイン桜山西館 1,559万円 〜 2,853万円 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-2 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全23戸
モアグレース桜山2 3,470万円 〜 4,395万円 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目8 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全14戸
ライフイン桜山東館 1,865万円 〜 2,872万円 愛知県名古屋市昭和区陶生町2丁目24-8 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイスコート桜山 2,330万円 〜 4,988万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目78-1 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全9戸
シティーパル桜山 1,571万円 〜 2,863万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町3丁目53-5 2006年5月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイム桜山 1,422万円 〜 1,692万円 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目48 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全13戸
コモド桜山 1,481万円 〜 2,253万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町5丁目33-1 2004年10月(築22年)
地上5階 / 全19戸
ヴィアンカ 1,802万円 〜 3,238万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目24-2 2007年12月(築19年)
地上8階 / 全14戸
桜山西マンション 2,804万円 〜 3,683万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町4丁目32 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全24戸
グランマスト桜山広見 2,528万円 〜 4,248万円 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目38 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ティーブロッサム 1,529万円 〜 1,925万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目20 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全15戸
ローレルスクエア桜山 3,076万円 〜 4,623万円 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目3 2006年1月(築20年)
地上14階 / 全79戸
サニーストン瑞穂 1,908万円 〜 5,481万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目2-2 2007年5月(築19年)
地上11階 / 全47戸
アビタシオンサクラ 1,437万円 〜 3,407万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目27 2007年1月(築19年)
地上6階 / 全25戸
Ma.Maison瑞穂 1,435万円 〜 1,724万円 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町3丁目21 2007年5月(築19年)
地上4階 / 全16戸
プロシード瑞穂 1,033万円 〜 1,830万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目43 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全40戸
レージュ桜山 1,903万円 〜 2,288万円 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目11 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ステラートシティ桜山 2,876万円 〜 4,314万円 愛知県名古屋市昭和区広見町1丁目6 2006年7月(築20年)
地上14階 / 全26戸
パステル瑞穂通 1,742万円 〜 4,002万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目17-5 2005年6月(築21年)
地上6階 / 全9戸
サン・エターナル亀城 1,142万円 〜 1,480万円 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町5丁目38 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全23戸
D'クラディア御器所 3,531万円 〜 4,399万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目9-2 2006年12月(築20年)
地上15階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセラ桜山の売却に強い不動産会社 11社

エクセラ桜山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセラ桜山から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

◇顧客満足度ランキングで第1位を獲得!
2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング で 
「不動産仲介 売却 戸建て(5回目)」、「不動産仲介 購入 マンション
(5回目)」の2ランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目30-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩1分

査定即日対応!いいところプラスして査定!

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます!今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社ケーズタウン
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 天白原 アルファス株式会社
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市天白区原2丁目3411
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩5分

ハウスドゥ天白原にお任せください!

名古屋市天白区・日進市・みよし市を中心に不動産売却のご相談を承っております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
信頼していただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10568号
センチュリー21興和不動産
物件から
6.0
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
7.7
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
8.1
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
259.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

エクセラ桜山の物件概要

マンション名称 エクセラ桜山
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-3 地図を見る
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 御器所駅 徒歩15分(約1.17km)
  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩1分(約80m)
  • 名古屋市営桜通線 / 瑞穂区役所駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセラ桜山1R2階間取り

    1R 2階

    1/29
  • エクセラ桜山1R2階間取り

    1R 2階

    2/29
  • エクセラ桜山1R2階間取り

    1R 2階

    3/29
  • エクセラ桜山1R2階間取り

    1R 2階

    4/29
  • エクセラ桜山1R2階間取り

    1R 2階

    5/29
  • エクセラ桜山1R3階間取り

    1R 3階

    6/29
  • エクセラ桜山1R3階間取り

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築年月(築年数) 2006年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年12月9日

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