香川県高松市栗林町1丁目9-37
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
710 万円 32.19m²の部屋
〜912 万円 32.66m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】ハローズ栗林公園店
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【周辺】セブンイレブン高松花ノ宮1丁目店
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【周辺】ザグザグ栗林店
8/11
【周辺】ダイキ上福岡店
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【周辺】高松信用金庫 栗林支店
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【周辺】藤塚小公園
11/11パーク・アヴェニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パーク・アヴェニューの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
710万円 （22万円 / m²） 32.19m²の部屋
〜912万円 （28万円 / m²） 32.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.19m²の部屋の場合 | 32.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 710万円 | 912万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万6,960円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万1,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 672万6,784円 | 871万5,984円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市栗林町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,058万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 899万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 710万円 |
| 5年後(築30年) | 85.0％ | 603万円 |
このマンションと、高松市栗林町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
710万円 (32.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
パーク・アヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.33万円 / 月 32.19m²の部屋
〜
6.2万円 / 月 32.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・アヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・アヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.19m² | 1K / 2階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.66m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン栗林公園 | 1,953万円 〜 2,964万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-7 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| アパートメントM | 577万円 〜 737万円 | 香川県高松市栗林町2丁目10-51 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアコート栗林 | 528万円 〜 895万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,479万円 〜 2,004万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,103万円 〜 3,836万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,638万円 〜 2,051万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,971万円 〜 3,114万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス中央町 | 2,041万円 〜 3,256万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドエール中央町 | 739万円 〜 1,099万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,429万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| シティホワイト | 503万円 〜 2,250万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| リッヂタワー2 | 684万円 〜 1,005万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| リマーク上之町 | 526万円 〜 974万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| アイランドガーデン白川 | 556万円 〜 733万円 | 香川県高松市花園町1丁目2-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイランドガーデン山田 | 499万円 〜 657万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| CRESTWAY | 712万円 〜 967万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| コリドールシュッド | 531万円 〜 1,402万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| コリドールノール | 534万円 〜 1,381万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| LIEBET&M | 598万円 〜 3,624万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| コリドールエスト | 515万円 〜 1,267万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,452万円 〜 2,237万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,337万円 〜 3,124万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| Aty | 974万円 〜 1,332万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークサイド今里 | 606万円 〜 810万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドオブソウル | 654万円 〜 1,198万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| 富士ソレイユ | 576万円 〜 802万円 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| フラワーハイツ | 508万円 〜 1,069万円 | 香川県高松市上福岡町2002-15 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッツ | 481万円 〜 657万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目5-20 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,585万円 〜 2,420万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,581万円 〜 2,134万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パーク・アヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市栗林町1丁目9-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 2階
2/6
1K 3階
3/6
1K 4階
4/6
1K 4階
5/6
1K 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
香川県高松市栗林町1丁目9-37【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 栗林公園北口駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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