最終更新日：2026年4月15日

グラン新蔵資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グラン新蔵を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グラン新蔵の参考査定価格： 698万円 〜 892万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

香川県高松市屋島西町2490-19

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

698 万円 63.29m²の部屋

〜

892 万円 69.38m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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グラン新蔵の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
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グラン新蔵は売ったらいくら？参考査定価格

698万円（11万円 / m²） 63.29m²の部屋

〜

892万円（13万円 / m²） 69.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	63.29m²の部屋の場合	69.38m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	698万円	892万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	36万360円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	39万5,360円
手元に残る金額（A - B）	660万7,824円	851万7,816円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市屋島西町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

高松市屋島西町のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築28年(現在)	766万円	100％
築30年(2年後)	718万円	93.7％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（63.29㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築28年)	100％	698万円
2年後(築30年)	93.7％	654万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市屋島西町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

698万円 (63.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。

このマンション	周辺のマンション
11万円 / m²	13万円 / m²

グラン新蔵周辺の中古マンション価格推移情報

グラン新蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）

香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

高松市

香川県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

63.29m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	698万円
買取	419万円〜 558万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グラン新蔵は貸したらいくら？参考賃料

5.74万円 / 月 63.29m²の部屋

〜

6.94万円 / 月 69.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン新蔵の賃料掲載履歴（60件）

グラン新蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン新蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2023年6月〜2025年1月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 4階	2023年5月〜2024年10月
6.4万円 / 月	69.00m²	3LDK / 6階	2023年9月〜2023年11月
6万円 / 月	69.00m²	3LDK / 4階	2022年8月
6万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2021年10月〜2022年2月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2020年9月〜2021年10月
6万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2021年5月〜2021年10月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2020年11月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 4階	2019年10月〜2020年4月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2020年4月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2018年6月〜2019年10月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2019年7月〜2019年8月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 4階	2019年6月〜2019年7月
6.4万円 / 月	69.38m²	3LDK / 4階	2019年6月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2018年6月〜2019年1月
6.4万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2018年6月〜2018年9月
7.3万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2017年5月〜2018年5月
5.9万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2018年5月
6.3万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2017年9月〜2018年4月
6万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2017年3月〜2017年12月
7.3万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2016年8月〜2017年3月
5.7万円 / 月	63.29m²	2LDK / 4階	2015年11月〜2016年9月
7万円 / 月	69.38m²	3LDK / 2階	2015年5月〜2016年3月
7.3万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2015年11月〜2015年12月
5.9万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2015年2月〜2015年11月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2014年10月〜2015年9月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2015年2月〜2015年9月
7.3万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2015年3月〜2015年5月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2014年6月
7.2万円 / 月	69.38m²	3LDK / 5階	2014年3月
7.2万円 / 月	69.38m²	3LDK / 5階	2013年4月〜2014年1月
6万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2013年10月〜2013年12月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 6階	2013年11月〜2013年12月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2013年7月〜2013年10月
6.9万円 / 月	69.38m²	3LDK / 2階	2013年9月〜2013年10月
5.4万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2012年10月〜2013年9月
6.3万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2013年9月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2013年9月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2013年7月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2013年3月〜2013年5月
6.3万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2013年4月〜2013年5月
7万円 / 月	69.38m²	3LDK / 4階	2013年1月〜2013年3月
6.9万円 / 月	69.38m²	3LDK / 2階	2013年2月〜2013年3月
5.9万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2013年1月〜2013年2月
7.2万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2012年9月〜2012年11月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2012年10月
5.9万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2012年3月〜2012年9月
7.2万円 / 月	69.38m²	3LDK / 6階	2011年11月〜2012年7月
5.9万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2012年3月
5.9万円 / 月	63.29m²	2LDK / 2階	2011年3月〜2011年6月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2010年10月〜2011年3月
7.1万円 / 月	69.38m²	3LDK / 3階	2010年10月〜2011年3月
7.1万円 / 月	69.38m²	3LDK / 3階	2009年11月〜2009年12月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2009年11月
7.1万円 / 月	69.38m²	3LDK / 4階	2009年7月〜2009年10月
6.1万円 / 月	63.29m²	2LDK / 4階	2009年7月〜2009年10月
7.5万円 / 月	69.38m²	3LDK / 4階	2009年3月
6.5万円 / 月	63.29m²	2LDK / 3階	2009年3月
6.7万円 / 月	63.29m²	2LDK / 5階	2009年1月〜2009年2月
7.5万円 / 月	69.38m²	3LDK / 3階	2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
サンモリッツ21	512万円〜 669万円	香川県高松市屋島西町2498-13	1998年9月（築28年）地上4階 / 全9戸
ファミール屋島西町	796万円〜 961万円	香川県高松市屋島西町2497	1997年3月（築30年）地上6階 / 全30戸
アルファパーク屋島参番館	927万円〜 1,374万円	香川県高松市屋島西町2105-24	1998年1月（築29年）地上7階 / 全48戸
アルファパーク屋島四番館	853万円〜 1,348万円	香川県高松市屋島西町2105-25	1998年1月（築29年）地上7階 / 全50戸
サーパス屋島第3	723万円〜 943万円	香川県高松市屋島西町2323-1	1997年2月（築30年）地上7階 / 全32戸
ソレイユ屋島	660万円〜 925万円	香川県高松市屋島西町1437-4	1999年1月（築28年）地上5階 / 全15戸
スカール屋島	680万円〜 885万円	香川県高松市屋島西町2301-4	2000年3月（築27年）地上6階 / 全27戸
サンロイヤルヤマダ	404万円〜 556万円	香川県高松市木太町2711-1	1997年3月（築30年）地上9階 / 全42戸
アルファステイツ木太八番館	1,050万円〜 1,586万円	香川県高松市木太町2747	1999年5月（築27年）地上10階 / 全54戸
アルファルネス木太町	1,000万円〜 1,648万円	香川県高松市木太町2657	1998年10月（築28年）地上10階 / 全45戸
アートヒル屋島	717万円〜 1,023万円	香川県高松市屋島西町1827-1	2000年2月（築27年）地上5階 / 全24戸
サーパス木太第5	1,045万円〜 1,778万円	香川県高松市木太町2633-2	2000年2月（築27年）地上8階 / 全31戸
アルファステイツ屋島中町	1,037万円〜 1,278万円	香川県高松市屋島中町445	1997年5月（築29年）地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス木太第2	954万円〜 1,472万円	香川県高松市木太町2649	1998年1月（築29年）地上11階 / 全41戸
アレスト101	498万円〜 678万円	香川県高松市福岡町3丁目7-7	1998年1月（築29年）地上7階 / 全56戸
HOSOKAWABUILD	482万円〜 662万円	香川県高松市春日町1564	1999年9月（築27年）地上7階 / 全27戸
クレールオゴ	407万円〜 567万円	香川県高松市木太町2813-1	1999年9月（築27年）地上5階 / 全 - 戸
アルファシティ屋島五番館	778万円〜 1,226万円	香川県高松市屋島西町2274-19	2000年4月（築27年）地上7階 / 全57戸
アメニティ屋島	764万円〜 1,240万円	香川県高松市屋島西町1971-2	2000年10月（築26年）地上8階 / 全 - 戸
サーパス屋島百石	921万円〜 1,509万円	香川県高松市屋島西町1927-5	2001年1月（築26年）地上8階 / 全31戸
サーパス高松町	1,024万円〜 1,498万円	香川県高松市高松町2554-24	2000年9月（築26年）地上8階 / 全70戸
RATAN・TATA	1,031万円〜 1,503万円	香川県高松市松島町3丁目28-23	1998年7月（築28年）地上6階 / 全18戸
サーパスシティ木太二番館	1,092万円〜 1,736万円	香川県高松市木太町2130-3	1999年2月（築28年）地上13階 / 全96戸
サーパスシティ木太一番館	1,008万円〜 1,697万円	香川県高松市木太町2130-1	1998年2月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
フラワーマンション	473万円〜 619万円	香川県高松市松福町2丁目3-1	1998年10月（築28年）地上4階 / 全36戸
メゾンドール	1,050万円〜 1,526万円	香川県高松市木太町3420-1	1997年7月（築29年）地上6階 / 全24戸
グラシエール木太町	372万円〜 1,093万円	香川県高松市木太町2032-1	1997年2月（築30年）地上7階 / 全42戸
リベルタ松福	440万円〜 580万円	香川県高松市松福町1丁目5-23	2000年7月（築26年）地上5階 / 全10戸
リミエール野口	556万円〜 838万円	香川県高松市多賀町3丁目16-18	2000年1月（築27年）地上4階 / 全18戸
コート松島4	324万円〜 442万円	香川県高松市松島町1丁目12-1	1997年8月（築29年）地上5階 / 全13戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グラン新蔵の売却に強い不動産会社 2社

グラン新蔵の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社マンションエキスパート

物件から: 約3.2㎞

香川県高松市観光通２丁目6-25
高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩4分
JR高徳線栗林駅徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店！

マンション売買を専門に今年で22年。総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

代表者横田　憲一郎
免許番号国土交通大臣(3)第8491号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約533.9㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グラン新蔵の物件概要

マンション名称	グラン新蔵
所在地	香川県高松市屋島西町2490-19 地図を見る
交通	高松琴平電気鉄道志度線 / 春日川駅徒歩20分(約1.60km) 高松琴平電気鉄道志度線 / 潟元駅徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/8
2LDK 3階
2/8
2LDK 4階
3/8
3LDK 4階
4/8
2LDK 5階
5/8
2LDK 5階
6/8
2LDK 6階
7/8
2LDK 6階
8/8

築年月（築年数）	1999年2月(築28年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	25戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

グラン新蔵の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓グラン新蔵を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グラン新蔵の参考査定価格：698万円〜 892万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、グラン新蔵の売り時ですか？

グラン新蔵がある高松市のマンションの価格は直近の3年間で5.40%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、2年前→1年前：2.48%、1年前→今年：0.06%）
香川県の直近3年間の変動（5.69%）に比べ、同程度の水準です。
グラン新蔵の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓グラン新蔵を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン新蔵の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
グラン新蔵に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓グラン新蔵へのアクセスや最寄り駅を教えてください。