この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2166-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
715 万円 30.96m²の部屋
〜1,798 万円 61.52m²の部屋
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約２０００件！今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。
店舗外観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フリシュ・グランツ・Kの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.65万円 |
30.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
715万円30.96m²の部屋23万円 / m²
〜1,798万円61.52m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,237万円 | 88.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,076万円 | 76.9％ |
| 築30年(15年後) | 914万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 715万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 632万円 | 88.5％ |
| 10年後(築25年) | 550万円 | 76.9％ |
| 15年後(築30年) | 468万円 | 65.4％ |
このマンションと、高松市伏石町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
715万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 715万円 |
| 買取 | 429万円 〜 572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.49万円30.96m²の部屋
〜9.77万円61.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリシュ・グランツ・Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリシュ・グランツ・Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.96m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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フリシュ・グランツ・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年6月に完成したフリシュ・グランツ・Kは、地上5階建て・RC構造のマンションで、所在地は香川県高松市伏石町です。ここから徒歩25分ほどのところには高松琴平電気鉄道琴平線・太田駅があります。加えて、徒歩26分ほどのところに高松琴平電気鉄道琴平線・三条駅もあり、複数の駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | フリシュ・グランツ・K |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年6月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートレインボー通り | 1,668万円 〜 2,131万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,823万円 〜 2,282万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全44戸 |
| グラマシイー | 1,029万円 〜 2,143万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズクラブマンション | 860万円 〜 1,142万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| マリベールYUME | 790万円 〜 991万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローリスYUME | 871万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィール上之町 | 1,210万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,527万円 〜 3,096万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,021万円 〜 3,554万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,880万円 〜 3,050万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築17年） 地上19階 / 全164戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,212万円 〜 3,145万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築14年） 地上15階 / 全45戸 |
| シャンス栗林公園 | 834万円 〜 1,246万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,332万円 〜 3,698万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,028万円 〜 3,077万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,000万円 〜 3,040万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,228万円 〜 1,909万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,414万円 〜 2,146万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,261万円 〜 2,040万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,448万円 〜 3,234万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,128万円 〜 3,463万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全50戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,749万円 〜 3,569万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファレガロ中央町 | 858万円 〜 1,770万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ディアコート木太 | 1,247万円 〜 2,088万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| なかよしマンション塩上 | 629万円 〜 866万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| CASAANGELICA | 851万円 〜 1,112万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| モアドリーム | 697万円 〜 1,951万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルス番町 | 642万円 〜 1,083万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,557万円 〜 2,329万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,745万円 〜 5,563万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全63戸 |
| サニーハウス扇町 | 902万円 〜 1,353万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
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