香川県高松市藤塚町1丁目11-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
428 万円 44.55m²の部屋
〜600 万円 44.55m²の部屋
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【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高松宮脇町店まで1251ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ今里店まで1508ｍ
4/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高松今里町店まで1808ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高松多賀町店まで1867ｍ
6/7
【周辺】【スーパー】マルナカ 広場店まで1776ｍ
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梓ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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428万円 （10万円 / m²） 44.55m²の部屋
〜600万円 （13万円 / m²） 44.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.55m²の部屋の場合 | 44.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 428万円 | 600万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 391万8,902円 | 563万2,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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梓ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 428万円 |
| 買取 | 257万円 〜 343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 44.55m²の部屋
〜
4.8万円 / 月 44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート藤塚No.10 | 137万円 〜 187万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-15 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全10戸 |
| 岩清尾マンション | 150万円 〜 280万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目2-25 |
1984年9月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バーディ2藤塚 | 266万円 〜 965万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目10-23 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 田町ハイツ | 408万円 〜 639万円 | 香川県高松市田町4-18 |
1983年10月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 桜町VIPマンション | 382万円 〜 590万円 | 香川県高松市桜町1丁目1-21 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全39戸 |
| リバーボールマンション | 280万円 〜 521万円 | 香川県高松市田町8-1 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 玉藻藤塚町 | 134万円 〜 185万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目5-34 |
1982年10月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス桜町 | 352万円 〜 668万円 | 香川県高松市桜町1丁目1-17 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| 栗林青葉台マンション | 972万円 〜 1,473万円 | 香川県高松市栗林町3丁目3-32 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全35戸 |
| 栗林ハイツ | 377万円 〜 553万円 | 香川県高松市栗林町1丁目13-24 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全23戸 |
| 共栄桜町ハイツ | 319万円 〜 397万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-17 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
| レジデンス栗林 | 675万円 〜 859万円 | 香川県高松市栗林町3丁目12-27 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 楠上ビューハイツ | 282万円 〜 682万円 | 香川県高松市楠上町1丁目9-30 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全10戸 |
| 宮脇コーポ | 241万円 〜 346万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-72 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全23戸 |
| 番町ハイツ | 543万円 〜 1,225万円 | 香川県高松市番町4丁目10-8 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全7戸 |
| コトデン花園グランドマンション | 483万円 〜 652万円 | 香川県高松市花園町1丁目10-40 |
1982年3月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルフ・塩上 | 118万円 〜 171万円 | 香川県高松市塩上町3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンボール今新 | 135万円 〜 1,576万円 | 香川県高松市今新町6-8 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全36戸 |
| カネヒロハイツ | 666万円 〜 912万円 | 香川県高松市上之町1丁目8-26 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 番町ハイム | 938万円 〜 1,264万円 | 香川県高松市番町2丁目8-25 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全8戸 |
| 佐野峰マンション | 196万円 〜 253万円 | 香川県高松市築地町9-9 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール和田 | 358万円 〜 468万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-3 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| アートメゾン瓦町北 | 512万円 〜 689万円 | 香川県高松市塩屋町16-6 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全20戸 |
| アルファ宮脇町 | 138万円 〜 284万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目11-25 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンションロイヤルホワイト | 137万円 〜 290万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-33 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| 伏石第1ハイツ | 419万円 〜 583万円 | 香川県高松市伏石町1562 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 伏石第2ハイツ | 546万円 〜 753万円 | 香川県高松市伏石町1568-1 |
1983年5月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| 富士ロイヤル | 463万円 〜 905万円 | 香川県高松市古新町1-8 |
1983年6月（築43年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾン築地 | 463万円 〜 703万円 | 香川県高松市築地町4-5 |
1982年1月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| 25ビル兵庫町マンション | 768万円 〜 1,192万円 | 香川県高松市兵庫町7-1 |
1981年7月（築45年） 地上10階 / 全51戸 |
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 梓ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/6
2DK 1階
2/6
2DK 3階
3/6
2DK 4階
4/6
2DK 4階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1983年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市藤塚町1丁目11-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 栗林公園北口駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1983年5月(築43年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
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