この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市福岡町2丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
418 万円 27.74m²の部屋
〜549 万円 27.74m²の部屋
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社員画像
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
418万円27.74m²の部屋15万円 / m²
〜549万円27.74m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市福岡町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市福岡町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 253万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 244万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 418万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 405万円 | 96.8％ |
このマンションと、高松市福岡町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
418万円 (27.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 418万円 |
| 買取 | 251万円 〜 335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円27.74m²の部屋
〜5.6万円27.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アヴァンティ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアヴァンティ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.74m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アヴァンティ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アヴァンティ21 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市福岡町2丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【外観】外観写真（昼）
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アディオ21 | 283万円 〜 558万円 | 香川県高松市福岡町2丁目28-26 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッチモンド福岡町2 | 428万円 〜 570万円 | 香川県高松市福岡町2丁目26-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| フラワーマンション | 505万円 〜 661万円 | 香川県高松市松福町2丁目3-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| ベル・メゾン松福 | 339万円 〜 446万円 | 香川県高松市松福町1丁目9-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス福岡町 | 1,407万円 〜 1,776万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルソリエート高松 | 351万円 〜 850万円 | 香川県高松市松島町2丁目14-9 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| アレスト101 | 550万円 〜 747万円 | 香川県高松市福岡町3丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| コート松島4 | 335万円 〜 470万円 | 香川県高松市松島町1丁目12-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハートピア松島 | 339万円 〜 450万円 | 香川県高松市松島町2丁目10-6 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| 松島フラット | 816万円 〜 1,277万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-25 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| こぐまマンション多賀町 | 285万円 〜 402万円 | 香川県高松市多賀町3丁目5-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ReXIS塩上 | 352万円 〜 492万円 | 香川県高松市塩上町3丁目1-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン塩屋 | 328万円 〜 508万円 | 香川県高松市塩屋町11-6 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス多賀町 | 286万円 〜 1,772万円 | 香川県高松市多賀町2丁目9-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| レジデンス松島 | 906万円 〜 1,538万円 | 香川県高松市観光町539-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| RATAN・TATA | 1,134万円 〜 1,650万円 | 香川県高松市松島町3丁目28-23 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| 花園パークマンション | 412万円 〜 1,163万円 | 香川県高松市花園町1丁目11-6 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| Bld.SHIKI | 337万円 〜 440万円 | 香川県高松市瓦町1丁目13-11 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 833万円 〜 1,079万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築30年） 地上12階 / 全48戸 |
| ダイアパレス木太第2 | 982万円 〜 1,513万円 | 香川県高松市木太町2649 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,032万円 〜 1,736万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファルネス木太町 | 912万円 〜 1,509万円 | 香川県高松市木太町2657 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,120万円 〜 3,158万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| グラシエール木太町 | 370万円 〜 1,087万円 | 香川県高松市木太町2032-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス木太第3 | 1,053万円 〜 1,848万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| パルク・ピア | 358万円 〜 1,054万円 | 香川県高松市楠上町1丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤルヤマダ | 461万円 〜 630万円 | 香川県高松市木太町2711-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全42戸 |
| ダイアパレス楠上 | 1,150万円 〜 1,833万円 | 香川県高松市楠上町1丁目8-29 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全74戸 |
| アーバンハウスオカ | 1,273万円 〜 1,578万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| サーパス錦町 | 1,759万円 〜 2,556万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-17 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全27戸 |
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