香川県高松市浜ノ町69-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,085 万円 68.05m²の部屋
〜3,793 万円 93.95m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/9
【外観】
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【外観】
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【周辺】マルナカ 距離２６０ｍ 徒歩４分
5/9
【周辺】エースワン 距離３４０ｍ 徒歩５分
6/9
【周辺】シンボルタワー 距離３９０ｍ 徒歩５分
7/9
【周辺】セブンイレブン 距離３９０ｍ 徒歩５分
8/9
【周辺】浜ノ町郵便局 距離８３０ｍ 徒歩１１分
9/9サーパスサンポート高松ベイタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスサンポート高松ベイタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,085万円 （31万円 / m²） 68.05m²の部屋
〜3,793万円 （40万円 / m²） 93.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.05m²の部屋の場合 | 93.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,085万円 | 3,793万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万4,050円 | 131万7,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万4,050円 | 135万7,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,004万7,128円 | 3,656万9,113円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市浜ノ町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,109万円 | 89.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,795万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,085万円 |
| 4年後(築25年) | 89.5％ | 1,865万円 |
| 9年後(築30年) | 76.1％ | 1,587万円 |
このマンションと、高松市浜ノ町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパスサンポート高松ベイタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスサンポート高松ベイタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,500万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 79.38m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,085万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 68.05m²の部屋
〜
18.56万円 / 月 93.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスサンポート高松ベイタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスサンポート高松ベイタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.71m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 79.38m² | 3LDK / 14階 | 2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファレガロ高松駅前 | 1,196万円 〜 2,125万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| リバティ池本 | 1,593万円 〜 2,089万円 | 香川県高松市西の丸町7-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,154万円 〜 1,564万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンシャンテ西内町 | 663万円 〜 1,122万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| FINESQUARE錦町 | 890万円 〜 1,200万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,847万円 〜 2,497万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,147万円 〜 1,914万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| ヴェルス丸の内 | 759万円 〜 1,289万円 | 香川県高松市丸の内10-27 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,328万円 〜 2,307万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンライズ豊益昭和町 | 784万円 〜 1,175万円 | 香川県高松市昭和町1丁目12-22 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート昭和町 | 688万円 〜 943万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,247万円 〜 2,127万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,550万円 〜 4,436万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| 富士ソレイユ | 576万円 〜 802万円 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| CRESTWAY | 712万円 〜 967万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,349万円 〜 2,293万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| サーパス昭和町駅西 | 1,396万円 〜 2,485万円 | 香川県高松市西宝町1丁目6-8 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| 富士グランディール | 539万円 〜 1,318万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| Bonheur築地 | 511万円 〜 756万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| コリドールSF | 699万円 〜 1,544万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 705万円 〜 2,582万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ストーリア中央町 | 758万円 〜 1,061万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| リアライズ瓦町 | 750万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| フィールドオブソウル | 654万円 〜 1,198万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラン・シャリオ | 728万円 〜 980万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノ高松 | 765万円 〜 1,075万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,971万円 〜 3,114万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パサル藤塚 | 680万円 〜 1,572万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレブ花園 | 593万円 〜 770万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,828万円 〜 3,704万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスサンポート高松ベイタワー |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市浜ノ町69-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/16
3LDK 3階
2/16
3LDK 3階
3/16
3LDK 4階
4/16
3LDK 4階
5/16
3LDK 4階
6/16
3LDK 5階
7/16
3LDK 5階
8/16
3LDK 6階
9/16
3LDK 7階
10/16
3LDK 7階
11/16
3LDK 8階
12/16
3LDK 8階
13/16
3LDK 9階
14/16
2SLDK 10階
15/16
3LDK 13階
16/16| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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香川県高松市浜ノ町69-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年7月(築21年)【設備・条件】
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