香川県高松市鶴市町2036-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,059 万円 70.11m²の部屋
〜1,886 万円 100.25m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【エントランス】
4/11
【エントランス】
5/11
【周辺】さぬきマルシェ 徒歩6分
6/11
【周辺】新鮮市場きむら 徒歩7分
7/11
【周辺】ファミリーマート 徒歩6分
8/11
【周辺】明美公園 徒歩2分
9/11
【周辺】DCM 徒歩7分
10/11
【周辺】マルナカ 徒歩9分
11/11サントノーレ高松西弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サントノーレ高松西弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,059万円 （15万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜1,886万円 （19万円 / m²） 100.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.11m²の部屋の場合 | 100.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,059万円 | 1,886万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万5,470円 | 68万8,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万5,470円 | 72万8,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,012万6,043円 | 1,812万7,724円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市鶴市町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,219万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,185万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,008万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,059万円 |
| 1年後(築25年) | 97.2％ | 1,030万円 |
| 6年後(築30年) | 82.7％ | 876万円 |
このマンションと、高松市鶴市町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,059万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
サントノーレ高松西弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ高松西弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 70.11m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,060万円 | 70.11m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,130万円 | 70.11m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,670万円 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,450万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,500万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 1,530万円 | 100.25m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 100.25m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,700万円 | 100.25m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 1,150万円 | 100.25m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,059万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
10.53万円 / 月 100.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ高松西参番館 | 781万円 〜 1,068万円 | 香川県高松市鶴市町2036-7 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ高松西壱番館 | 1,055万円 〜 1,932万円 | 香川県高松市鶴市町2036-11 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全95戸 |
| プルミエール | 989万円 〜 1,326万円 | 香川県高松市郷東町131-2 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| エステート西町 | 606万円 〜 802万円 | 香川県高松市西町26-40 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス昭和町駅西 | 1,420万円 〜 2,470万円 | 香川県高松市西宝町1丁目6-8 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| クレアール・ノグチ | 508万円 〜 762万円 | 香川県高松市西宝町1丁目17-2 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート昭和町 | 704万円 〜 944万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,277万円 〜 2,129万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,627万円 〜 2,274万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス昭和町 | 1,636万円 〜 2,677万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| スカール伊藤 | 1,467万円 〜 1,981万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| リッツ | 494万円 〜 659万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目5-20 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・シャリオ | 743万円 〜 978万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス扇町 | 1,250万円 〜 2,011万円 | 香川県高松市扇町2丁目8-44 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 富士ソレイユ | 590万円 〜 804万円 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| FINESQUARE錦町 | 944万円 〜 1,290万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| CRESTWAY | 727万円 〜 965万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| リッヂタワー2 | 699万円 〜 1,003万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス中央町 | 1,977万円 〜 3,084万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランヴェール | 675万円 〜 1,045万円 | 香川県高松市紙町430-24 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス錦町弐番館 | 2,023万円 〜 2,928万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-23 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ラ・メール錦町 | 734万円 〜 1,060万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 1,164万円 〜 1,661万円 | 香川県高松市錦町1丁目5-8 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス古新町 | 1,920万円 〜 3,372万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| richel | 847万円 〜 1,552万円 | 香川県高松市紙町50-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシャンテ西内町 | 696万円 〜 1,185万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| パーク・アヴェニュー | 718万円 〜 911万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ダイアパレスサンポート高松 | 1,991万円 〜 3,066万円 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,707万円 〜 3,452万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,469万円 〜 2,040万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サントノーレ高松西弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市鶴市町2036-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/2
4LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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