香川県高松市築地町7-12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
490 万円 27.5m²の部屋
〜1,337 万円 51.4m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】【スーパー】マルナカ 広場店まで1521ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】イオン 高松東店まで1686ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】マルナカ サンポート店まで2525ｍ
7/9
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 高松中央店まで1786ｍ
8/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高松多賀町店まで857ｍ
9/9富士グランディールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
富士グランディールの売却に役立つ情報をチェック！
富士グランディールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
51.4m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび ホームメイトFC高松中央通り店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
27.75m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび ホームメイトFC高松中央通り店 | ||||||
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490万円 （18万円 / m²） 27.5m²の部屋
〜1,337万円 （26万円 / m²） 51.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.5m²の部屋の場合 | 51.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 490万円 | 1,337万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 50万7,210円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 54万7,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 453万4,605円 | 1,282万2,203円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市築地町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 440万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 404万円 | 91.8％ |
| 築30年(8年後) | 343万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 490万円 |
| 3年後(築25年) | 91.8％ | 450万円 |
| 8年後(築30年) | 77.9％ | 382万円 |
このマンションと、高松市築地町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
490万円 (27.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 22万円 / m² |
富士グランディール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 490万円 |
| 買取 | 294万円 〜 392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.86万円 / 月 27.5m²の部屋
〜
10.41万円 / 月 51.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Bonheur築地 | 465万円 〜 767万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,345万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,325万円 〜 2,285万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| フィールドオブソウル | 644万円 〜 1,161万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| コリドールエスト | 517万円 〜 1,252万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| れいけん | 510万円 〜 950万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aty | 995万円 〜 1,363万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| コリドールSF | 719万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 729万円 〜 2,624万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ヴェルス丸の内 | 747万円 〜 1,260万円 | 香川県高松市丸の内10-27 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,423万円 〜 2,003万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| シティホワイト | 513万円 〜 2,257万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,957万円 〜 3,165万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファライフ松島 | 1,039万円 〜 2,171万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,176万円 〜 1,901万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| PINESSQUARE | 746万円 〜 1,085万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,875万円 〜 2,554万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンシャンテ西内町 | 696万円 〜 1,185万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,090万円 〜 3,276万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リバティ池本 | 1,647万円 〜 2,169万円 | 香川県高松市西の丸町7-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| SKALFORSTE | 1,402万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,210万円 〜 1,666万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,562万円 〜 4,404万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| CRESTWAY | 727万円 〜 965万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| セレーノ高松 | 780万円 〜 1,072万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| パサル藤塚 | 684万円 〜 1,613万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファレガロ栗林 | 1,015万円 〜 1,302万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ストーリア中央町 | 773万円 〜 1,058万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,707万円 〜 3,452万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| FINESQUARE錦町 | 944万円 〜 1,290万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 富士グランディール |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市築地町7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1R 2階
2/5
1K 2階
3/5
1R 4階
4/5
1R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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香川県高松市築地町7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
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