価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
香川県高松市中央町5-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
285 万円 28.9m²の部屋
〜1,232 万円 88.65m²の部屋
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
店舗外観
香川県の不動産売買専門店です！
土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください！売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。
店舗内観
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルエール八本松の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
35.71m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
30.89m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
285万円 28.9m²の部屋 10万円 / m²
〜1,232万円 88.65m²の部屋 14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルエール八本松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 400万円 | 32.88m² | 1DK / 8階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 450万円 | 30.81m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 380万円 | 35.71m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 280万円 | 28.94m² | 1DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 280万円 | 35.71m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 295万円 | 35.71m² | 1DK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 300万円 | 35.71m² | 1DK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 295万円 | 35.71m² | 1DK / 5階 | 2011年8月 |
| 380万円 | 35.71m² | 1DK / 5階 | 2011年7月 |
| 295万円 | 35.71m² | 1DK / 5階 | 2011年6月 |
| 580万円 | 35.71m² | 1LDK / 9階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 340万円 | 32.88m² | 1DK / 9階 | 2010年6月 |
| 300万円 | 30.81m² | 1DK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 285万円 |
| 買取 | 171万円 〜 228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.91万円 28.9m²の部屋
〜12.77万円 88.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルエール八本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルエール八本松 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市中央町5-25 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】現地外観西側
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 河辺建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中央コーポ | 221万円 〜 532万円 | 香川県高松市中央町7-2 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| コルソグロワール天神前 | 467万円 〜 1,176万円 | 香川県高松市天神前7-16 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンライフ | 366万円 〜 1,057万円 | 香川県高松市亀岡町2-20 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ホワイトマンション | 226万円 〜 499万円 | 香川県高松市亀岡町6-7 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス中新町 | 262万円 〜 781万円 | 香川県高松市中央町1-7 |
1985年8月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| ブライトハウス | 156万円 〜 565万円 | 香川県高松市中野町2-23 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス中新町第3 | 271万円 〜 850万円 | 香川県高松市中新町12-29 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全20戸 |
| ガーデンパークサイド | 241万円 〜 330万円 | 香川県高松市亀岡町11-26 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポプラマンション | 375万円 〜 519万円 | 香川県高松市中野町10-17 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中新町第2 | 243万円 〜 1,147万円 | 香川県高松市中新町10-8 |
1987年7月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| ガレリア中新町 | 333万円 〜 502万円 | 香川県高松市中新町10-16 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤塚ハイツ | 259万円 〜 376万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目2-9 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダブルス和田 | 383万円 〜 953万円 | 香川県高松市田町12-7 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全3戸 |
| 中野町ハイツ | 369万円 〜 519万円 | 香川県高松市中野町25-8 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| 東田町ハイツ | 241万円 〜 662万円 | 香川県高松市東田町19-16 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| 川久マンション | 367万円 〜 531万円 | 香川県高松市常磐町2丁目10-15 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 402万円 〜 1,408万円 | 香川県高松市東田町3-8 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全1戸 |
| 真鍋ハイツA | 162万円 〜 226万円 | 香川県高松市番町4丁目7-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルファガーデン番町 | 638万円 〜 1,747万円 | 香川県高松市番町4丁目10-11 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| ル・ポール番町 | 278万円 〜 1,243万円 | 香川県高松市番町2丁目4-35 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス南瓦町 | 322万円 〜 1,414万円 | 香川県高松市観光通1丁目2-9 |
1988年8月（築36年） 地上13階 / 全29戸 |
| モアメゾン番町 | 402万円 〜 738万円 | 香川県高松市番町3丁目7-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ赤澤 | 272万円 〜 407万円 | 香川県高松市塩上町11-18 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス栗林第2 | 476万円 〜 1,059万円 | 香川県高松市栗林町2丁目3-1 |
1986年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニースクウェア瓦町 | 224万円 〜 426万円 | 香川県高松市常磐町2丁目6-13 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフォーレ石清尾 | 776万円 〜 1,604万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目24-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディアハイム宮脇 | 1,282万円 〜 1,925万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目6-22 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| コート栗林 | 228万円 〜 585万円 | 香川県高松市栗林町2丁目3-19 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン瓦町 | 112万円 〜 214万円 | 香川県高松市観光通1丁目5-7 |
1985年9月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファ藤塚町 | 179万円 〜 265万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目13-9 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全39戸 |
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