この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市塩上町3丁目20-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
615 万円 32m²の部屋
〜1,067 万円 42.15m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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社員画像
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フィールドオブソウルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
34.2m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
615万円32m²の部屋19万円 / m²
〜1,067万円42.15m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市塩上町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市塩上町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 744万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 665万円 | 89.4％ |
| 築30年(9年後) | 565万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 615万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 550万円 | 89.4％ |
| 9年後(築30年) | 467万円 | 76.0％ |
このマンションと、高松市塩上町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
615万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 615万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円32m²の部屋
〜8.5万円42.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィールドオブソウルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィールドオブソウルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.20m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2019年4月 |
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フィールドオブソウル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィールドオブソウル |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】四季食彩館ムーミー花園店
【周辺】セブンイレブン高松観光通2丁目店
【周辺】パワードラッグワンズ瓦町店
【周辺】ダイキ上福岡店
【周辺】徳島銀行 高松支店
【周辺】松島公園
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリドールエスト | 509万円 〜 1,186万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| Aty | 955万円 〜 1,308万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全35戸 |
| コリドールノール | 476万円 〜 1,168万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| コリドールシュッド | 477万円 〜 1,193万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| れいけん | 487万円 〜 899万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 533万円 〜 765万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| コリドールSF | 600万円 〜 1,259万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 601万円 〜 2,098万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| PINESSQUARE | 724万円 〜 1,024万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,958万円 〜 3,078万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイランドガーデン山田 | 489万円 〜 642万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| 富士グランディール | 544万円 〜 1,328万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bonheur築地 | 526万円 〜 778万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティホワイト | 424万円 〜 1,815万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,588万円 〜 2,146万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| ディアコート栗林 | 519万円 〜 875万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファレガロ栗林 | 938万円 〜 1,181万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレーノ高松 | 767万円 〜 1,092万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| アイリスマンション | 1,388万円 〜 2,404万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,316万円 〜 2,871万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 2,906万円 〜 3,476万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファライフ松島 | 1,141万円 〜 2,137万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| サーパス中央町 | 2,670万円 〜 4,352万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| フローラ栗林 | 586万円 〜 711万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッヂタワー2 | 689万円 〜 995万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,545万円 〜 4,175万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| ガーデン・アルバータ | 636万円 〜 879万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESTWAY | 714万円 〜 988万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,113万円 〜 2,527万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,403万円 〜 1,771万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
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