価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区新森1丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,905 万円 72m²の部屋
〜2,842 万円 80.02m²の部屋
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シティハイツ森小路3号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
72m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
72m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,905万円 72m²の部屋 26万円 / m²
〜2,842万円 80.02m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ森小路3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,280万円 | 72.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月 |
2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,280万円 | 80.02m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月 |
1,680万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
1,880万円 | 80.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,280万円 | 80.02m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年3月 |
1,697万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
1,680万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年9月〜2014年12月 |
1,697万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,680万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,680万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年4月 |
1,580万円 | 79.48m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
1,697万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
1,240万円 | 80.02m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月 |
1,680万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2013年7月〜2014年1月 |
1,240万円 | 80.02m² | 3LDK / 11階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,680万円 | 72.00m² | 4LDK / 12階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,580万円 | 81.08m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
1,580万円 | 80.02m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,905万円 |
買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.89万円 72m²の部屋
〜10.31万円 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティハイツ森小路3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.44% 、 2年前→1年前:4.49% 、 1年前→今年:-1.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティハイツ森小路3号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】【眺望】14階建11階部分のバルコニーからは、天神花火と淀川花火大会をたっぷりと堪能していただけます!人混みに出かけなくても、お部屋で涼みながら花火を見たり、食事をしたりするのも素敵ですね♪
【外観】【外観】1980年11月築、総戸数80戸。京阪本線『森小路』駅徒歩約5分、大阪メトロ谷町線『関目高殿』駅徒歩約7分、今里筋線『関目成育』駅徒歩約12分と3沿線利用可能で通勤通学・お出かけに便利です♪
【エントランス】【エントランス内部】明るく落ち着いた空間です。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいらっしゃるので心強いですね。共用部分はきれいに管理されていて、安心して快適にお過ごしいただけます。
【駐車場】【駐車場】敷地内にある自走式立体駐車場の1階部分です。屋根付きで雨の日の乗り降りがしやすく、大切なお車を雨風から守ることもできますね。月額使用料は15000円、2024年3月現在空きありです!
【駐車場】【駐車場】敷地内にある自走式立体駐車場の2階部分です。月額使用料は15000円、2024年3月現在空きありです◎阪神高速出入口や国道1号線・163号線・479号線に近く、お車での移動も便利です♪
【駐車場】【駐車場】敷地内にある駐車場です。自走式で入出庫しやすく、高さに余裕がありハイルーフ車も駐車可能、入口にはチェーンゲート・防犯カメラ付きです。2024年3月現在空きあり◎月額使用料15000円です
築年月(築年数) | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハイツ森小路2号棟 | 1,920万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-12 |
1980年11月(築44年) 地上14階 / 全238戸 |
シティハイツ森小路1号棟 | 2,046万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-11 |
1980年11月(築44年) 地上14階 / 全78戸 |
ハイツ新森小路 | 1,345万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目7-19 |
1980年6月(築44年) 地上11階 / 全137戸 |
スターハイツ森小路 | 914万円 〜 1,444万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-37 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全15戸 |
スターハイツ関目 | 1,807万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12 |
1979年11月(築45年) 地上8階 / 全55戸 |
サンクス関目 | 1,401万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目8-8 |
1980年7月(築44年) 地上5階 / 全33戸 |
ハイム関目 | 989万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目22-5 |
1982年7月(築42年) 地上11階 / 全94戸 |
フォレストヴィラ | 1,455万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目2-23 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全14戸 |
カクマサハイツ | 1,151万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市旭区新森2丁目18-23 |
1980年5月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高殿ハイム | 1,276万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-27 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン高殿 | 1,296万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-23 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全13戸 |
パークハイツ新森 | 1,233万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目8-7 |
1979年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・グリーン森小路 | 1,189万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目8-6 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
関目駅前ハイデンス | 1,465万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15 |
1982年8月(築42年) 地上6階 / 全43戸 |
ビーナスハイツ森小路 | 609万円 〜 812万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-21 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール城東 | 1,177万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市城東区成育5丁目10-13 |
1980年10月(築44年) 地上11階 / 全26戸 |
サンハイツ | 440万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市旭区森小路2丁目3-27 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ関目 | 1,098万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8-23 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
G・BASE | 798万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
ホワイトハイツ | 1,299万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-17 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
マンションやまと | 994万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目10-28 |
1978年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー新関目 | 902万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目12-31 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
エーデルハイム関目 | 1,637万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-25 |
1978年11月(築46年) 地上14階 / 全131戸 |
リーデンス関目 | 611万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目19-16 |
1982年8月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
パルコムマンション | 1,220万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目22-2 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンロータス | 731万円 〜 965万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目18-12 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
丸吉ハイツ | 1,050万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目10-1 |
1980年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドムール緑町 | 1,181万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全100戸 |
パークプラザ千林 | 1,146万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-3 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全42戸 |
DS千林 | 587万円 〜 977万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-30 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
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