大阪府大阪市旭区新森1丁目6-18
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,593 万円 64.56m²の部屋
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2,593万円 (40万円 / m²) 64.56m²の部屋
〜4,077万円 (54万円 / m²) 75.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市旭区新森)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,207万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,095万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,593万円 |
| 4年後(築30年) | 94.9% | 2,461万円 |
このマンションと、大阪市旭区新森の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (64.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
コスモ新森ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:2.64%、 1年前→今年:2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新森ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,480万円 | 75.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 3,080万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,280万円 | 70.36m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月 |
| 1,980万円 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,970万円 | 75.42m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 2,780万円 | 80.07m² | 4LDK / 9階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.51万円 / 月 64.56m²の部屋
〜
17.92万円 / 月 75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ新森ガーデンフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ新森ガーデンフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 75.42m² | 2LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.42m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 16万円 / 月 | 75.42m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 67.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 80.07m² | 4LDK / 14階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート関目高殿 | 2,309万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目20-10 |
2000年1月(築26年) 地上15階 / 全57戸 |
| ベルロード | 911万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市旭区新森3丁目10-18 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
| エスリード森小路 | 2,492万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目2-1 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| プリマカーサ旭 | 2,087万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-23 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンフロマージュ関目 | 2,338万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-22 |
1999年11月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
| セントポリア新森公園 | 2,230万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目1-27 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全45戸 |
| エスバイエルマンション関目高殿 | 2,778万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目23-10 |
2000年8月(築26年) 地上14階 / 全90戸 |
| プライムコート関目パークホームズ | 2,682万円 〜 4,580万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目14-26 |
2000年2月(築26年) 地上15階 / 全271戸 |
| フォレスト千林 | 1,333万円 〜 3,613万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-25 |
1999年7月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| フロラシオン新森公園 | 2,684万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29 |
1998年12月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
| レ・ジュール千林 | 1,429万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市旭区千林1丁目10-21 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール関目 | 1,287万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目26-16 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
| リバーウエスト千林 | 2,248万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市旭区清水1丁目18-2 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
| エルメゾン | 839万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目17-6 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
| エルコート千林 | 2,447万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市旭区清水2丁目18-41 |
2001年11月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
| 木れんはうす | 1,530万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市旭区新森6丁目6-2 |
1999年11月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
| サラ・プリマヴェーラ | 883万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-16 |
1998年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ千林 | 1,303万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目2-15 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
| リーベスト関目 | 1,970万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-9 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
| プランドールキンエー千林 | 2,092万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目1-20 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビウェル千林 | 1,230万円 〜 1,832万円 | 大阪府守口市滝井西町1丁目5-9 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
| ラ・メイユール | 2,330万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-27 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・パルク | 852万円 〜 1,015万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目1-6 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全25戸 |
| 東急ドエルアルス鶴見緑地公園 | 2,524万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目8-23 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン寿清水 | 1,660万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目10-24 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ旭公園 | 2,074万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築25年) 地上15階 / 全42戸 |
| メゾン・イストワール | 780万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-23 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール関目 | 1,619万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-25 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
| エスタシオン野江 | 2,758万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-18 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミール都島ステーションサイド | 2,484万円 〜 4,556万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ新森ガーデンフォルム |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区新森1丁目6-18
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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