価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市旭区生江1丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,547 万円 65.2m²の部屋
〜1,951 万円 65.2m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定！
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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即金買取強化中！専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
三浦友和氏ご出演のTVCMでおなじみ
福屋不動産販売 守口店はFUKUYAの「1号店」として地域の皆様に長くご愛顧いただいております。不動産のご査定、ご売却は地域密着でエリアに強い、当店にお任せ下さいませ。当店のスタッフは一生懸命頑張ります。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンコーポ城北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
65.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,547万円65.2m²の部屋24万円 / m²
〜1,951万円65.2m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 65.20m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,830万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 2,090万円 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 1,590万円 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 950万円 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 1,190万円 | 65.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,300万円 | 65.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 800万円 | 65.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,547万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.07万円65.2m²の部屋
〜9.45万円65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンコーポ城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマンコーポ城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.80%、 2年前→1年前：-0.29%、 1年前→今年：3.12% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンコーポ城北 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目8-11 |
| 交通 |
|
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで752m
【周辺】大阪市立生江小学校まで368m
【周辺】大阪市立大宮中学校まで825m
| 築年月（築年数） | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ高殿 | 1,264万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目11-1 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全65戸 |
| マンション第二藏 | 927万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目14-15 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ旭公園 | 1,946万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目8-38 |
1982年9月（築43年） 地上15階 / 全389戸 |
| 御幸第1コーポ | 2,056万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11-1 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全80戸 |
| グリーンプラザ | 1,105万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目1-5 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全35戸 |
| 三陽ハイツ都島 | 1,964万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37 |
1981年3月（築44年） 地上13階 / 全254戸 |
| 御幸第2コーポ | 2,890万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10-2 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全16戸 |
| 高殿第2コーポ3号棟 | 1,695万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目23-3 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全120戸 |
| 高殿第2コーポ2号棟 | 1,726万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目20-2 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全120戸 |
| ベルメゾン都島 | 952万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10-37 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全8戸 |
| マンションエンゼル | 1,760万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目8-20 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール若杉 | 1,227万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目3-7 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 友渕コーポ | 1,734万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全198戸 |
| コスモハイツ | 658万円 〜 780万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-14 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベル・パークシティC棟 | 2,160万円 〜 4,117万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1 |
1984年7月（築41年） 地上16階 / 全250戸 |
| メゾン高殿 | 1,268万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-23 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| 高殿ハイム | 1,252万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-27 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,159万円 〜 3,135万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全65戸 |
| ベル・パークシティE棟 | 2,147万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
1984年2月（築41年） 地上15階 / 全207戸 |
| シャルム高倉 | 603万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-30 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドともぶち第1住宅35号棟 | 2,012万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-35 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベル・パークシティB棟 | 2,377万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-2 |
1983年3月（築42年） 地上15階 / 全126戸 |
| リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,442万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,801万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビーナスハイツ森小路 | 611万円 〜 829万円 | 大阪府大阪市旭区森小路1丁目14-21 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,624万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全65戸 |
| リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,605万円 〜 2,491万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイツプライム | 995万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目7-17 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DS千林 | 420万円 〜 702万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-30 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベル・パークシティA棟 | 2,577万円 〜 3,593万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1 |
1983年3月（築42年） 地上15階 / 全166戸 |
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