価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市旭区赤川2丁目11-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
567 万円 25m²の部屋
〜1,043 万円 38m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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福屋不動産販売 守口店はFUKUYAの「1号店」として地域の皆様に長くご愛顧いただいております。不動産のご査定、ご売却は地域密着でエリアに強い、当店にお任せ下さいませ。当店のスタッフは一生懸命頑張ります。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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ゴールデンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
33m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
567万円25m²の部屋23万円 / m²
〜1,043万円38m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 567万円 |
買取 | 341万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.13万円25m²の部屋
〜6.99万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月 |
5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2018年9月 |
5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
5万円 / 月 | 33.06m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2010年1月〜2010年8月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゴールデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゴールデンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目11-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 生江一丁目店まで262m
【周辺】【小学校】大阪市立生江小学校まで275m
築年月(築年数) | 1977年11月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
城北パインクレスト | 1,329万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全97戸 |
パークプラザ都島 | 569万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3 |
1977年8月(築48年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴィラ高殿 | 617万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目3-9 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全34戸 |
マンション第一藏 | 556万円 〜 850万円 | 大阪府大阪市旭区中宮3丁目11-21 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
相原マンション | 768万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目3-9 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全24戸 |
高殿スカイハイツ | 1,561万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目28-7 |
1976年11月(築49年) 地上7階 / 全86戸 |
市公社毛馬コーポ | 1,483万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-10 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全198戸 |
リバーサイドしろきた住宅40号棟 | 1,178万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-40 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
シャトー若杉 | 650万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目1-11 |
1978年12月(築46年) 地上9階 / 全58戸 |
リバーサイドしろきた住宅41号棟 | 1,443万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
高倉グリーンマンション | 1,607万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目12-21 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全121戸 |
リバーサイドしろきた住宅42号棟 | 1,042万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全140戸 |
リバーサイドしろきた住宅43号棟 | 1,487万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-43 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
高殿マンション | 868万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-20 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全22戸 |
岡田マンション | 1,249万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目12-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全21戸 |
パークプラザ千林 | 963万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目4-3 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全42戸 |
パークプラザ森小路 | 1,489万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市城東区成育5丁目23-2 |
1977年10月(築48年) 地上10階 / 全76戸 |
プレジデント千林 | 394万円 〜 794万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-14 |
1978年4月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイマートニュー関目 | 1,649万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目4-7 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全62戸 |
門田マンション | 563万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-63 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション武蔵 | 1,097万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-22 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
ノーベルメゾン竹内 | 1,078万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目4-10 |
1978年11月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
クリーンハイツ豊里 | 1,005万円 〜 1,134万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-51 |
1976年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セオハイツ | 1,078万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-28 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
佐々木マンション | 841万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目7-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
早岡ハイツ | 937万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-9 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
第2早岡ハイツ | 487万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-11 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菅原第1ダイヤモンドハイム | 1,211万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目5-25 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
加島第一マンション | 1,004万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目12-14 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二豊晃マンション | 983万円 〜 1,128万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目7-7 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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