この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,795 万円 41.4m²の部屋
〜2,697 万円 43.95m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,795万円41.4m²の部屋43万円 / m²
〜2,697万円43.95m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区赤川)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区赤川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,635万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,600万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 1,511万円 | 92.5% |
築25年(12年後) | 1,423万円 | 87.0% |
築30年(17年後) | 1,334万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,795万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,757万円 | 97.9% |
7年後(築20年) | 1,660万円 | 92.5% |
12年後(築25年) | 1,563万円 | 87.0% |
17年後(築30年) | 1,465万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市旭区赤川の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,795万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,795万円 |
買取 | 1,077万円 〜 1,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.58万円41.4m²の部屋
〜10.25万円43.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィエベル城北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィエベル城北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
8.1万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.1万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.8万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8.1万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
7.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
7.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月 |
7.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.3万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
7.5万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
7万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年6月 |
7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 41.89m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
7.6万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 43.95m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
7.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
8.3万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.2万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
7.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年9月 |
8.1万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年9月 |
7.7万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
7.8万円 / 月 | 43.90m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年5月 |
8.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
8.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィエベル城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるラヴィエベル城北は、2012年2月に建てられました。大阪府大阪市旭区赤川にあり、最寄駅となるのは約1600m離れた大阪市営谷町線の都島駅です。そのほか、約1760m離れた大阪市営谷町線の関目高殿駅を利用することも可能となっています。なお、周辺には住宅が建ち並んでいるほか、スーパーなどがあります。
マンション名称 | ラヴィエベル城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【エントランス】エントランス前
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「コノミヤ赤川店」
【周辺】スーパー「業務スーパー赤川店」
【周辺】スーパー「ライフセントラルスクエア高殿店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート生江一丁目店」
【周辺】コンビニ「サークルK高殿一丁目店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪友渕町3丁目店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪赤川2丁目店」
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リオフレンテ | 1,587万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランズシティ都島友渕町 | 3,543万円 〜 4,961万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-80 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全289戸 |
CREVIA都島友渕町 | 3,018万円 〜 5,734万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月(築15年) 地上15階 / 全57戸 |
セントプレイスタワー | 2,830万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年1月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
Live工大前 | 1,321万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目5-9 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
ドゥエリング千林大宮 | 745万円 〜 953万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目6-20 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング大宮 | 960万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目16-26 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ガーディアンズパレス高殿 | 926万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目25-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ | 1,171万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-24 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全78戸 |
リベール都島北通 | 3,080万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21 |
2012年11月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
グリーンサイド菅原 | 2,642万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
エスペランサ | 1,993万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市旭区千林2丁目1-5 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
エステムコート都島本通グッデイ | 3,392万円 〜 5,910万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
メゾンリシェス | 2,672万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
DS大宮 | 989万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
アルバグランデM | 2,032万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
グランシャリオ | 1,414万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-21 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラクシア大宮クロスコンフォート | 3,056万円 〜 4,399万円 | 大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
プレミスト都島公園 | 3,269万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
ノーベル都島 | 2,201万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
リベール関目ルクシィ | 3,365万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-6 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全71戸 |
コーポラスヒルズ | 1,111万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目14-15 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート天神橋エイト | 1,107万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-18 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
EhreStrom | 1,724万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
FDS天神橋 | 743万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメゾン関目ELDO | 2,751万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
エクセルサス | 1,657万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目16-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
サンメゾン旭区今市ELDO | 2,240万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目17-15 |
2010年7月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
SERENiTE天六 | 1,427万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
オンリーワン天六 | 1,590万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目3-15 |
2013年5月(築12年) 地上8階 / 全15戸 |
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