この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,918 万円 66.42m²の部屋
〜3,410 万円 66.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,918万円66.42m²の部屋44万円 / m²
〜3,410万円66.42m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市高井田元町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市高井田元町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,868万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,794万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,605万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 2,417万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,918万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,843万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 2,651万円 | 90.8% |
12年後(築30年) | 2,459万円 | 84.3% |
このマンションと、東大阪市高井田元町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,918万円 (66.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベルフォレスタ永和駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,918万円 |
買取 | 1,751万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.41万円66.42m²の部屋
〜12.83万円66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベルフォレスタ永和駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベルフォレスタ永和駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
12万円 / 月 | 66.42m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーベルフォレスタ永和駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーベルフォレスタ永和駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】関西スーパー永和店まで451m
【周辺】Maxvalu小阪店まで700m
【周辺】セブンイレブン近鉄河内永和駅前店まで214m
【周辺】ファミリーマート大阪商大西店まで594m
【周辺】ウエルシア東大阪永和店まで511m
【周辺】ホームセンターコーナン布施駅前店まで724m
【周辺】布施郵便局まで162m
【周辺】三菱UFJ銀行八戸ノ里支店まで584m
【周辺】荒川公園まで600m
築年月(築年数) | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート永和 | 2,884万円 〜 3,733万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目3-10 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ菱屋西 | 1,145万円 〜 1,502万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ小阪駅前 | 3,593万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サイプレス小阪 | 1,021万円 〜 1,951万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
エスリード小阪駅前 | 2,626万円 〜 3,948万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
インパレス小阪 | 1,076万円 〜 2,084万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス小阪 | 2,178万円 〜 2,660万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ブルーメナウ | 1,626万円 〜 1億 676万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
レガーロ布施 | 1,130万円 〜 2,190万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目3-5 |
2007年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジャスミンガーデン | 1,651万円 〜 2,883万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目9-6 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
ル・グラン・アコルネ2 | 977万円 〜 1,462万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ネオ・グランツ高井田 | 1,075万円 〜 1,347万円 | 大阪府東大阪市高井田本通1丁目3-30 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
菱屋西木蔦館 | 634万円 〜 902万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
ベルフルールN・S | 1,074万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
シェルメール長堂 | 3,239万円 〜 3,663万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目24-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,372万円 〜 3,046万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
菱屋西山帽子館 | 669万円 〜 927万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目7-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイスコート2 | 1,203万円 〜 1,404万円 | 大阪府東大阪市高井田西1丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全28戸 |
グランガーデン足代新町 | 1,575万円 〜 2,405万円 | 大阪府東大阪市足代新町15-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CASSIA高井田サウスコート | 889万円 〜 1,046万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-39 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アールパンション高井田 | 1,426万円 〜 2,002万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目6-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
CASSIA高井田ノースコート | 888万円 〜 1,298万円 | 大阪府東大阪市高井田本通5丁目1-36 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
BG新深江 | 988万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目16-11 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ルージュ八戸ノ里 | 886万円 〜 1,874万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
グラン・ブルー八戸ノ里 | 2,118万円 〜 3,253万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-13 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全85戸 |
ESコート | 1,034万円 〜 1,458万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
オズレジデンスシンフカエ | 891万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目14-22 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
GLS小路東 | 1,440万円 〜 1,955万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目7-19 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,119万円 〜 2,869万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
リヴェール小路 | 1,193万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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