この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,035 万円 62.34m²の部屋
〜3,159 万円 75.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,035万円62.34m²の部屋33万円 / m²
〜3,159万円75.56m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市御厨東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市御厨東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,614万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,546万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 2,374万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 2,203万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,035万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,982万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 1,849万円 | 90.8% |
12年後(築30年) | 1,715万円 | 84.3% |
このマンションと、東大阪市御厨東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,035万円 (62.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,830万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,898万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
2,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,080万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,230万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,280万円 | 75.50m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,790万円 | 81.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
1,880万円 | 60.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,980万円 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,380万円 | 63.03m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
2,180万円 | 63.03m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,380万円 | 63.03m² | 3LDK / 6階 | 2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,035万円 |
買取 | 1,221万円 〜 1,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.81万円62.34m²の部屋
〜14.94万円75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 65.66m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11.5万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
11.3万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
11.8万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
12万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
11.1万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
11.1万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月 |
12万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
11万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
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セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:0.86%、 1年前→今年:-0.60% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府東大阪市御厨東にあるセレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビューは、2007年9月に完成を迎えた地上10階建てマンションで、建物構造はRC構造となっています。マンションへの最寄駅としては近鉄奈良線・八戸ノ里駅があります。なお、近隣エリアには住宅が集まっているほか、東大阪市立意岐部中学校などがあります。
マンション名称 | セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3 |
交通 |
|
【外観】【建物外観】2007年9月建築 鉄筋コンクリート造10階建
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【館銘板】
【エントランス】【エントランス】オートロックで安心
【駐車場】【駐車場】
【駐車場】【駐車場】
【周辺】セブンイレブン東大阪御厨東1丁目店まで420m
【周辺】ダイエー東大阪店まで470m
【周辺】コーナンPRO東大阪店まで660m
【周辺】地方独立行政法人市立東大阪医療センターまで700m
【周辺】サンディ八戸ノ里店まで730m
【周辺】スギ薬局八戸ノ里店まで800m
【周辺】東大阪市立意岐部小学校まで830m
【周辺】東大阪市立意岐部中学校まで200m
築年月(築年数) | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2,119万円 〜 2,869万円 | 大阪府東大阪市御厨東2丁目8-6 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
メルディアキューブやえのさと | 871万円 〜 1,131万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
ルージュ八戸ノ里 | 886万円 〜 1,873万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7-22 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全80戸 |
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ | 2,372万円 〜 3,046万円 | 大阪府東大阪市御厨南1丁目1-32 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ル・グラン・アコルネ2 | 977万円 〜 1,462万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルシティ東大阪スカイ | 2,173万円 〜 4,421万円 | 大阪府東大阪市長田3丁目8-16 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
ベルフルールN・S | 1,074万円 〜 3,919万円 | 大阪府東大阪市御厨1丁目2-8 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
エスリード小阪駅前 | 2,626万円 〜 3,948万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
プロミネンス | 1,028万円 〜 1,256万円 | 大阪府東大阪市荒本西3丁目4-23 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
インパレス小阪 | 1,076万円 〜 2,084万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランズ小阪駅前 | 3,593万円 〜 4,363万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-38 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サイプレス小阪 | 1,021万円 〜 1,951万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
オリエンタル長田駅前 | 966万円 〜 1,124万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目8-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
サーパス小阪 | 2,178万円 〜 2,660万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
アンソレイユ菱屋西 | 1,145万円 〜 1,502万円 | 大阪府東大阪市菱屋西5丁目12-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エアリーアベニュー | 1,164万円 〜 1,425万円 | 大阪府東大阪市荒本新町8-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ゼファー東大阪 | 940万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-23 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
フロム東大阪 | 1,249万円 〜 1,510万円 | 大阪府東大阪市荒本新町6-20 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルカンシェル | 864万円 〜 1,125万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目3-28 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ディナスティ東大阪センターフィールド | 925万円 〜 1,065万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンビション | 1,083万円 〜 1,312万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目1-6 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ブルーメナウ | 1,626万円 〜 1億 676万円 | 大阪府東大阪市菱屋西3丁目10-21 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
エトワールフィラント | 1,095万円 〜 1,793万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-21 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全60戸 |
アスヴェルスクエア東大阪 | 1,868万円 〜 2,483万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
セントシティ東大阪 | 2,396万円 〜 3,490万円 | 大阪府東大阪市横枕西3-7 |
2009年7月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
リーベルフォレスタ永和駅前 | 2,918万円 〜 3,410万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18 |
2007年11月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
パトラY | 1,017万円 〜 1,202万円 | 大阪府東大阪市荒本北2丁目6-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
ウエストワン東大阪 | 1,321万円 〜 2,442万円 | 大阪府東大阪市横枕西7-30 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PalaisFleur | 1,105万円 〜 1,615万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目8-31 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
サンライズ・S | 835万円 〜 1,140万円 | 大阪府東大阪市菱江1丁目18-27 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
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