この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市友井4丁目10-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,845 万円 67.07m²の部屋
〜2,144 万円 68.14m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランコート弥刀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,198万円 |
68.14m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,845万円67.07m²の部屋28万円 / m²
〜2,144万円68.14m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市友井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市友井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,876万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,821万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,845万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,790万円 | 97.0％ |
このマンションと、東大阪市友井の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (67.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート弥刀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 68.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 1,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,098万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 1,380万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
| 1,390万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 1,490万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.38万円67.07m²の部屋
〜9.9万円68.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート弥刀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-0.60% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート弥刀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市友井4丁目10-17 |
| 交通 |
|
【外観】グランコート弥刀 2、180万円 3LDK 東向き リフォーム済み♪
【エントランス】グランコート弥刀 2、180万円 3LDK 東向き リフォーム済み♪
【駐車場】
【地図】生活至便な立地です♪
【周辺】【駅】 近鉄弥刀駅まで714ｍ
【周辺】【駅】久宝寺口まで811ｍ
【周辺】【幼稚園】弥刀東幼稚園まで557ｍ
【周辺】【幼稚園】八尾市立美園幼稚園まで896ｍ
【周辺】【幼稚園】青葉幼稚園まで1086ｍ
【周辺】【保育園】友井保育所まで582ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今西組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルコート弥刀東 | 1,505万円 〜 1,782万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルカサール美園 | 1,658万円 〜 2,322万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャトー谷浦 | 1,606万円 〜 2,275万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二弥刀マンション | 1,405万円 〜 1,741万円 | 大阪府東大阪市近江堂2丁目10-41 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| コレクション八尾 | 1,637万円 〜 3,121万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M.SUNRISE | 494万円 〜 1,388万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール山賀 | 1,777万円 〜 2,549万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピーコック・ハウス | 448万円 〜 645万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9-29 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 901万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミトハウス | 1,106万円 〜 1,368万円 | 大阪府東大阪市大蓮南1丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンキンキU | 496万円 〜 583万円 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,798万円 〜 4,130万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| 太平パシフィック源氏ヶ丘 | 1,255万円 〜 2,166万円 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘9-18 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| フォレストコート長瀬 | 471万円 〜 745万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-12 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュロス若江 | 1,758万円 〜 2,307万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目4-13 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレステージュ長瀬 | 511万円 〜 2,327万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目4-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルミエール八尾 | 2,122万円 〜 2,742万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,175万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス東洋 | 647万円 〜 834万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,609万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,097万円 〜 2,906万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
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