大阪府東大阪市友井4丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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1,621万円 (24万円 / m²) 67.07m²の部屋
〜2,373万円 (35万円 / m²) 68.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(東大阪市友井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,856万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,828万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,621万円 |
1年後(築30年) | 98.5% | 1,598万円 |
このマンションと、東大阪市友井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (67.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 27万円 / m² |
グランコート弥刀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.57%、 2年前→1年前:-1.93%、 1年前→今年:1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート弥刀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,198万円 | 68.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,098万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
1,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,098万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
2,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
1,380万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
1,390万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
1,490万円 | 65.39m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,621万円 |
買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 67.07m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 68.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルコート弥刀東 | 1,572万円 〜 2,365万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-36 |
1997年10月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
アルカサール美園 | 1,608万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
シャトー谷浦 | 1,554万円 〜 2,335万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第二弥刀マンション | 1,217万円 〜 1,910万円 | 大阪府東大阪市近江堂2丁目10-41 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
コレクション八尾 | 1,573万円 〜 3,184万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M.SUNRISE | 482万円 〜 1,440万円 | 大阪府東大阪市大蓮東4丁目14-28 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全49戸 |
ラポール山賀 | 1,731万円 〜 2,632万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピーコック・ハウス | 439万円 〜 669万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9-29 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス本町 | 961万円 〜 1,128万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ミトハウス | 913万円 〜 1,427万円 | 大阪府東大阪市大蓮南1丁目18-1 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
メゾンキンキU | 383万円 〜 579万円 | 大阪府八尾市新家町7丁目1-6 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパティーク | 2,054万円 〜 2,438万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミョーコウサンロードマンション | 1,733万円 〜 4,223万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
太平パシフィック源氏ヶ丘 | 1,196万円 〜 2,200万円 | 大阪府東大阪市源氏ケ丘9-18 |
1995年2月(築31年) 地上7階 / 全44戸 |
ベルハイムヤオ | 687万円 〜 1,085万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジオン八尾 | 2,623万円 〜 3,938万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月(築28年) 地上14階 / 全147戸 |
VENTVERT | 1,700万円 〜 2,459万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストコート長瀬 | 461万円 〜 775万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目8-12 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全27戸 |
ハーモニアス・北本町 | 1,896万円 〜 2,762万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
北本町プラザ1 | 927万円 〜 2,431万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デルニエ本町 | 1,889万円 〜 2,275万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロス若江 | 1,684万円 〜 2,340万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目4-13 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
フォレステージュ長瀬 | 497万円 〜 2,490万円 | 大阪府東大阪市吉松2丁目4-8 |
1996年5月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
ルミエール八尾 | 2,258万円 〜 2,755万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月(築28年) 地上7階 / 全56戸 |
ハイツ・ホロン1 | 1,706万円 〜 3,922万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス東洋 | 608万円 〜 832万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目2-5 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
アルカディーナ八尾 | 1,741万円 〜 2,365万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
シティコート本町 | 1,337万円 〜 2,579万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ルミエール | 2,343万円 〜 2,796万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ光町 | 2,598万円 〜 4,094万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート永和駅前 | 2,398万円 〜 3,151万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目2-6 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
グランコート鴻池新田 | 2,586万円 〜 2,934万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10 |
2009年9月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
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マンション名称 | グランコート弥刀 |
---|---|
所在地 |
大阪府東大阪市友井4丁目10-17
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今西組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください