ホームズマンション売却マンション査定大阪府東大阪市エスリード小阪

エスリード小阪 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,145 万円 66m²の部屋

2,691 万円 69m²の部屋

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エスリード小阪は売ったらいくら?参考査定価格

2,145万円 (32万円 / m²) 66m²の部屋

2,691万円 (39万円 / m²) 69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東大阪市下小阪)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東大阪市下小阪のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,666万円 100%
築30年(2年後) 2,588万円 97.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,145万円
2年後(築30年) 97.1% 2,082万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東大阪市下小阪の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,145万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

エスリード小阪周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード小阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 9.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:0.08%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東大阪市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード小阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 65.32m² 3LDK / 9階 2013年8月〜2013年11月
1,780万円 62.64m² 3LDK / 9階 2013年4月〜2013年7月
1,880万円 65.32m² 3LDK / 9階 2013年3月
1,700万円 66.00m² 2LDK / 9階 2012年12月〜2013年2月
1,940万円 65.32m² 3LDK / 10階 2011年5月〜2011年12月
1,900万円 66.00m² 2LDK / 9階 2010年9月〜2011年9月
1,900万円 66.00m² 2LDK / 9階 2010年7月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,145万円
買取 1,287万円 〜 1,716万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード小阪は貸したらいくら?参考賃料

9.43万円 / 月 66m²の部屋

11.4万円 / 月 69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスリード小阪の賃料掲載履歴(8件)

エスリード小阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード小阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 68.92m² 3LDK / 10階 2019年7月〜2019年8月
12.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 10階 2019年1月〜2019年2月
9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2018年8月〜2018年9月
9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年8月
9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 7階 2016年12月〜2017年2月
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
10万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2014年1月
11.5万円 / 月 65.32m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリマヴェーラ 619万円 〜 843万円 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目4-13 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
サンピア小阪 1,792万円 〜 21億 4,749万円 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目3-11 1997年8月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
サン・コーポラス小阪 1,703万円 〜 2,938万円 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-37 1998年4月(築27年)
地上9階 / 全50戸
ベルデフラッツ小阪 1,779万円 〜 2,339万円 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
フィールドパーク1番館 1,643万円 〜 2,263万円 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-17 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コージースクエア小阪東 2,223万円 〜 3,080万円 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 1999年7月(築26年)
地上11階 / 全41戸
グラン・シャトレーダイワ 1,728万円 〜 6,809万円 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-24 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全46戸
フィールドパーク2番館 1,601万円 〜 2,205万円 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-18 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
レックスシティ小阪 2,070万円 〜 3,428万円 大阪府東大阪市高井田元町2丁目4-5 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全111戸
メロディーハイム八戸ノ里 2,069万円 〜 3,478万円 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 1999年11月(築26年)
地上11階 / 全77戸
ソレアード三貴 1,961万円 〜 2,704万円 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全26戸
パルテール中小阪 2,086万円 〜 2,767万円 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全18戸
小阪・パームコート 523万円 〜 715万円 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エストヴェルジュ 1,527万円 〜 2,051万円 大阪府東大阪市下小阪5丁目15-8 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全19戸
セリエス元町 1,613万円 〜 2,185万円 大阪府東大阪市高井田元町2丁目10-1 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全19戸
サンメゾン八戸ノ里 1,905万円 〜 2,477万円 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全25戸
ローレルコート八戸ノ里 1,993万円 〜 3,652万円 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全139戸
グランドゥールシェソワ 1,911万円 〜 2,570万円 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目3-25 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
フォワイエ 1,627万円 〜 4,886万円 大阪府東大阪市永和1丁目22-11 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フシオン俊徳道 856万円 〜 1,204万円 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全87戸
アブレストながせ 485万円 〜 700万円 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全26戸
アドリーム布施 2,187万円 〜 3,363万円 大阪府東大阪市荒川3丁目3-25 1999年1月(築27年)
地上11階 / 全41戸
ガーデン・シティ長田 2,084万円 〜 2,424万円 大阪府東大阪市新家中町1-8 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ディオ・フェルティ布施 1,730万円 〜 2,706万円 大阪府東大阪市長栄寺11-5 1996年6月(築29年)
地上8階 / 全29戸
エレメント青山 391万円 〜 603万円 大阪府東大阪市横沼町1丁目12-9 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全25戸
カサデルチルコ 598万円 〜 796万円 大阪府東大阪市長栄寺18-1 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コートビュータワー 759万円 〜 1,073万円 大阪府東大阪市長堂3丁目12-10 1999年5月(築26年)
地上8階 / 全35戸
ラポール九鬼 1,742万円 〜 2,611万円 大阪府東大阪市荒川1丁目3-19 1996年4月(築29年)
地上6階 / 全22戸
ベルカマラード 412万円 〜 600万円 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全53戸
第5大原マンション 1,858万円 〜 2,452万円 大阪府東大阪市西堤本通西3丁目8-43 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスリード小阪の売却に強い不動産会社 14社

エスリード小阪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード小阪から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東大阪店
物件から
0.4
  • 大阪府東大阪市御厨南1丁目2-22
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩3分

買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い

当エリアにおいては住宅情報誌、新聞折込、テレビCM、各ネット媒体、自社HPからの集客が可能です。

相談・査定も無料で行います。
仕事が早い福屋不動産販売東大阪店にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ミーツ不動産
物件から
1.3
  • 大阪府東大阪市荒川3丁目24-25
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩3分

『出会いに感謝』

常々から周りの人たちに支えてもらっている事への感謝の気持ちを漠然と思っていたのですが、改めてとても恵まれているということを実感しております。今までの出会いを大切に、これからの出会いも大切に感謝の気持ちを持ち続けていく所存です。

社員画像

社員画像

  • 代表者峰松 信嘉
  • 免許番号大阪府知事(01)第061665号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
1.5
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 布施営業所
物件から
1.9
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号 近鉄布施駅改札口北側
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩1分

お客様の立場に寄り添った仲介営業

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リージャパン
物件から
2.5
  • 大阪府東大阪市長田東5丁目3-9-2F
  • 近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩10分

「適正価格」で多くの資金を手元に残す!

東大阪市の不動産の査定・売却は『東大阪市の不動産売却のプロフェッショナル』株式会社リージャパンにお任せください!
地域に根差した不動産会社の強みを生かし、確実に売り切れる「適正価格」でどこよりも多くの資金をお手元に残すお手伝いを致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者江後 良太
  • 免許番号大阪府知事(01)第064199号
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩1分

売る時 買う時 福屋 仕事が早い!

当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21不動産情報館
物件から
4.6
  • 大阪府東大阪市桜町7−11
  • 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩10分

創業48年 安心の実績 地域No.1

不動産情報館が売れる理由聞いてみませんか?
・信頼度地域No.1のプロフェッショナルとして住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命という理念を忘れず、お客様の住まいへの想いを叶えます!
・どんな時もお客様を第一に考えます
・誠意と情熱をもち、柔軟かつ迅速に対応します

社員画像

社員画像

  • 代表者柚山 華
  • 免許番号大阪府知事(5)第49865号
株式会社イエトチ
物件から
4.8
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
センチュリー21ベストエステート
物件から
4.8
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
センチュリー21レックホーム
物件から
5.8
  • 大阪府東大阪市加納6丁目14-5
  • JR片町線(学研都市線) 住道駅
  • JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅

お問合せには1日以内にお答えします!

「大切な不動産」どうすれば一番良いのか。一緒に考えさせて下さい。お客様のこれまでの物語を大切に想いに寄り添うご満足を提供します!東大阪・大東・四條畷の不動産売却はお任せ下さい!お急ぎであれば自社直接買取サービスも行っております。是非、センチュリー21レックホームの「販売力」をお試し下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 和正
  • 免許番号大阪府知事(3)第55973号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社ビーバーハウス
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【地元密着の不動産売却専門店】

大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 エスリード小阪
所在地 大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21
交通
  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩4分
  • 近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩7分
  • 【外観】防犯設備充実安心して暮らせます

    【外観】防犯設備充実安心して暮らせます

    1/5
  • 【外観】

    【外観】

    2/5
  • 【外観】

    【外観】

    3/5
  • 【外観】

    【外観】

    4/5
  • 【周辺】河内小阪駅まで徒歩約4分

    【周辺】河内小阪駅まで徒歩約4分

    5/5
築年月(築年数) 1997年12月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 モリタ建設 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

エスリード小阪の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスリード小阪を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスリード小阪の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスリード小阪の売り時ですか?
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大阪府の直近3年間の変動(11.88%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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