大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,145万円 (32万円 / m²) 66m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(東大阪市下小阪)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,666万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,588万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,145万円 |
2年後(築30年) | 97.1% | 2,082万円 |
このマンションと、東大阪市下小阪の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,145万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 38万円 / m² |
エスリード小阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 9.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.49%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:0.08% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード小阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 65.32m² | 3LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年11月 |
1,780万円 | 62.64m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年7月 |
1,880万円 | 65.32m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月 |
1,700万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年2月 |
1,940万円 | 65.32m² | 3LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年12月 |
1,900万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年9月〜2011年9月 |
1,900万円 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,145万円 |
買取 | 1,287万円 〜 1,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 66m²の部屋
〜
11.4万円 / 月 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード小阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード小阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 68.92m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
11.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリマヴェーラ | 619万円 〜 843万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町1丁目4-13 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
サンピア小阪 | 1,792万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目3-11 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・コーポラス小阪 | 1,703万円 〜 2,938万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-37 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全50戸 |
ベルデフラッツ小阪 | 1,779万円 〜 2,339万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フィールドパーク1番館 | 1,643万円 〜 2,263万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-17 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージースクエア小阪東 | 2,223万円 〜 3,080万円 | 大阪府東大阪市御厨中1丁目4-23 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
グラン・シャトレーダイワ | 1,728万円 〜 6,809万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目5-24 |
1997年9月(築28年) 地上8階 / 全46戸 |
フィールドパーク2番館 | 1,601万円 〜 2,205万円 | 大阪府東大阪市御厨南2丁目4-18 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レックスシティ小阪 | 2,070万円 〜 3,428万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目4-5 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全111戸 |
メロディーハイム八戸ノ里 | 2,069万円 〜 3,478万円 | 大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全77戸 |
ソレアード三貴 | 1,961万円 〜 2,704万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-19 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
パルテール中小阪 | 2,086万円 〜 2,767万円 | 大阪府東大阪市中小阪5丁目10-16 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
小阪・パームコート | 523万円 〜 715万円 | 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エストヴェルジュ | 1,527万円 〜 2,051万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目15-8 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
セリエス元町 | 1,613万円 〜 2,185万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目10-1 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
サンメゾン八戸ノ里 | 1,905万円 〜 2,477万円 | 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
ローレルコート八戸ノ里 | 1,993万円 〜 3,652万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目8-11 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全139戸 |
グランドゥールシェソワ | 1,911万円 〜 2,570万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目3-25 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォワイエ | 1,627万円 〜 4,886万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目22-11 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フシオン俊徳道 | 856万円 〜 1,204万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全87戸 |
アブレストながせ | 485万円 〜 700万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目8-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
アドリーム布施 | 2,187万円 〜 3,363万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目3-25 |
1999年1月(築27年) 地上11階 / 全41戸 |
ガーデン・シティ長田 | 2,084万円 〜 2,424万円 | 大阪府東大阪市新家中町1-8 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディオ・フェルティ布施 | 1,730万円 〜 2,706万円 | 大阪府東大阪市長栄寺11-5 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
エレメント青山 | 391万円 〜 603万円 | 大阪府東大阪市横沼町1丁目12-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全25戸 |
カサデルチルコ | 598万円 〜 796万円 | 大阪府東大阪市長栄寺18-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートビュータワー | 759万円 〜 1,073万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目12-10 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
ラポール九鬼 | 1,742万円 〜 2,611万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目3-19 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ベルカマラード | 412万円 〜 600万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目5-3 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
第5大原マンション | 1,858万円 〜 2,452万円 | 大阪府東大阪市西堤本通西3丁目8-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
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マンション名称 | エスリード小阪 |
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4/5【周辺】河内小阪駅まで徒歩約4分
5/5築年月(築年数) | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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