この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,050 万円 55.59m²の部屋
〜2,883 万円 63.84m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,050万円55.59m²の部屋37万円 / m²
〜2,883万円63.84m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市下小阪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市下小阪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,409万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,246万円 | 93.2% |
築30年(10年後) | 2,083万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,050万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,911万円 | 93.2% |
10年後(築30年) | 1,773万円 | 86.5% |
このマンションと、東大阪市下小阪の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (55.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ小阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,330万円 | 58.22m² | 2LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年12月 |
2,350万円 | 65.93m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
2,480万円 | 66.70m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,050万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.64万円55.59m²の部屋
〜13.8万円63.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ小阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ小阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
14.1万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年1月 |
10.8万円 / 月 | 55.59m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年12月 |
10.8万円 / 月 | 55.59m² | 2LDK / 9階 | 2012年10月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 14階 | 2012年10月〜2012年11月 |
10.8万円 / 月 | 55.59m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
10.8万円 / 月 | 55.59m² | 2LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアステージ小阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 14.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.92%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:-1.71% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアステージ小阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園大阪樟蔭女子大学附属幼稚園まで357m
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
インパレス小阪 | 1,043万円 〜 2,016万円 | 大阪府東大阪市下小阪1丁目5-5 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アベニューリップル小阪 | 798万円 〜 1,126万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-21 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全56戸 |
エスリード小阪駅前 | 2,517万円 〜 3,772万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-35 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全92戸 |
エスリード小阪本町第2 | 2,548万円 〜 3,383万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-1 |
2004年12月(築20年) 地上13階 / 全59戸 |
エルグラン小阪アーバンコンフォート | 2,248万円 〜 2,923万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目7-22 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
ブリリア小阪 | 2,196万円 〜 2,697万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町3丁目4-4 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
サーパス小阪 | 2,165万円 〜 2,633万円 | 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目6-13 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ル・グラン・アコルネ | 842万円 〜 1,371万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Chateau雅 | 995万円 〜 1,414万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目17-19 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパジオミーオ | 918万円 〜 1,206万円 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目6-21 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
菱屋西木蔦館 | 640万円 〜 920万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目5-4 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全22戸 |
エル・セレーノ近大前 | 752万円 〜 977万円 | 大阪府東大阪市宝持3丁目3-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全80戸 |
メルディアキューブやえのさと | 871万円 〜 1,130万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目5-78 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
ボナール長栄寺 | 1,019万円 〜 1,271万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード八戸ノ里 | 2,007万円 〜 3,208万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂3丁目9-12 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
プリムローズ・HY1 | 838万円 〜 1,037万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-7 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ布施 | 2,705万円 〜 3,570万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-36 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
クレール八戸ノ里ソレイユ | 2,726万円 〜 3,725万円 | 大阪府東大阪市西岩田3丁目3-14 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
メゾンドマレ | 1,026万円 〜 1,157万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
Grand-H上小阪 | 1,708万円 〜 2,806万円 | 大阪府東大阪市西上小阪15-1 |
2003年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
サンオークス | 621万円 〜 1,297万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目19-15 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全25戸 |
ドミールフセ | 1,024万円 〜 1,208万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目11-10 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピーコック・ハウス2 | 601万円 〜 961万円 | 大阪府東大阪市小若江2丁目9 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アット長田 | 1,033万円 〜 1,731万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目3-35 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンフェスタ | 1,968万円 〜 3,207万円 | 大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全127戸 |
春秋ドミトリー | 1,011万円 〜 1,274万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目8-16 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ブルグリンコート布施駅前 | 841万円 〜 1,411万円 | 大阪府東大阪市足代2丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全45戸 |
ESコート | 1,215万円 〜 1,803万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目2-30 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コムズシティ高井田 | 2,277万円 〜 2,920万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ビバス茨木 | 1,323万円 〜 1,808万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目18-12 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
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