価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,466 万円 59.76m²の部屋
〜1,881 万円 68.31m²の部屋
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弊社には業界歴、20年以上のベテランスタッフも在住しております。不動産売却への不明点や不安点などしっかりとお伝えし、お客様の立場に寄り添い、満足いただけるようご提案いたします。業界を不正なく日々精進し盛り上げ、夢と未来を提案できるよう努めてまいります!
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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地域専属スタッフが対応いたします。
豊富な取引事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等、何でもお気軽にご相談ください。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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買うのも売るのもFUKUYA。仕事が早い
当エリアにおいては住宅情報誌、新聞折込、テレビCM、各ネット媒体、自社HPからの集客が可能です。
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不動産のお困り事ご相談下さい!
売買、賃貸、リフォーム、相続など不動産のお困り事は何でもご相談下さい!
懇切丁寧にご対応させて頂きます!
遠くてご来店いただけない場合でもこちらからお伺いさせて頂きます!
店舗外観
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『納得』のできる、不動産売却を。
弊社は東大阪で30余年、不動産の売買と向き合ってきました。
地元で培った豊富な経験と確かな知識を活かし、
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≪あなたのペースで!あなたのタイミングで!
じっくりでも、いそいでも、潮は、しっかりお手伝い≫
ぜひ我々にお任せください!
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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不動産売却なら地元に強いセンチュリー21
センチュリー21住まいラボでは、地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。売主様の安心・安全な売却に特化したサービス[住まいるサポート21]の手厚い保証により、不動産価値を高めるだけでなく売却後のサポートも行っております。
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半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,466万円59.76m²の部屋25万円 / m²
〜1,881万円68.31m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン鴻池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,780万円 | 68.31m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,780万円 | 68.31m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,530万円 | 68.31m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
1,650万円 | 68.31m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
1,680万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,580万円 | 62.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
1,580万円 | 62.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,466万円 |
買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.6万円59.76m²の部屋
〜9.63万円68.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン鴻池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン鴻池 |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-7 |
交通 |
|
【外観】総戸数60戸のマンションです 建物の施工は前田建設工業?です 管理会社は?東急コミュニティーです 管理人は日勤です
【外観】オートロックが完備されています 女性や子供にも安心のマンションですね 来訪者があるときは必ず確認してから開錠しましょうね
【周辺】鴻池学園幼稚園です その他東大阪市立鴻池子育て支援センター 約705m 灰塚保育園 約633mなどがあります 東大阪市の待機児童の状況はどうですか 最近待機児童が減ったといいますが どうですか
【周辺】東大阪市立鴻池東小学校です 小学校ではたくさん友達できるかな ゲームばかりしていないで元気よく外で遊びましょう たくましく育ってくださいね
【周辺】東大阪市立盾津中学校です さあいよいよ中学生です 中学校ではどんなクラブに入部しますか 部活も大事ですが3年生になると受験も控えていますので勉強もがんばりましょう
【周辺】サンディ鴻池店です その他 ラッキー鴻池店 約345m イオン鴻池店 約408mなどがあります
【周辺】ドラッグセガミ鴻池店です その他 キリン堂鴻池新田店 約747m ドラッグストアアカカベ諸福店 約1283mなどがあります
【周辺】ファミリーマート鴻池店です その他 セブンイレブン東大阪鴻池元町店 約507m セブンイレブン東大阪中鴻池店 約617mなどがあります
【周辺】ニトリ大東諸福店です その他 コジマ×ビックカメラ大東店 約1611m エディオン中環東大阪店 約1753mなどがあります
【周辺】寺嶋公園です その他 東諸福公園 約1120m 朋来中央公園 約1388mなどがあります
【周辺】東大阪楠風荘郵便局です その他 大東灰塚郵便局 約715m 東大阪西鴻池郵便局 約850mなどがあります
【周辺】大阪シティ信用金庫鴻池新田支店です その他 大阪シティ信用金庫鴻池支店 約312m ゆちょ銀行大阪支店イオン鴻池店内出張所 約398mなどがあります
築年月(築年数) | 1995年6月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴィタンテ鴻池 | 1,713万円 〜 2,069万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目27-26 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イーストマンション | 1,712万円 〜 2,376万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-3 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルハイム鴻池 | 1,585万円 〜 1,913万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町11-2 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全63戸 |
藤楓アビタシオン | 1,554万円 〜 1,925万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-27 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全100戸 |
ラフィーネM | 646万円 〜 807万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町10-40 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレアード東鴻池 | 1,359万円 〜 1,626万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エシックス無辺 | 1,450万円 〜 1,884万円 | 大阪府東大阪市鴻池本町9-10 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
エスペランサ | 1,389万円 〜 1,877万円 | 大阪府大東市灰塚3丁目11-22 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
鴻池クレスト | 1,374万円 〜 1,696万円 | 大阪府東大阪市新庄3丁目11-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
キングマンション鴻池 | 1,724万円 〜 1,948万円 | 大阪府大東市諸福5丁目4-20 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トムズコート悠希 | 1,482万円 〜 1,868万円 | 大阪府東大阪市東鴻池町5丁目6-25 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー・浅田 | 1,682万円 〜 2,281万円 | 大阪府大東市諸福5丁目20-10 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール鴻池 | 1,150万円 〜 1,337万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目3-7 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートステージ2 | 1,588万円 〜 2,392万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-22 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
アメニティK.Sパート1 | 1,506万円 〜 2,057万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目14-20 |
1995年10月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
WESTヒルズ新鴻池 | 1,257万円 〜 1,505万円 | 大阪府東大阪市新鴻池町13-6 |
1995年7月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
サンシャインT・K | 1,477万円 〜 1,864万円 | 大阪府大東市新田本町15-7 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネックスビクトリア | 1,870万円 〜 2,414万円 | 大阪府大東市太子田2丁目1-5 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
ベルカーサ太子田 | 2,051万円 〜 2,655万円 | 大阪府大東市太子田1丁目4-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全48戸 |
メゾン・ラ・フォーレ | 1,804万円 〜 2,409万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目24-16 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
サンシャインミフネ2 | 1,930万円 〜 2,617万円 | 大阪府大東市赤井3丁目14-45 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションヨコタ2号館 | 802万円 〜 1,205万円 | 大阪府大東市大野1丁目3-10 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
エクセレント加納 | 1,628万円 〜 2,105万円 | 大阪府東大阪市加納8丁目12-33 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
コスモピア赤光 | 1,435万円 〜 2,060万円 | 大阪府東大阪市箕輪1丁目10-7 |
1994年7月(築31年) 地上8階 / 全61戸 |
メゾンコーナス | 2,297万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-23 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートザルピナス | 770万円 〜 2,007万円 | 大阪府東大阪市横枕12-27 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク鶴見 | 1,623万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田3丁目7-36 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
ロイヤル・ヴィラ東大阪 | 1,728万円 〜 2,732万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目15-4 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
アルデール・ミキ | 596万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-5 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ北田 | 1,489万円 〜 1,951万円 | 大阪府東大阪市加納7丁目26-39 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全38戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください