この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市川俣1丁目12-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,782 万円 56.13m²の部屋
〜2,374 万円 56.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
メゾンパルフェートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
56m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,782万円56.13m²の部屋32万円 / m²
〜2,374万円56.13m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市川俣)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (東大阪市川俣 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,810万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,757万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,782万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,729万円 | 97.1% |
このマンションと、東大阪市川俣の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,782万円 (56.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,782万円 |
買取 | 1,069万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.99万円56.13m²の部屋
〜9.1万円56.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンパルフェート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.66% 、 2年前→1年前:7.52% 、 1年前→今年:-1.59% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンパルフェート |
---|---|
所在地 | 大阪府東大阪市川俣1丁目12-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中央大通り長田店まで728m
【周辺】【ファーストフード】ケンタッキーフライドチキン長田中央大通店まで897m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 東大阪楠根店まで1143m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 東大阪長田西4丁目店まで942m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東大阪森河内東店まで951m
【周辺】【スーパー】万代 森河内店まで1056m
【周辺】【スーパー】ライフ 高井田店まで1120m
【周辺】【中華料理】餃子の王将放出駅前店まで1594m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 東大阪御厨店まで2052m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 布施駅前店まで2418m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ深江橋店まで2401m
【周辺】【温泉】なにわ健康ランド湯~トピアまで2413m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパテック | 1,622万円 〜 2,206万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目17-23 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
ローレルフラッツ | 1,742万円 〜 2,708万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目7-25 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
オークハイツ | 696万円 〜 1,844万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-43 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全1戸 |
ポプルス高井田 | 2,021万円 〜 2,300万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目5-4 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
高井田アーバンコンフォート | 1,546万円 〜 2,135万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目8-5 |
1995年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンセット高井田 | 1,619万円 〜 2,184万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-27 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
ジオグランデ高井田 | 668万円 〜 5,107万円 | 大阪府東大阪市川俣1丁目1-26 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全42戸 |
グラン・ドウ・ルイ | 797万円 〜 2,079万円 | 大阪府東大阪市高井田28-21 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全71戸 |
パレ・グリシーヌ | 2,069万円 〜 2,360万円 | 大阪府東大阪市高井田28-26 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
第5大原マンション | 1,790万円 〜 2,358万円 | 大阪府東大阪市西堤本通西3丁目8-43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全26戸 |
クラージュ・アイ | 1,601万円 〜 2,280万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6-16 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
アンドユーイワキ・東大阪 | 2,033万円 〜 2,553万円 | 大阪府東大阪市長田西1丁目4-15 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
ファミーユ | 1,595万円 〜 2,163万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目6-34 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドオーク高井田 | 649万円 〜 947万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目5-22 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
エリオス東大阪 | 1,740万円 〜 2,263万円 | 大阪府東大阪市川俣2丁目6-63 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全53戸 |
ベルデフラッツナガタウエスト | 1,506万円 〜 2,668万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エトワール21 | 1,909万円 〜 2,164万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目15-3 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥールシェソワ | 1,836万円 〜 2,549万円 | 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目3-25 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ今益 | 674万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目5-8 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イスタナ・フセ | 633万円 〜 5,722万円 | 大阪府東大阪市高井田中3丁目6-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
オルゴグラート長田 | 660万円 〜 2,000万円 | 大阪府東大阪市長田西2丁目5-24 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全44戸 |
アーバンテラス | 749万円 〜 2,645万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目8-29 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
ジュネスチャイム | 1,747万円 〜 2,515万円 | 大阪府東大阪市長田中2丁目1-7 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
エル・トレスB棟 | 1,442万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-19 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテール長田 | 1,404万円 〜 2,253万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目1-14 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全39戸 |
マンションエムズ | 923万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目5-36 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ハイツクレセント | 1,931万円 〜 2,887万円 | 大阪府東大阪市稲田新町1丁目6-22 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
ピアー依奈 | 742万円 〜 1,983万円 | 大阪府東大阪市高井田西5丁目1-19 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
パラドリーム・IB | 1,559万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目8-2 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
ミオハイツザコ | 1,757万円 〜 2,877万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目2-26 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
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