この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,814 万円 60.03m²の部屋
〜3,046 万円 79.45m²の部屋
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住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,814万円60.03m²の部屋30万円 / m²
〜3,046万円79.45m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市南区相模台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (相模原市南区相模台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,116万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,086万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,814万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,788万円 | 98.6% |
このマンションと、相模原市南区相模台の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 79.45m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,690万円 | 79.45m² | 4LDK / 5階 | 2021年9月 |
2,780万円 | 79.45m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月 |
1,580万円 | 61.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,080万円 | 60.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
1,420万円 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
1,340万円 | 60.03m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,814万円 |
買取 | 1,088万円 〜 1,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.83万円60.03m²の部屋
〜11.28万円79.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.24% 、 2年前→1年前:7.17% 、 1年前→今年:-2.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小田急相模原駅(小田急 小田原線)まで1200m
【周辺】トップ相模台店まで942m
【周辺】OdakyuOX相模原店まで1345m
【周辺】ドラッグセイムス麻溝台店まで1605m
【周辺】相模原市立相武台小学校まで900m
【周辺】相模原市立若草中学校まで1000m
【周辺】立正保育園まで1166m
【周辺】さがみの仲よし小道まで378m
【周辺】独立行政法人国立病院機構相模原病院まで750m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小田急相模原北パーク・ホームズ弐番館 | 1,933万円 〜 2,435万円 | 神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-2 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
ライオンズマンション相模台第7 | 1,088万円 〜 1,908万円 | 神奈川県相模原市南区相模台6丁目15-7 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全50戸 |
ユニベル相武台 | 1,054万円 〜 1,513万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野2丁目25-13 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全33戸 |
アネックス相模台 | 1,015万円 〜 2,170万円 | 神奈川県相模原市南区相模台6丁目15-9 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リージェント・パレス相模台 | 683万円 〜 6,546万円 | 神奈川県相模原市南区相模台1丁目13-4 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全23戸 |
オリエントファミリア | 1,929万円 〜 2,493万円 | 神奈川県相模原市南区相模台1丁目14-20 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南台ハイツ | 321万円 〜 426万円 | 神奈川県相模原市南区南台6丁目9-7 |
1995年3月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
小田急コアロード相模台 | 1,983万円 〜 2,896万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全21戸 |
ハイホーム小田急相模原 | 2,204万円 〜 3,795万円 | 神奈川県相模原市南区相模台3丁目8-1 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全66戸 |
ドラゴンマンション相武台弐番館 | 1,356万円 〜 1,762万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目14-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
フォルテ相模が丘 | 667万円 〜 862万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目12-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション相武台前第7 | 1,526万円 〜 1,933万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目5-5 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全42戸 |
ドラゴンマンション相武台四番館 | 1,335万円 〜 1,735万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目25-1 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
リヴェール相模ヶ丘 | 788万円 〜 1,975万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目13-58 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジースタイル | 2,281万円 〜 3,163万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目34-20 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エトワール相模台 | 1,692万円 〜 2,163万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目5-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
モラーダ相模ヶ丘 | 2,344万円 〜 3,137万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目37-22 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全40戸 |
アーバン小田急相模原3 | 2,367万円 〜 3,221万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目31-21 |
1995年11月(築29年) 地上14階 / 全49戸 |
ドラゴンマンション相武台参番館 | 1,738万円 〜 2,357万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目40-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
藤和シティコープ相模が丘3 | 2,054万円 〜 2,761万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目40-20 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全59戸 |
クリオ小田急相模原弐番館 | 297万円 〜 421万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目36-55 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全58戸 |
エレガンス小田急相模原 | 1,638万円 〜 2,874万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目21-50 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
リベラル相武台前弐番館 | 1,610万円 〜 2,482万円 | 神奈川県相模原市南区新磯野1丁目44-10 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全44戸 |
アブニール南台 | 2,265万円 〜 3,397万円 | 神奈川県相模原市南区南台5丁目11-15 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネ小田急相模原モア・ステージ | 2,442万円 〜 4,360万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目27-22 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全198戸 |
相模が丘ハイム | 724万円 〜 1,469万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-3 |
1994年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール相模 | 4,931万円 〜 6,194万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-5 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トゥリアノンマンション | 1,665万円 〜 2,134万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目10-38 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 2,176万円 〜 2,830万円 | 神奈川県相模原市南区松が枝町25-8 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボナール相模が丘 | 1,792万円 〜 2,387万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目45-14 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください