価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県相模原市南区古淵3丁目18-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,354 万円 74.88m²の部屋
〜2,935 万円 74.88m²の部屋
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当社は不動産売却に特化した仲介業者です!
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します。
小田急相模原駅より徒歩8分
県央エリアで不動産を10年経験があるスタッフが対応いたします。
お客様の気持ちを大切に丁寧に対応する事を心掛けております。
大切な資産を売却される際、不安も沢山あるかと思いますが、1つ1つ一緒に解決し、いい売却が出来ればと思っております。
不動産査定専門スタッフが対応します
当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。
不動産のご売却、リースバックが得意です。
不動産売却をご検討されている方、売却と同時に新たなお住まいをお探し(買い替えの場合、売却住居の住宅ローンが残っていても買い替えローン利用可能です)をされたい方、老後の生活資金を現住居の売却で捻出したいが、現住居での生活を続けたい方(可能です!リースバックという方法があります)。お気軽にご相談下さい!
最後まで担当一人で対応させて頂きます。
独立開業したばかりですが、仲介実績25年。賃貸が主でしたが、賃貸が得意な分、物件の資産的な価値が分かります。キチンと調査チェックは不動産に必要な項目。丁寧に対応させて頂きます。大手ではないため、出来る事柄もございます。早く売りたい、高く売りたいなど一緒に考えながら売却が出来ればと思います。
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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相鉄線のご売却は相鉄不動産販売へ
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カインドハウス古淵の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
74.88m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,354万円 74.88m²の部屋 31万円 / m²
〜2,935万円 74.88m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,354万円 |
買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.99万円 74.88m²の部屋
〜11.26万円 74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カインドハウス古淵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.76% 、 2年前→1年前:8.37% 、 1年前→今年:-3.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カインドハウス古淵 |
---|---|
所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目18-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】町田駅(小田急 小田原線) 徒歩34分。徒歩12分。 2650m
【周辺】イトーヨーカドー古淵店 徒歩7分。 530m
【周辺】私立玉川大学 徒歩75分。 5940m
【周辺】相模原市立大野台中学校 徒歩18分。 1390m
【周辺】徒歩21分。相模原市立淵野辺東小学校まで約100m、徒歩2分 1640m
【周辺】町田文化幼稚園 徒歩33分。 2580m
【周辺】多摩境クリニックモール 徒歩108分。 8570m
【周辺】医療法人社団創生会町田病院 徒歩27分。 2100m
【周辺】町田市役所 徒歩25分。 2000m
築年月(築年数) | 1990年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビクトリー2 | 2,071万円 〜 2,587万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目6-21 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシス古淵 | 994万円 〜 1,245万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-12 |
1992年3月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルビレッヂ | 992万円 〜 1,229万円 | 神奈川県相模原市南区古淵4丁目1-17 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーストーン古淵 | 1,892万円 〜 3,789万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目16-9 |
1992年7月(築32年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フローラ森野 | 1,701万円 〜 2,130万円 | 東京都町田市森野6丁目66-1 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルム1番館 | 972万円 〜 2,154万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-16 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロウグレッスアオキ | 1,481万円 〜 4,190万円 | 東京都町田市森野6丁目379-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全11戸 |
メゾン・ド・シオン | 630万円 〜 1,593万円 | 東京都町田市木曽東1丁目39-2 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
古渕エクセドラ | 1,455万円 〜 2,143万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目32-35 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全43戸 |
日神パレステージ古淵 | 1,941万円 〜 2,467万円 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目28-31 |
1991年8月(築33年) 地上5階 / 全20戸 |
リバリー・ライフ | 1,848万円 〜 2,340万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目22-20 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスル相模原 | 2,294万円 〜 3,269万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目22-21 |
1990年8月(築34年) 地上5階 / 全48戸 |
レジデンス古淵 | 1,316万円 〜 5,153万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-26 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ805 | 1,313万円 〜 1,812万円 | 東京都町田市木曽東1丁目7-3 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全44戸 |
ロワール町田 | 969万円 〜 1,244万円 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-33 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
ディモーラ森野 | 869万円 〜 1,104万円 | 東京都町田市森野5丁目12-16 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全21戸 |
藤和シティコープ相模原 | 1,497万円 〜 2,061万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目31-1 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全25戸 |
町田ガーデンハウス | 1,277万円 〜 1,924万円 | 東京都町田市木曽東4丁目2-14 |
1991年6月(築33年) 地上5階 / 全33戸 |
エクメーネ相模大野・文京 | 1,843万円 〜 2,168万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-19 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全51戸 |
ドルチェ・河本 | 1,319万円 〜 1,663万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-24 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
リノア相模大野 | 2,626万円 〜 3,074万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野1丁目10-15 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
アコール町田 | 2,356万円 〜 2,959万円 | 東京都町田市森野3丁目19-17 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション淵野辺第5 | 1,885万円 〜 2,235万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目27-3 |
1990年7月(築34年) 地上6階 / 全25戸 |
常和サンハイツ相模大野 | 2,249万円 〜 2,666万円 | 神奈川県相模原市南区大野台2丁目18-13 |
1989年5月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・ローズB棟 | 1,173万円 〜 3,803万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目5-3 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・ローズA棟 | 2,787万円 〜 3,803万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目5-5 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェリーヒルズNo.3 | 1,699万円 〜 2,097万円 | 神奈川県相模原市南区文京2丁目3-9 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス町田 | 2,121万円 〜 3,005万円 | 東京都町田市森野1丁目7-11 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全9戸 |
リポウズ淵野辺 | 1,261万円 〜 1,594万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目14-8 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
サンライズヒル | 957万円 〜 1,226万円 | 東京都町田市旭町1丁目19-21 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全43戸 |
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