神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,257 万円 76.21m²の部屋
〜5,527 万円 104.19m²の部屋
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3,257万円 (43万円 / m²) 76.21m²の部屋
〜5,527万円 (53万円 / m²) 104.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.21m²の部屋の場合 | 104.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,257万円 | 5,527万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 114万810円 | 188万9,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 118万810円 | 194万9,910円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,138万716円 | 5,331万567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(相模原市南区上鶴間本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,093万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,883万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,257万円 |
| 5年後(築30年) | 93.2% | 3,036万円 |
このマンションと、相模原市南区上鶴間本町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,257万円 (76.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:-0.68% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアーブル・ガーデン相模大野イースト館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,599万円 | 101.77m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4,799万円 | 101.77m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 4,999万円 | 101.77m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4,199万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 104.19m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,257万円 |
| 買取 | 1,954万円 〜 2,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.04万円 / 月 76.21m²の部屋
〜
18.81万円 / 月 104.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアーブル・ガーデン相模大野ウエスト館 | 2,351万円 〜 2,903万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-3 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
| ファミール相模大野エルフェア | 3,611万円 〜 6,464万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目2-1 |
2002年5月(築25年) 地上6階 / 全52戸 |
| サクセス・Y | 1,376万円 〜 1,755万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目13-27 |
2003年6月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
| MOLLE相模大野 | 1,463万円 〜 1,868万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-9 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| YMレジデンス相模大野 | 4,366万円 〜 5,537万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目20-10 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
| エバーグレーズ | 1,389万円 〜 1,799万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目7-7 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
| シャンティ・エム | 2,447万円 〜 4,389万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目7-12 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリスソナーレ相模大野 | 1,628万円 〜 2,260万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目6-13 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
| 悠々スクアール相模大野 | 1,164万円 〜 7,047万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目7-7 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全104戸 |
| プリミエール相模大野 | 1,743万円 〜 2,313万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-5 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 悠々セリーナ相模大野 | 1,313万円 〜 1,762万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目6-8 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
| ライオンズステーションプラザ相模大野 | 2,085万円 〜 6,183万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目1-9 |
1999年7月(築27年) 地上14階 / 全108戸 |
| ハイツホルン相模大野 | 1,402万円 〜 1,848万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目8-16 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ相模大野 | 3,935万円 〜 7,632万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目42-12 |
2000年8月(築26年) 地上7階 / 全32戸 |
| プライマリー相模大野 | 2,356万円 〜 3,683万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-3 |
2003年5月(築24年) 地上12階 / 全43戸 |
| AXIS | 1,244万円 〜 4,592万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目8-15 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
| リリス | 2,238万円 〜 2,995万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
| マーガレットハイツ2 | 1,255万円 〜 1,720万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目43-16 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蒼樹館 | 1,401万円 〜 1,796万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-6 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィノ相模大野 | 1,800万円 〜 2,391万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア | 3,119万円 〜 7,327万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-18 |
2000年10月(築26年) 地上13階 / 全43戸 |
| サウスフロンテージ町田参宮橋 | 4,311万円 〜 5,650万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-11 |
2000年10月(築26年) 地上18階 / 全144戸 |
| グリーンコート相模大野2番館 | 3,742万円 〜 5,249万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町1丁目28-12 |
2002年11月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
| シーズガーデン町田 | 2,753万円 〜 4,026万円 | 東京都町田市金森2丁目3-12 |
2002年3月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
| ロアーブル・ガーデン町田 | 3,704万円 〜 5,478万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-18 |
2000年6月(築26年) 地上14階 / 全87戸 |
| アヴェニール | 2,411万円 〜 2,939万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ町田 | 3,358万円 〜 6,338万円 | 東京都町田市原町田1丁目4-10 |
2000年7月(築26年) 地上15階 / 全232戸 |
| ヴェルヒルズ町田 | 1,712万円 〜 2,271万円 | 東京都町田市原町田2丁目4-2 |
2002年4月(築25年) 地上11階 / 全48戸 |
| オリオンプラザ相模大野 | 2,807万円 〜 3,769万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目4-4 |
2002年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,247万円 〜 2,850万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2001年6月(築25年)【設備・条件】
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