兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
466 万円 63.79m²の部屋
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3/3新吉田第3住宅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新吉田第3住宅の売却に役立つ情報をチェック！
新吉田第3住宅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 280万円 |
63.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
466万円 （7万円 / m²） 63.79m²の部屋
〜680万円 （10万円 / m²） 67.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
新吉田第3住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：1.02% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新吉田第3住宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 350万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 350万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 398万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 250万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 350万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 480万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 530万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 450万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 280万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 690万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 785万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 570万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 370万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 380万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年7月 |
| 450万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 330万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 390万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 480万円 | 48.28m² | - / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 680万円 | 63.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 555万円 | 48.28m² | - / 1階 | 2019年10月 |
| 250万円 | 63.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 380万円 | 63.79m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年9月 |
| 450万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 400万円 | 63.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 490万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 450万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 520万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 550万円 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 520万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年9月 |
| 630万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 470万円 | 63.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 650万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 630万円 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 380万円 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 466万円 |
| 買取 | 280万円 〜 373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 63.79m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 67.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新吉田第3住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新吉田第3住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 63.79m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スパジィオ西神戸 | 825万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目1 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ森友 | 661万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| 新吉田第二団地 | 1,095万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築50年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 639万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ明石5号棟 | 639万円 〜 868万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年12月（築49年） 地上5階 / 全249戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 612万円 〜 859万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1976年3月（築50年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンコーポ明石1号棟 | 518万円 〜 859万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 514万円 〜 732万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全539戸 |
| シャルマンコーポ明石4号棟 | 1,430万円 〜 2,067万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 1,042万円 〜 1,476万円 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
1976年9月（築49年） 地上9階 / 全249戸 |
| 第一藤井マンション | 791万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桑の木マンション | 769万円 〜 1,327万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| ゼフィール西明石 | 810万円 〜 1,275万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-3 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハイツ | 751万円 〜 1,013万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 |
1977年4月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 松豊マンション | 682万円 〜 970万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレール西明石 | 650万円 〜 915万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RENOスタイル西明石 | 918万円 〜 1,301万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-17 |
1977年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 703万円 〜 1,041万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 王子住宅1号棟 | 434万円 〜 615万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 西明石富士ハイツ | 465万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 |
1976年2月（築50年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンマンション | 932万円 〜 1,415万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7 |
1975年3月（築51年） 地上4階 / 全14戸 |
| 三陽南マンション | 1,150万円 〜 1,601万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目11-1 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション駅南 | 1,013万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 |
1974年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三貴マンション | 613万円 〜 1,285万円 | 兵庫県明石市藤江984-1 |
1978年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームマンション | 529万円 〜 740万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ハウス1号棟 | 1,073万円 〜 1,718万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全330戸 |
| 明石ハウス2号棟 | 975万円 〜 1,764万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全320戸 |
| マンション若林A棟 | 595万円 〜 973万円 | 兵庫県明石市藤江1055 |
1976年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石ハウス3号棟 | 1,011万円 〜 1,563万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全330戸 |
| 馬田マンション | 740万円 〜 1,068万円 | 兵庫県明石市藤江1053-2 |
1976年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新吉田第3住宅 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
2LDK 3階
3/12
3LDK 3階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 5階
6/12
3LDK 5階
7/12
3LDK 5階
8/12
3LDK 5階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
3LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1976年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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