この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,760万円 70.2m²の部屋
〜3,980万円 85.86m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,760万円 70.2m²の部屋 39万円 / m²
〜3,980万円 85.86m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区高石)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市麻生区高石 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,918万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,887万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 2,724万円 | 93.3% |
築30年(11年後) | 2,562万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,760万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,730万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 2,576万円 | 93.3% |
11年後 (築30年) | 2,422万円 | 87.8% |
このマンションと、川崎市麻生区高石の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,760万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ読売ランドエクセルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,798万円 | 85.86m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,998万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,540万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,900万円 | 112.18m² | 5LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年10月 |
2,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,550万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
3,900万円 | 112.18m² | 5LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,760万円 |
買取 | 1,656万円 〜 2,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.12万円 70.2m²の部屋
〜17.39万円 85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ読売ランドエクセルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 18.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34% 、 2年前→1年前:7.77% 、 1年前→今年:-1.81% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ読売ランドエクセルコート |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目34-2 |
交通 |
|
【外観】読売ランド駅からほぼ平坦な道のりでアクセスできます。
【外観】玄関扉です。とてもきれいで、高級感があります。ダブルロックとなっていてセキュリティにも配慮されています。
【周辺】西いくた保育園 徒歩 約10分(約781m)
【周辺】西生田小学校 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】西生田中学校 徒歩 約4分(約260m)
【周辺】小田急OX 徒歩 約7分(約510m)
【周辺】灰吹屋 徒歩 約9分(約667m)
【周辺】川崎生田郵便局 徒歩 約7分(約523m)
【周辺】読売ランド前駅 徒歩 約7分(約560m)
【周辺】小田急「百合ヶ丘」駅 徒歩 約13分(約1008m)
【周辺】生田病院 徒歩 約17分(約1292m)
【周辺】生田駅 徒歩 約25分(約2000m)
築年月(築年数) | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | イチケン・東亜建設工業建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークプラザ読売ランド前 | 3,442万円 〜 4,020万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目36-4 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全52戸 |
ベル・コッレ | 1,032万円 〜 1,442万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目5-40 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロワールガーデン読売ランド前 | 2,551万円 〜 3,156万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目2-4 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプレパークス百合ケ丘 | 733万円 〜 1,458万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アームズ百合丘 | 1,266万円 〜 1,871万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-5 |
2003年12月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
モデュロールヨミウリランド | 798万円 〜 1,200万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目4-4 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
アレイ百合ケ丘 | 1,490万円 〜 2,978万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目23-25 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 2,827万円 〜 4,029万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
ファイン百合ヶ丘 | 1,212万円 〜 1,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目18-17 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド新百合ヶ丘 | 4,003万円 〜 4,742万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-5 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PATELLA読売ランド | 2,227万円 〜 3,082万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
ペルナ | 1,121万円 〜 1,874万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目8-4 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
アールブラン生田 | 1,023万円 〜 1,407万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目2-3 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パイン・ワン生田 | 1,010万円 〜 1,197万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目10-6 |
2005年4月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
グランドパーク京王よみうりランド | 3,286万円 〜 6,095万円 | 東京都稲城市矢野口3201-1 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全122戸 |
藤和シティホームズ新百合ケ丘 | 4,421万円 〜 5,764万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全67戸 |
アルシオン生田サンクロールヒルズ | 1,251万円 〜 4,429万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 |
2006年4月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
ハイツ・アザレア | 2,202万円 〜 2,744万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目6-26 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート新百合ケ丘 | 2,479万円 〜 5,400万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全53戸 |
ビスターリ宮の下 | 1,613万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目14-6 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
LUNACRESCENTE | 1,672万円 〜 5,195万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目10-3 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ稲田堤2 | 2,623万円 〜 3,022万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目24-17 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
ダイアパレス京王よみうりランド | 3,152万円 〜 4,339万円 | 東京都稲城市矢野口4017-2 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
バースシティ生田 | 3,700万円 〜 4,997万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ペルテ生田 | 1,225万円 〜 1,455万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-8 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
センチュリー生田 | 2,628万円 〜 3,084万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全77戸 |
ミオカステーロ稲田堤3 | 2,397万円 〜 2,944万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月(築18年) 地上3階 / 全18戸 |
PiazzaDelChina | 1,536万円 〜 2,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ新百合山手 | 2,472万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目4-5 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス新百合ケ丘シームリィ | 5,136万円 〜 6,354万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
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