この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区黒川627-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,955 万円 65.39m²の部屋
〜4,601 万円 90m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,955万円65.39m²の部屋45万円 / m²
〜4,601万円90m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区黒川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区黒川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,237万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,196万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,987万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,955万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,917万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,727万円 | 92.3％ |
このマンションと、川崎市麻生区黒川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (65.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,955万円 |
| 買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.95万円65.39m²の部屋
〜17.16万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポワール若葉台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポワール若葉台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.49m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2018年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2017年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.45m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.39m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポワール若葉台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポワール若葉台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川627-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】フレスポ若葉台 628m
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ヴォン | 1,390万円 〜 4,437万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川603-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンシティ若葉台 | 3,003万円 〜 3,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川681-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全37戸 |
| グランシャリオ壱番館 | 3,012万円 〜 4,780万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川592-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.S若葉台 | 2,441万円 〜 2,848万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川778-1 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| マロンボナール | 2,395万円 〜 2,838万円 | 神奈川県川崎市麻生区黒川76-7 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若葉台ワルツの杜A棟 | 3,311万円 〜 4,460万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全845戸 |
| 若葉台ワルツの杜B棟 | 3,645万円 〜 5,609万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全246戸 |
| ファインストーリアフラッグコート | 4,193万円 〜 5,357万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月（築22年） 地上13階 / 全653戸 |
| ファインストーリアグロースコート | 5,537万円 〜 6,184万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全47戸 |
| ファインストーリアハーティーコート | 4,435万円 〜 5,662万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全653戸 |
| 若葉台ワルツの杜D棟 | 3,266万円 〜 4,890万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全845戸 |
| ファインストーリアスカイツインズベルタワー | 3,981万円 〜 4,587万円 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
2003年5月（築22年） 地上21階 / 全653戸 |
| 若葉台ワルツの杜E棟 | 3,581万円 〜 3,999万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全845戸 |
| クライネブルグ | 1,376万円 〜 3,490万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川2-7 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 若葉台ワルツの杜H棟 | 3,193万円 〜 3,956万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 若葉台ワルツの杜G棟 | 3,843万円 〜 4,317万円 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全246戸 |
| ドルチェコート | 3,257万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市麻生区南黒川1-1 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウディア栗木台 | 2,528万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目9-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| アークステージ若葉台 | 2,669万円 〜 3,087万円 | 東京都稲城市長峰2丁目26 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| コスモ新百合栗木台パークフォルム | 3,188万円 〜 4,064万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目7-1 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヒルズ栗平 | 2,825万円 〜 4,016万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-14 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| フェアロージュ栗平 | 3,268万円 〜 4,143万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目2-9 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 長峰・杜の三番街3号棟 | 3,088万円 〜 4,163万円 | 東京都稲城市長峰3丁目5-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全252戸 |
| サンクタス栗平駅前ティアラコート | 3,578万円 〜 4,536万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ白鳥 | 1,642万円 〜 4,545万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| パーシモンヒル吾妻 | 2,959万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-1 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ栗平 | 5,046万円 〜 6,398万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目6-2 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| D'レスティアブランエール | 3,367万円 〜 5,373万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥4丁目10-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全92戸 |
| クレストフォルム新百合ヶ丘サウスヒル | 2,158万円 〜 2,993万円 | 神奈川県川崎市麻生区向原2丁目26-7 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2,761万円 〜 3,776万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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