ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市麻生区フォルテシムラ

フォルテシムラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
神奈川県川崎市麻生区黒川24
交通
京王相模原線 / 若葉台駅 徒歩11分(約880m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

973 万円 22m²の部屋

2,433 万円 45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1990年10月(築36年)
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  • 【外観】~新生活はココから~

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  • 【外観】~新生活はココから!~

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  • 【外観】~新生活はココから!~

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  • 【エントランス】~行ってきますっ~

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  • 【駐車場】~愛車でドライブにっ~

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  • 【地図】

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  • 【周辺】スリーエフ麻生黒川店 125m

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  • 【周辺】業務スーパー 415m

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  • 【周辺】カワチ薬品 759m

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  • 【周辺】ファミリーマート 558m

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  • 【周辺】西松屋川崎麻生店 950m

    【周辺】西松屋川崎麻生店 950m

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  • 【周辺】フレスポ若葉台 1315m

    【周辺】フレスポ若葉台 1315m

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  • 【周辺】スーパークリシマ 749m

    【周辺】スーパークリシマ 749m

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  • 【周辺】ガスト京王若葉台店 679m

    【周辺】ガスト京王若葉台店 679m

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フォルテシムラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フォルテシムラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 フォルテシムラ3階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

22.2m² ワンルーム 物件詳細

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フォルテシムラは売ったらいくら?参考査定価格

973万円 (44万円 / m²) 22m²の部屋

2,433万円 (54万円 / m²) 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

フォルテシムラ周辺の中古マンション価格推移情報

フォルテシムラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、 2年前→1年前:-2.18%、 1年前→今年:0.96%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市麻生区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 973万円
買取 584万円 〜 778万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルテシムラは貸したらいくら?参考賃料

4.73万円 / 月 22m²の部屋

10.44万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルテシムラの賃料掲載履歴(46件)

フォルテシムラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテシムラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 22.20m² 1K / 3階 2025年1月〜2025年3月
4.9万円 / 月 22.20m² 1R / 4階 2024年9月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2024年9月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2023年12月〜2024年3月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2023年10月〜2024年2月
4.9万円 / 月 23.00m² 1R / 4階 2023年5月〜2023年7月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2023年6月
4.9万円 / 月 23.00m² 1R / 3階 2022年11月〜2023年3月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2022年11月〜2023年2月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2022年8月〜2022年9月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2022年3月〜2022年6月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2022年3月
4.9万円 / 月 22.20m² 1R / 4階 2021年6月〜2021年8月
4.9万円 / 月 22.20m² 1K / 3階 2020年7月
24.8万円 / 月 113.00m² - / 1階 2019年9月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2019年2月〜2019年6月
5万円 / 月 22.20m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年1月
4.9万円 / 月 22.20m² 1R / 4階 2018年5月〜2018年7月
5.6万円 / 月 29.65m² 1R / 4階 2018年6月〜2018年7月
5.4万円 / 月 27.00m² 1R / 4階 2018年3月〜2018年5月
5万円 / 月 22.20m² 1R / 4階 2018年4月〜2018年5月
4.5万円 / 月 22.20m² 1R / 4階 2018年3月〜2018年4月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2018年2月〜2018年3月
5万円 / 月 22.20m² 1R / 4階 2017年9月〜2018年1月
5.4万円 / 月 29.65m² 1R / 4階 2016年5月〜2016年6月
4.9万円 / 月 22.20m² 1K / 4階 2015年12月〜2016年4月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2016年3月〜2016年4月
5.3万円 / 月 27.00m² 1R / 4階 2016年4月
4.4万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2015年10月〜2015年12月
4.9万円 / 月 22.20m² 1K / 4階 2015年7月〜2015年8月
4.9万円 / 月 22.20m² 1K / 3階 2015年1月〜2015年4月
5.5万円 / 月 27.00m² 1R / 4階 2015年3月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2015年1月〜2015年2月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2014年7月〜2014年8月
6.5万円 / 月 23.87m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年6月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年4月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2014年3月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2013年10月〜2014年1月
4.9万円 / 月 22.00m² 1R / 4階 2013年10月〜2013年12月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2013年10月〜2013年12月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2013年12月
4.9万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2013年10月
5.5万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2012年3月
5.7万円 / 月 22.20m² 1K / 3階 2009年8月〜2011年10月
5.5万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2010年12月〜2011年1月
5.7万円 / 月 22.20m² 1K / 4階 2009年10月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワール栗木台 1,128万円 〜 1,807万円 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目14-17 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
グレートメゾン栗平 2,093万円 〜 2,633万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-12 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全11戸
パトリーモンターニュ 2,679万円 〜 3,383万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-8 1991年2月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
カスタネア栗平1番館 3,101万円 〜 5,208万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-1 1991年2月(築35年)
地上5階 / 全149戸
カスタネア栗平2番館 2,975万円 〜 5,031万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-2 1991年2月(築35年)
地上6階 / 全142戸
カスタネア栗平3番館 2,497万円 〜 5,184万円 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-3 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全149戸
イーグル1 2,431万円 〜 3,270万円 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-26 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンテ栗平 3,159万円 〜 3,932万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-1 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全10戸
カーディナンス永山 1,286万円 〜 2,428万円 東京都多摩市馬引沢2丁目19-3 1990年4月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
ニューパレス2 1,797万円 〜 3,254万円 東京都多摩市馬引沢2丁目19-1 1991年4月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンハイム尾根2 482万円 〜 1,317万円 東京都多摩市永山6丁目10-2 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
諏訪ハイム13 841万円 〜 2,180万円 東京都多摩市諏訪4丁目21-1 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイム永山2 470万円 〜 1,203万円 東京都多摩市永山6丁目9-15 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスランド白鳥 580万円 〜 730万円 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目15-3 1989年12月(築37年)
地上4階 / 全15戸
Eminentナガイ 1,011万円 〜 1,865万円 東京都多摩市永山6丁目2-9 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全19戸
ニューパレス 1,883万円 〜 2,495万円 東京都多摩市諏訪1丁目53-1 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
パールコート五月台 945万円 〜 2,398万円 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目11-6 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全21戸
永山フラワーマンション 344万円 〜 421万円 東京都多摩市馬引沢2丁目8-1 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全23戸
ジュネパレス多摩第1 580万円 〜 734万円 東京都多摩市馬引沢2丁目3-10 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全29戸
レジデンス永山 1,985万円 〜 2,615万円 東京都多摩市馬引沢2丁目3-9 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全17戸
ガーデンテラス五月台 4,667万円 〜 6,182万円 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-15 1992年3月(築34年)
地上3階 / 全14戸
フレール永山 2,473万円 〜 3,488万円 東京都多摩市永山2丁目27-5 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーロハイツ鶴川 2,626万円 〜 3,139万円 東京都町田市鶴川3丁目6-1 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全18戸
エトワール永山 592万円 〜 738万円 東京都多摩市馬引沢2丁目1-3 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全30戸
マウンテンハイツ永山 1,855万円 〜 3,082万円 東京都多摩市馬引沢2丁目2-8 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リラハイツ'89 1,515万円 〜 2,772万円 東京都多摩市馬引沢1丁目9-8 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
カーディナンス永山2 2,139万円 〜 2,598万円 東京都多摩市馬引沢1丁目18-1 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
花みずき 1,285万円 〜 2,476万円 東京都多摩市馬引沢1丁目18-11 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ボヌール永山 1,122万円 〜 3,196万円 東京都多摩市永山1丁目8-17 1989年9月(築37年)
地上6階 / 全28戸
プランドール須崎 1,292万円 〜 1,881万円 東京都町田市大蔵町533-1 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルテシムラの売却に強い不動産会社 7社

フォルテシムラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルテシムラから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 若葉台店
物件から
0.8
  • 東京都稲城市若葉台2丁目4−3
  • 京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 はるひ野駅 徒歩10分

創業52年、専門スタッフが対応します。

新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで52年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング(株)若葉台駅前ショップとして21年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
17.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
18.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社groove agent
物件から
23.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社インターグロー
物件から
23.9
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
株式会社TERASS
物件から
26.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
52.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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フォルテシムラの物件概要

マンション名称 フォルテシムラ
所在地
神奈川県川崎市麻生区黒川24 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 若葉台駅 徒歩11分(約880m)
  • 小田急多摩線 / 黒川駅 徒歩4分(約320m)
  • 小田急多摩線 / はるひ野駅 徒歩13分(約993m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォルテシムラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/11
  • フォルテシムラ1R3階間取り

    1R 3階

    2/11
  • フォルテシムラ1K3階間取り

    1K 3階

    3/11
  • フォルテシムラ1K3階間取り

    1K 3階

    4/11
  • フォルテシムラ1K3階間取り

    1K 3階

    5/11
  • フォルテシムラ1K3階間取り

    1K 3階

    6/11
  • フォルテシムラ1R4階間取り

    1R 4階

    7/11
  • フォルテシムラ1R4階間取り

    1R 4階

    8/11
  • フォルテシムラ1R4階間取り

    1R 4階

    9/11
  • フォルテシムラ1R4階間取り

    1R 4階

    10/11
  • フォルテシムラ1R4階間取り

    1R 4階

    11/11
築年月(築年数) 1990年10月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月21日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォルテシムラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルテシムラの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルテシムラの売り時ですか?
フォルテシムラがある川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で0.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.44%、2年前→1年前:-2.18%、1年前→今年:0.96%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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