価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市麻生区黒川24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
938 万円 22m²の部屋
〜1,465 万円 27m²の部屋
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新しい街「若葉台」に、多摩ニュータウンで49年の信頼と実績を持つロイヤルハウジング（株）若葉台駅前ショップとして18年目を迎えました。沿線・地域に密着したきめ細かなサービスと豊富な情報量には定評があります。地域物件のご購入・ご売却の実績ナンバーワンを目指して邁進して参ります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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これまでの販売活動の中でたくさんのご成約をさせていただきました！多摩区・麻生区・宮前区・町田市・稲城市・狛江市等中心に、地域に詳しいスタッフがおり、安心して任せていただける不動産屋としてサポートさせていただいております。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
938万円22m²の部屋43万円 / m²
〜1,465万円27m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 938万円 |
| 買取 | 563万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円22m²の部屋
〜6.6万円27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテシムラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテシムラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 24.8万円 / 月 | 113.00m² | - / 1階 | 2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 22.20m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.65m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2011年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテシムラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 7.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.04%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：-4.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルテシムラ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川24 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】京王リトナード若葉台 958m
【周辺】SUIT SELECT FRESPO WAKABADAI 1298m
【周辺】フレスポ若葉台 1315m
【周辺】業務スーパー黒川店 415m
【周辺】スーパークリシマはるひ野店 749m
【周辺】スリーエフ麻生黒川店 125m
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワール栗木台 | 1,084万円 〜 1,777万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台1丁目14-17 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレートメゾン栗平 | 2,009万円 〜 2,585万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| パトリーモンターニュ | 2,567万円 〜 3,316万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目17-8 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスタネア栗平1番館 | 2,967万円 〜 5,099万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全149戸 |
| カスタネア栗平2番館 | 2,852万円 〜 4,926万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-2 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全142戸 |
| カスタネア栗平3番館 | 2,393万円 〜 3,282万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平2丁目3-3 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全149戸 |
| イーグル1 | 2,332万円 〜 3,209万円 | 神奈川県川崎市麻生区栗平1丁目4-26 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ栗平 | 3,026万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥3丁目5-1 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーディナンス永山 | 1,119万円 〜 2,027万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目19-3 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューパレス2 | 1,546万円 〜 2,853万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目19-1 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム尾根2 | 416万円 〜 1,148万円 | 東京都多摩市永山6丁目10-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ハイム13 | 727万円 〜 2,021万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目21-1 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイム永山2 | 399万円 〜 993万円 | 東京都多摩市永山6丁目9-15 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスランド白鳥 | 559万円 〜 688万円 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目15-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| Eminentナガイ | 863万円 〜 1,613万円 | 東京都多摩市永山6丁目2-9 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ニューパレス | 1,622万円 〜 2,164万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールコート五月台 | 929万円 〜 2,321万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目11-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全21戸 |
| 永山フラワーマンション | 335万円 〜 417万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジュネパレス多摩第1 | 504万円 〜 651万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目3-10 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| レジデンス永山 | 1,706万円 〜 2,292万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目3-9 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ガーデンテラス五月台 | 4,435万円 〜 5,199万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平5丁目24-15 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全14戸 |
| フレール永山 | 2,119万円 〜 3,049万円 | 東京都多摩市永山2丁目27-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーロハイツ鶴川 | 2,888万円 〜 3,574万円 | 東京都町田市鶴川3丁目6-1 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| エトワール永山 | 511万円 〜 651万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| マウンテンハイツ永山 | 1,591万円 〜 2,681万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目2-8 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ'89 | 1,313万円 〜 2,410万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目9-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーディナンス永山2 | 1,847万円 〜 2,277万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目18-1 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 花みずき | 1,110万円 〜 2,165万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目18-11 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール永山 | 986万円 〜 2,838万円 | 東京都多摩市永山1丁目8-17 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| プランドール須崎 | 1,245万円 〜 1,849万円 | 東京都町田市大蔵町533-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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