ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区新吉田住宅2号棟

新吉田住宅2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

515 万円 74.24m²の部屋

702 万円 77.13m²の部屋

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近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

新吉田住宅2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

515万円 (7万円 / m²) 74.24m²の部屋

702万円 (9万円 / m²) 77.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

新吉田住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

新吉田住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新吉田住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
498万円 74.24m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年8月
498万円 74.24m² 2LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月
930万円 77.13m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年4月
498万円 74.24m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年3月
780万円 77.13m² 3LDK / 5階 2014年12月〜2015年5月
350万円 66.44m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2014年12月
350万円 66.44m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
300万円 77.13m² 4LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
350万円 66.44m² 3LDK / 4階 2013年11月〜2014年1月
640万円 77.13m² 2LDK / 1階 2012年4月〜2012年5月
450万円 77.13m² 4LDK / 2階 2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 515万円
買取 309万円 〜 412万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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新吉田住宅2号棟は貸したらいくら?参考賃料

5.34万円 / 月 74.24m²の部屋

6.2万円 / 月 77.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

新吉田住宅2号棟の賃料掲載履歴(9件)

新吉田住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新吉田住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 74.24m² 2LDK / 4階 2018年11月
5.2万円 / 月 74.24m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年9月
5.5万円 / 月 74.24m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
5.2万円 / 月 74.24m² 2LDK / 4階 2017年11月
5.5万円 / 月 74.24m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2017年10月
5.5万円 / 月 77.13m² 4LDK / 3階 2017年9月〜2017年10月
5.2万円 / 月 74.24m² 2LDK / 4階 2017年7月
5.5万円 / 月 77.13m² 4LDK / 3階 2017年7月
4.8万円 / 月 66.44m² 3LDK / 5階 2013年7月〜2013年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
新吉田住宅1号棟 801万円 〜 1,266万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
新吉田第二団地 1,110万円 〜 1,486万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 1975年8月(築50年)
地上10階 / 全34戸
県営厚生年金住宅玉津団地C棟 423万円 〜 581万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全40戸
王子住宅1号棟 437万円 〜 619万円 兵庫県明石市王子1丁目5-16 1975年10月(築50年)
地上5階 / 全30戸
桑の木マンション 764万円 〜 1,327万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 1975年2月(築51年)
地上5階 / 全20戸
第一藤井マンション 783万円 〜 1,303万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
白龍西明石ハイツ 693万円 〜 1,035万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 1975年12月(築50年)
地上6階 / 全 - 戸
県営厚生年金住宅玉津団地A棟 300万円 〜 410万円 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全60戸
県営厚生年金住宅玉津団地B棟 301万円 〜 417万円 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全30戸
サンマンション 920万円 〜 1,396万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全14戸
明石ハウス1号棟 1,071万円 〜 1,720万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上9階 / 全330戸
明石ハウス2号棟 1,010万円 〜 1,831万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上9階 / 全320戸
マンション駅南 1,008万円 〜 1,702万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 1974年5月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
ドリームマンション 526万円 〜 738万円 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 1975年7月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
明石ハウス3号棟 1,012万円 〜 1,568万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上8階 / 全330戸
別所マンション 527万円 〜 725万円 兵庫県明石市別所町1-8 1974年2月(築52年)
地上4階 / 全16戸
マンションたけなか 934万円 〜 1,301万円 兵庫県明石市港町6-17 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション五月 668万円 〜 984万円 兵庫県明石市東野町1913-1 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
エーデルハイム大蔵谷 585万円 〜 1,065万円 兵庫県明石市東野町2043-128 1974年4月(築52年)
地上6階 / 全38戸
伊川谷団地4号棟 457万円 〜 584万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 1974年8月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
伊川谷団地1号棟 343万円 〜 475万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1 1972年12月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
伊川谷住宅10号 355万円 〜 518万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年8月(築51年)
地上5階 / 全150戸
伊川谷住宅14号 318万円 〜 436万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年8月(築51年)
地上5階 / 全10戸
伊川谷住宅8号 400万円 〜 610万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
伊川谷住宅11号 530万円 〜 790万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全150戸
伊川谷住宅12号 353万円 〜 526万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
伊川谷住宅6号 528万円 〜 744万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全150戸
伊川谷住宅9号 398万円 〜 576万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全30戸
伊川谷住宅5号 320万円 〜 432万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全150戸
朝霧マンションA棟 905万円 〜 2,073万円 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4-33 1975年1月(築51年)
地上6階 / 全161戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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新吉田住宅2号棟の売却に強い不動産会社 6社

新吉田住宅2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

新吉田住宅2号棟から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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新吉田住宅2号棟の物件概要

マンション名称 新吉田住宅2号棟
所在地
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス11分 変電所前下車 徒歩5分
築年月(築年数) 1973年12月(築52年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 80戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓新吉田住宅2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、新吉田住宅2号棟の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
新吉田住宅2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、新吉田住宅2号棟の売り時ですか?
新吉田住宅2号棟がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:-0.61%、1年前→今年:1.64%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日