この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,070 万円 65.2m²の部屋
〜2,525 万円 65.2m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,070万円65.2m²の部屋32万円 / m²
〜2,525万円65.2m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市谷山中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,328万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,204万円 | 90.7％ |
| 築30年(10年後) | 1,081万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,070万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,878万円 | 90.7％ |
| 10年後(築30年) | 1,685万円 | 81.4％ |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (65.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,070万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円65.2m²の部屋
〜7.82万円65.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーク谷山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーク谷山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
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アーク谷山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーク谷山2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4421 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】鹿児島キャリアデザイン専門学校
【周辺】ダイレックス谷山中央店
【周辺】鹿児島南郵便局
【周辺】セブンイレブン谷山駅前店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミー・トキオ | 2,032万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4427 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ホワイトマルセイユ | 563万円 〜 1,601万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4416-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワイズ・コア | 836万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目477-11 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルームK | 1,124万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目40-19 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディア・カナ | 1,085万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-21 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセル東谷山 | 1,155万円 〜 1,501万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目6-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンステージ葉月館 | 589万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目31-29 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル21小松原 | 961万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目33-18 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション谷山中央 | 2,001万円 〜 3,023万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| ディア・カナ2 | 625万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| 小松原山元マンション | 684万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| ランドシティ谷山アルベルタ | 2,003万円 〜 2,977万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全69戸 |
| アーク谷山 | 1,826万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目16-10 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アークティ東谷山 | 1,017万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-27 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| アネックス | 2,032万円 〜 2,480万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目19-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| オレンジコーポ | 1,315万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目15-20 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプレイスMAKI | 1,448万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークハイム眞奈 | 1,922万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目35-28 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ティダ小松原 | 638万円 〜 873万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目69-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーレイ2 | 784万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目217-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaVillanova | 744万円 〜 987万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目72-30 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アメニティパレスTABATA | 792万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目64-14 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,896万円 〜 2,465万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャノワール | 926万円 〜 1,228万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| アベニール | 781万円 〜 1,118万円 | 鹿児島県鹿児島市和田1丁目26-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング壱番館 | 676万円 〜 969万円 | 鹿児島県鹿児島市清和1丁目24-36 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドシエル | 1,232万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目32-7 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| えとわーる | 1,464万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市西谷山4丁目1-2 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| コートハイム | 746万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィクトワール弐番館 | 638万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
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