鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
926 万円 26.79m²の部屋
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926万円 （35万円 / m²） 26.79m²の部屋
〜1,263万円 （43万円 / m²） 29.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市谷山中央)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 472万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 447万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 406万円 | 86.0％ |
| 築30年(13年後) | 364万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 926万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 878万円 |
| 8年後(築25年) | 86.0％ | 796万円 |
| 13年後(築30年) | 77.1％ | 715万円 |
このマンションと、鹿児島市谷山中央の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
926万円 (26.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 24万円 / m² |
ベルフィオーレ壹岐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.23万円 / 月 26.79m²の部屋
〜
5.15万円 / 月 29.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルフィオーレ壹岐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルフィオーレ壹岐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.18m² | 1R / 6階 | 2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.18m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.15m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.15m² | 1R / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャトルフィーユ | 1,098万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4492-3 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| アンスーリール | 1,165万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-22 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ桜川 | 727万円 〜 970万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ薬師堂 | 1,297万円 〜 1,678万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,094万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,176万円 〜 1,569万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| エレガント松元 | 854万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,176万円 〜 2,114万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアナ小松原 | 964万円 〜 1,258万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,489万円 〜 1,914万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパール | 1,387万円 〜 2,174万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| MellowCasa.C | 684万円 〜 1,532万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,585万円 〜 2,519万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,077万円 〜 2,505万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 2,006万円 〜 3,430万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全131戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,798万円 〜 2,794万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,064万円 〜 3,068万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポアラキ | 1,321万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| セラピア・MG | 1,660万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 733万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムディア鹿児島南 | 2,602万円 〜 3,892万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全64戸 |
| ボナセーラBLD. | 1,025万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,580万円 〜 2,434万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| イリオス・MG | 1,015万円 〜 2,177万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目29-7 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,329万円 〜 3,572万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全97戸 |
| オーヴィジョン紫原 | 2,123万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| レガーロ | 905万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドローズマリー | 983万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのマンション「ベルフィオーレ壹岐」は、鹿児島県鹿児島市谷山中央にあります。完工を迎えたのは2009年6月で、高い耐久性や耐震性、遮音性を持つ鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて建築されています。また、最寄駅にあたるのは、JR指宿枕崎線が発着する谷山駅で、マンションからの距離は徒歩約6分となっています。
| マンション名称 | ベルフィオーレ壹岐 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/21
1K 2階
2/21
1R 2階
3/21
1K 2階
4/21
1K 3階
5/21
1K 3階
6/21
1R 3階
7/21
1K 3階
8/21
1K 4階
9/21
1R 4階
10/21
1R 4階
11/21
1K 5階
12/21
1K 5階
13/21
1K 5階
14/21
1R 5階
15/21
1R 6階
16/21
1R 7階
17/21
1R 7階
18/21
1K 7階
19/21
1R 8階
20/21
1K 8階
21/21| 築年月（築年数） | 2009年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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