大阪府高石市東羽衣3丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,029万円 （32万円 / m²） 64.11m²の部屋
〜2,307万円 （36万円 / m²） 64.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高石市東羽衣)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,029万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,853万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,029万円 |
| 5年後(築30年) | 91.3％ | 1,853万円 |
このマンションと、高石市東羽衣の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,029万円 (64.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高石市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.75%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：0.88% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
高石市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,298万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,029万円 |
| 買取 | 1,218万円 〜 1,623万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.2万円 / 月 64.11m²の部屋
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10.33万円 / 月 64.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,773万円 〜 2,951万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ベル・ドムール羽衣 | 1,754万円 〜 2,794万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目14-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユニライフハゴロモ | 1,946万円 〜 2,448万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目4-38 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,842万円 〜 3,907万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンス羽衣ガーデンスクエア | 1,738万円 〜 2,660万円 | 大阪府高石市羽衣4丁目13-23 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全270戸 |
| シャンティ | 1,928万円 〜 2,236万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート2番館 | 1,417万円 〜 1,874万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高師浜 | 1,640万円 〜 2,009万円 | 大阪府高石市高師浜4丁目6-17 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| シャリエ高石 | 2,244万円 〜 3,050万円 | 大阪府高石市加茂1丁目15-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全85戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,835万円 〜 2,680万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 2,118万円 〜 2,815万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| プリモディーネ高石 | 1,375万円 〜 1,645万円 | 大阪府高石市高師浜3丁目17-32 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,422万円 〜 4,670万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全162戸 |
| エーデルトノギ | 2,540万円 〜 2,972万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デアトラーム | 2,119万円 〜 2,578万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ2 | 982万円 〜 1,753万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスティーム高石 | 776万円 〜 1,799万円 | 大阪府高石市綾園1丁目13-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレグレット | 1,699万円 〜 2,148万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-30 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジーナ鳳 | 1,722万円 〜 2,257万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア高石 | 2,174万円 〜 3,178万円 | 大阪府高石市綾園2丁目17-22 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全95戸 |
| オークス21 | 1,741万円 〜 2,027万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,177万円 〜 3,263万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全126戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,630万円 〜 2,121万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| アネティス鳳 | 1,971万円 〜 2,556万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,207万円 〜 3,077万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| ラ・アバンセ | 1,951万円 〜 2,275万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールポルタミラージュ高石 | 1,902万円 〜 2,687万円 | 大阪府高石市綾園5丁目1-38 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,148万円 〜 2,695万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンライフマンション | 1,755万円 〜 2,519万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,580万円 〜 1,915万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
| 交通 |
|
【外観】只今、内装一部リフォーム中です♪
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場ご利用の際は空き状況を確認させていただきます！
3/12
【周辺】高石市立北幼稚園まで656m
4/12
【周辺】認定こども園浜寺幼稚園まで796m
5/12
【周辺】高石市立東羽衣小学校まで259m
6/12
【周辺】高石市立高石中学校まで1494m
7/12
【周辺】じゃんぼ食鮮館羽衣まで264m
8/12
【周辺】薬のヒグチ羽衣駅前店まで290m
9/12
【周辺】セブンイレブン高石東羽衣3丁目店まで163m
10/12
【周辺】浜寺郵便局まで720m
11/12
【周辺】関西みらい銀行羽衣支店まで141m
12/12| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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