価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
416 万円 54.08m²の部屋
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店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
416万円54.08m²の部屋8万円 / m²
〜650万円60.7m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神明が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 400万円 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 415万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 365万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 384万円 | 54.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 410万円 | 54.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 680万円 | 54.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 350万円 | 54.08m² | 3DK / 4階 | 2015年7月 |
| 400万円 | 54.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 380万円 | 54.08m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 330万円 | 54.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 416万円 |
| 買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.53万円54.08m²の部屋
〜5.86万円60.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ神明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.70m² | 3DK / 4階 | 2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
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サンハイツ神明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ神明 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】枝吉小学校まで118ｍ
【周辺】【中学校】王塚台中学校まで1486ｍ
【周辺】【公園】蓮池公園まで216ｍ
【周辺】【公園】丸塚公園まで2423ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ王塚台店まで847ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ玉津店まで1120ｍ
【周辺】【スーパー】コープこうべ西明石まで1331ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ神戸玉津店まで601ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1976ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ神戸森友店まで146ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸森友2丁目店まで184ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン神戸枝吉店まで262ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ明石店まで1673ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア神戸枝吉店まで817ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局玉津店まで2196ｍ
【周辺】【総合病院】明石市民病院まで1574ｍ
【周辺】【郵便局】明石明南郵便局まで1179ｍ
【周辺】【郵便局】玉津郵便局まで1156ｍ
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポ吉田 | 663万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ森友 | 701万円 〜 1,019万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| 松豊マンション | 716万円 〜 1,034万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西明石ファミリーハイム | 680万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| スパジィオ西神戸 | 867万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目1 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ西神戸 | 789万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市西区持子1丁目214 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスタジオ | 784万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水マンション | 938万円 〜 1,284万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン王塚台 | 832万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションセブン | 495万円 〜 700万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク明石 | 946万円 〜 1,423万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全120戸 |
| 第一暁マンション | 943万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三陽マンションNo.6 | 765万円 〜 1,551万円 | 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,097万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全268戸 |
| グリーンハイム山口 | 842万円 〜 1,447万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー西明石 | 971万円 〜 1,577万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
| ホワイトハイツ | 786万円 〜 1,077万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,071万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| クレール西明石 | 679万円 〜 971万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ明石 | 706万円 〜 1,033万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| ケイズコート西明石 | 454万円 〜 1,398万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日野コーポ | 836万円 〜 1,323万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-6 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ西明石 | 1,217万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全29戸 |
| フルーレゾン西明石 | 994万円 〜 1,490万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヒューマンハイツ | 405万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| ハイム西明石 | 1,121万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全30戸 |
| RENOスタイル西明石 | 959万円 〜 1,390万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-17 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,333万円 〜 1,896万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 980万円 〜 1,820万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築46年） 地上10階 / 全259戸 |
| 立石ハイツ | 622万円 〜 946万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全27戸 |
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