ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区サンハイツ神明

サンハイツ神明 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

432 万円 54.08m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/19
  • 【周辺】【小学校】枝吉小学校まで118m

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  • 【周辺】【中学校】王塚台中学校まで1486m

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  • 【周辺】【公園】蓮池公園まで216m

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  • 【周辺】【公園】丸塚公園まで2423m

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  • 【周辺】【スーパー】マルアイ王塚台店まで847m

    【周辺】【スーパー】マルアイ王塚台店まで847m

    6/19
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ玉津店まで1120m

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    7/19
  • 【周辺】【スーパー】コープこうべ西明石まで1331m

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    8/19
  • 【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ神戸玉津店まで601m

    【周辺】【ショッピングセンター】イズミヤ神戸玉津店まで601m

    9/19
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1976m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで1976m

    10/19
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ神戸森友店まで146m

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    11/19
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸森友2丁目店まで184m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸森友2丁目店まで184m

    12/19
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン神戸枝吉店まで262m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン神戸枝吉店まで262m

    13/19
  • 【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ明石店まで1673m

    【周辺】【ホームセンター】DCMダイキ明石店まで1673m

    14/19
  • 【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア神戸枝吉店まで817m

    【周辺】【ドラッグストア】ウェルシア神戸枝吉店まで817m

    15/19
  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局玉津店まで2196m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局玉津店まで2196m

    16/19
  • 【周辺】【総合病院】明石市民病院まで1574m

    【周辺】【総合病院】明石市民病院まで1574m

    17/19
  • 【周辺】【郵便局】明石明南郵便局まで1179m

    【周辺】【郵便局】明石明南郵便局まで1179m

    18/19
  • 【周辺】【郵便局】玉津郵便局まで1156m

    【周辺】【郵便局】玉津郵便局まで1156m

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サンハイツ神明の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽本線ほか
25

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ神明は売ったらいくら?参考査定価格

432万円 (8万円 / m²) 54.08m²の部屋

652万円 (11万円 / m²) 60.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

サンハイツ神明周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ神明周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:0.59%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神明が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
400万円 57.00m² 3DK / 5階 2023年3月〜2023年4月
415万円 54.00m² 3LDK / 5階 2023年2月
365万円 54.00m² 3LDK / 5階 2022年3月〜2022年4月
384万円 54.08m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
410万円 54.08m² 3LDK / 5階 2021年11月
680万円 54.08m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年8月
350万円 54.08m² 3DK / 4階 2015年7月
400万円 54.08m² 3LDK / 4階 2014年3月
380万円 54.08m² 3LDK / 4階 2013年11月
330万円 54.08m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 432万円
買取 260万円 〜 346万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ神明は貸したらいくら?参考賃料

4.54万円 / 月 54.08m²の部屋

5.91万円 / 月 60.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ神明の賃料掲載履歴(17件)

サンハイツ神明の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ神明が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 54.08m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年11月
4.6万円 / 月 54.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
4.6万円 / 月 54.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年11月
4.8万円 / 月 54.00m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年4月
5万円 / 月 54.08m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
4.8万円 / 月 54.08m² 3LDK / 5階 2021年8月〜2021年9月
4.2万円 / 月 60.70m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年4月
4.2万円 / 月 60.70m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
5.5万円 / 月 60.70m² 3LDK / 4階 2018年11月
4.8万円 / 月 54.00m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年3月
4.8万円 / 月 60.70m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年7月
5万円 / 月 60.70m² 3LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
4.8万円 / 月 60.70m² 3LDK / 4階 2015年10月
5.5万円 / 月 60.70m² 3DK / 4階 2015年4月
5.5万円 / 月 60.70m² 3LDK / 4階 2014年5月〜2015年2月
5.5万円 / 月 60.70m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルコーポ吉田 709万円 〜 1,325万円 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ森友 754万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 1978年3月(築48年)
地上5階 / 全12戸
松豊マンション 764万円 〜 1,065万円 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 1977年9月(築48年)
地上4階 / 全24戸
西明石ファミリーハイム 705万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 1980年2月(築46年)
地上5階 / 全21戸
スパジィオ西神戸 927万円 〜 1,285万円 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目1 1977年10月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
ソレイユ西神戸 853万円 〜 1,186万円 兵庫県神戸市西区持子1丁目214 1978年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
パレスタジオ 790万円 〜 1,153万円 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン王塚台 889万円 〜 1,213万円 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全11戸
マンションセブン 521万円 〜 714万円 兵庫県明石市野々上3丁目5-4 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイラーク明石 1,081万円 〜 1,591万円 兵庫県明石市宮の上1-17 1980年2月(築46年)
地上9階 / 全120戸
第一暁マンション 989万円 〜 1,795万円 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
三陽マンションNo.6 814万円 〜 1,589万円 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 1979年9月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和明石公園ハイタウン2号棟 1,107万円 〜 1,876万円 兵庫県明石市茶園場町3-2 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全268戸
グリーンハイム山口 853万円 〜 1,439万円 兵庫県明石市王子2丁目6-11 1979年1月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー西明石 996万円 〜 1,561万円 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全27戸
ホワイトハイツ 832万円 〜 1,101万円 兵庫県明石市松の内1丁目10-12 1977年4月(築49年)
地上4階 / 全12戸
藤和明石公園ハイタウン1号棟 1,047万円 〜 1,904万円 兵庫県明石市茶園場町3-1 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全77戸
クレール西明石 712万円 〜 986万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-19 1977年8月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアハイツ明石 708万円 〜 1,020万円 兵庫県明石市宮の上2-6 1980年5月(築45年)
地上5階 / 全28戸
ケイズコート西明石 479万円 〜 1,424万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
日野コーポ 885万円 〜 1,348万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-6 1978年10月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ西明石 1,303万円 〜 2,745万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 1980年4月(築46年)
地上7階 / 全29戸
フルーレゾン西明石 1,032万円 〜 1,618万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 1979年2月(築47年)
地上7階 / 全37戸
ヒューマンハイツ 423万円 〜 828万円 兵庫県明石市和坂14-5 1980年5月(築45年)
地上5階 / 全10戸
ハイム西明石 1,208万円 〜 1,785万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 1979年10月(築46年)
地上9階 / 全30戸
RENOスタイル西明石 1,009万円 〜 1,415万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-17 1977年4月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
明石ダイヤハイツ1号棟 1,317万円 〜 1,847万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸
リバーサイドパレス明石 990万円 〜 1,809万円 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 1979年2月(築47年)
地上10階 / 全259戸
立石ハイツ 617万円 〜 925万円 兵庫県明石市立石2丁目3-32 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全27戸
明石ダイヤハイツ2号棟 1,268万円 〜 2,370万円 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 1980年1月(築46年)
地上11階 / 全192戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

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サンハイツ神明の売却に強い不動産会社 10社

サンハイツ神明の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ神明から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
47.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
48.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンハイツ神明の物件概要

マンション名称 サンハイツ神明
所在地 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩21分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩26分
築年月(築年数) 1979年3月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サンハイツ神明の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ神明を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ神明の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンハイツ神明に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ神明の売り時ですか?
サンハイツ神明がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.31%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:0.59%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日