長野県上田市常田2丁目27-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,023 万円 68.6m²の部屋
〜3,875 万円 91.22m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
3/4
【駐車場】
4/4ラフィーネ上田AXEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィーネ上田AXEの売却に役立つ情報をチェック！
ラフィーネ上田AXEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.8万円 |
71.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社SIRE ECHOES | ||||||
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,023万円 （29万円 / m²） 68.6m²の部屋
〜3,875万円 （42万円 / m²） 91.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.6m²の部屋の場合 | 91.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,023万円 | 3,875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万3,590円 | 134万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万3,590円 | 138万4,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,944万9,725円 | 3,736万3,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市常田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,428万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,331万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,082万円 | 85.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,833万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,023万円 |
| 2年後(築20年) | 96.0％ | 1,942万円 |
| 7年後(築25年) | 85.8％ | 1,735万円 |
| 12年後(築30年) | 75.5％ | 1,527万円 |
このマンションと、上田市常田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,023万円 (68.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
ラフィーネ上田AXE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ上田AXEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 68.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,950万円 | 91.22m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,150万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,950万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,300万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,150万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,760万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 72.15m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,380万円 | 91.22m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,023万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 68.6m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 91.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドニュー常田 | 827万円 〜 1,585万円 | 長野県上田市常田3丁目7-9 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミエール常入 | 1,107万円 〜 2,454万円 | 長野県上田市材木町2丁目12-49 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス丸堀 | 2,198万円 〜 3,115万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築18年） 地上1階 / 全49戸 |
| サーパス上田紺屋町 | 2,074万円 〜 3,783万円 | 長野県上田市中央4丁目13-3 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
長野県上田市常田を所在地とするラフィーネ上田AXEは、2009年4月に完工した地上12階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるしなの鉄道・上田駅へのアクセス距離は徒歩で約13分となっています。
| マンション名称 | ラフィーネ上田AXE |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市常田2丁目27-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
4LDK 3階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 7階
5/8
4LDK 8階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 2009年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 窪田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県上田市常田2丁目27-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR北陸新幹線 / 上田駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2009年4月(築18年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
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