この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県上田市常田2丁目27-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,410 万円 71.51m²の部屋
〜4,000 万円 91.22m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィーネ上田AXEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,950万円 |
80.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,150万円 |
91.22m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,410万円 71.51m²の部屋 34万円 / m²
〜4,000万円 91.22m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上田市常田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上田市常田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,657万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,521万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,348万円 | 81.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,176万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,410万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,212万円 | 91.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,961万円 | 81.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,710万円 | 71.0％ |
このマンションと、上田市常田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,410万円 (71.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ上田AXEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,950万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,150万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,760万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 72.15m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,380万円 | 91.22m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,410万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 71.51m²の部屋
〜12.92万円 91.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィーネ上田AXE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 21.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.87% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：1.16% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
長野県上田市常田を所在地とするラフィーネ上田AXEは、2009年4月に完工した地上12階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるしなの鉄道・上田駅へのアクセス距離は徒歩で約13分となっています。
| マンション名称 | ラフィーネ上田AXE |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市常田2丁目27-9 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 窪田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドニュー常田 | 828万円 〜 1,476万円 | 長野県上田市常田3丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミエール常入 | 1,113万円 〜 2,303万円 | 長野県上田市材木町2丁目12-49 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス丸堀 | 2,225万円 〜 2,929万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築16年） 地上1階 / 全49戸 |
| サーパス上田紺屋町 | 2,055万円 〜 3,416万円 | 長野県上田市中央4丁目13-3 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
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