この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県上田市常田3丁目7-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
828 万円 27m²の部屋
〜1,476 万円 35.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブランドニュー常田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
828万円 27m²の部屋 31万円 / m²
〜1,476万円 35.1m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(上田市常田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (上田市常田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 493万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 483万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 434万円 | 88.1％ |
| 築25年(11年後) | 385万円 | 78.1％ |
| 築30年(16年後) | 335万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 828万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 812万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 729万円 | 88.1％ |
| 11年後 (築25年) | 646万円 | 78.1％ |
| 16年後 (築30年) | 564万円 | 68.1％ |
このマンションと、上田市常田の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
828万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 828万円 |
| 買取 | 497万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.07万円 27m²の部屋
〜7.68万円 35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランドニュー常田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 21.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.87% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：1.16% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランドニュー常田は、長野県上田市常田にある地上5階建てのマンションです。建物構造にはRC造が採用されており、耐火性や防音性といった点に優れています。なお、交通に関しては、最寄駅である上田駅からJR北陸新幹線や上田電鉄別所線を利用できます。また、しなの鉄道線・信濃国分寺駅へのアクセスも可能となっています。
| マンション名称 | ブランドニュー常田 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県上田市常田3丁目7-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ上田AXE | 2,410万円 〜 4,000万円 | 長野県上田市常田2丁目27-9 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全47戸 |
| サーパス本町 | 2,486万円 〜 4,308万円 | 長野県上田市中央1丁目6-7 |
2011年7月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| シェーナ・ウーノ | 2,491万円 〜 3,433万円 | 長野県上田市中央2丁目4-12 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス丸堀 | 2,225万円 〜 2,929万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築16年） 地上1階 / 全49戸 |
| ジオグランドドエル | 1,423万円 〜 5,091万円 | 長野県上田市天神2丁目4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
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