長野県上田市材木町2丁目12-49
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,088 万円 40m²の部屋
〜2,433 万円 60.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ルミエール常入の売却に役立つ情報をチェック！
ルミエール常入の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.8m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ホームメイトＦＣ上田中央店 ミヤモリ不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
46.57m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社センデン エイブルネットワーク上田店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,088万円 （27万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,433万円 （40万円 / m²） 60.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 60.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,088万円 | 2,433万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万5,040円 | 86万8,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万5,040円 | 90万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,040万7,249円 | 2,341万5,936円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市材木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 793万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 777万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 694万円 | 87.4％ |
| 築30年(11年後) | 610万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,088万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,066万円 |
| 6年後(築25年) | 87.4％ | 951万円 |
| 11年後(築30年) | 76.8％ | 836万円 |
このマンションと、上田市材木町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 20万円 / m² |
ルミエール常入周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.54%、 2年前→1年前：9.13%、 1年前→今年：2.37% ）
長野県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.67万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール常入の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール常入が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 3階 | 2026年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2026年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス上田中央 | 2,714万円 〜 4,410万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス丸堀 | 2,205万円 〜 3,124万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築18年） 地上1階 / 全49戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール常入の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミエール常入から近い順に表示しています
全国700店舗展開のハウスドゥ加盟店です
上田市内の土地・戸建・マンション・アパート、なんでもご相談下さい。専門知識を持ったスタッフが、お客様お一人お一人のご事情に合った提案をいたします。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
ミサワホームは不動産売買において豊富な経
ミサワホーム甲信では、土地や建物の売買仲介や中古住宅の買取・再生、まちづくり（分譲）に力を入れております。
不動産をご売却されたい方、現在の相場を知りたい方、資産を上手に活用したい方、住み替えをお考えの方など、何でもお気軽にご相談下さい。
また、安心して不動産を購入したい方も、ぜひミサワホームにおま
社員画像
不動産売却は、タカラレーベンリアルネット
【富山】での不動産売却は、地域密着のプロにお任せください！地元市場を知り尽くした専門スタッフが、最適なプランで高価売却を全力サポート。初めての方も安心の徹底サポートで、疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解決。大切な不動産を最適な条件で売却し、新たな未来への第一歩を力強く後押しします。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
長野県上田市材木町にあるルミエール常入は、最寄駅のしなの鉄道・上田駅から歩いて約25分、比較的近接する同路線・信濃国分寺駅からであれば歩いて約27分という立地のマンションです。同マンションは2008年1月に完成を迎え、地上4階の高さを有しています。構造に関しては、気密性・防虫性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ルミエール常入 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市材木町2丁目12-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
1LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
1LDK 2階
6/13
1LDK 2階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 3階
9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月17日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県上田市材木町2丁目12-49【最寄り駅からのアクセス情報】
しなの鉄道 / 上田駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
