長野県上田市材木町2丁目12-49
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,107 万円 40m²の部屋
〜2,454 万円 60.75m²の部屋
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【外観】
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,107万円 （28万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,454万円 （40万円 / m²） 60.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 60.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,107万円 | 2,454万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万1,310円 | 87万5,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万1,310円 | 91万5,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,059万3,219円 | 2,361万9,822円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(上田市材木町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 788万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 772万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 690万円 | 87.5％ |
| 築30年(11年後) | 608万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,107万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 1,085万円 |
| 6年後(築25年) | 87.5％ | 969万円 |
| 11年後(築30年) | 77.1％ | 853万円 |
このマンションと、上田市材木町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,107万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 20万円 / m² |
ルミエール常入周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
上田市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 664万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール常入の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール常入が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.57m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ上田AXE | 2,023万円 〜 3,875万円 | 長野県上田市常田2丁目27-9 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| アーバンシティ上田常田 | 2,070万円 〜 3,591万円 | 長野県上田市常田1丁目5-5 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス上田中央 | 2,698万円 〜 4,386万円 | 長野県上田市中央2丁目4801-9 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス丸堀 | 2,198万円 〜 3,115万円 | 長野県上田市中央4丁目5-27 |
2009年4月（築18年） 地上1階 / 全49戸 |
| サーパス上田紺屋町 | 2,074万円 〜 3,783万円 | 長野県上田市中央4丁目13-3 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
長野県上田市材木町にあるルミエール常入は、最寄駅のしなの鉄道・上田駅から歩いて約25分、比較的近接する同路線・信濃国分寺駅からであれば歩いて約27分という立地のマンションです。同マンションは2008年1月に完成を迎え、地上4階の高さを有しています。構造に関しては、気密性・防虫性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ルミエール常入 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県上田市材木町2丁目12-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
1LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
1LDK 2階
6/12
1LDK 2階
7/12
1LDK 3階
8/12
2LDK 4階
9/12
2LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県上田市材木町2丁目12-49【最寄り駅からのアクセス情報】
しなの鉄道 / 上田駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
駐輪場あり
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