ホームズマンション売却マンション査定長野県上田市ラフィーネ上田AXE

ラフィーネ上田AXE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長野県上田市常田2丁目27-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,245 万円 71.51m²の部屋

3,796 万円 91.22m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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ラフィーネ上田AXEは売ったらいくら?参考査定価格

2,245万円 (31万円 / m²) 71.51m²の部屋

3,796万円 (42万円 / m²) 91.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(上田市常田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

上田市常田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,455万円 100%
築20年(3年後) 2,299万円 93.7%
築25年(8年後) 2,034万円 82.8%
築30年(13年後) 1,768万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,245万円
3年後(築20年) 93.7% 2,103万円
8年後(築25年) 82.8% 1,860万円
13年後(築30年) 72.0% 1,617万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、上田市常田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,245万円 (71.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 35万円 / m²

ラフィーネ上田AXE周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネ上田AXE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

上田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:0.13%

長野県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

上田市

長野県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネ上田AXEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,950万円 91.22m² 4LDK / 3階 2024年9月〜2024年12月
3,150万円 91.00m² 4LDK / 3階 2024年4月〜2024年8月
2,880万円 80.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年7月
2,650万円 80.00m² 3LDK / 7階 2024年5月〜2024年6月
2,950万円 80.00m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年4月
3,300万円 91.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
3,150万円 80.00m² 3LDK / 7階 2024年1月〜2024年2月
3,760万円 91.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
2,980万円 71.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2022年12月
2,380万円 72.15m² 3LDK / 8階 2020年5月〜2020年6月
2,380万円 91.22m² 4LDK / 1階 2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,245万円
買取 1,347万円 〜 1,796万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネ上田AXEは貸したらいくら?参考賃料

9.37万円 / 月 71.51m²の部屋

13.11万円 / 月 91.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランドニュー常田 796万円 〜 1,448万円 長野県上田市常田3丁目7-9 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全25戸
ルミエール常入 1,063万円 〜 2,238万円 長野県上田市材木町2丁目12-49 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全16戸
サーパス丸堀 2,129万円 〜 2,857万円 長野県上田市中央4丁目5-27 2009年4月(築17年)
地上1階 / 全49戸
サーパス上田紺屋町 1,964万円 〜 3,329万円 長野県上田市中央4丁目13-3 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィーネ上田AXEの売却に強い不動産会社 4社

ラフィーネ上田AXEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネ上田AXEから近い順に表示しています

ハウスドゥ 上田西 株式会社リソイス
物件から
2.6
  • 長野県上田市中之条573-1
  • 上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩11分

全国700店舗展開のハウスドゥ加盟店です

上田市内の土地・戸建・マンション・アパート、なんでもご相談下さい。専門知識を持ったスタッフが、お客様お一人お一人のご事情に合った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者堤 俊了
  • 免許番号長野県知事(02)第005553号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
28.6
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
株式会社大京穴吹不動産 長野店【電話受付:東京本社】
物件から
29.1
  • 長野県長野市大字南長野西後町1597-1 長野表参道ビル1F
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
313.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラフィーネ上田AXEの物件概要

ラフィーネ上田AXEの建物、周辺について

長野県上田市常田を所在地とするラフィーネ上田AXEは、2009年4月に完工した地上12階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。また、主な移動手段のひとつに鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるしなの鉄道・上田駅へのアクセス距離は徒歩で約13分となっています。

マンション名称 ラフィーネ上田AXE
所在地 長野県上田市常田2丁目27-9
交通
  • JR北陸新幹線 / 上田駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2009年4月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 窪田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ラフィーネ上田AXEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネ上田AXEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネ上田AXEの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ラフィーネ上田AXEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネ上田AXEの売り時ですか?
ラフィーネ上田AXEがある上田市のマンションの価格は直近の3年間で10.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.87%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:0.13%)
長野県の直近3年間の変動(8.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションラフィーネラフィーネ上田AXE