兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
344 万円 45.84m²の部屋
〜454 万円 46.9m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】神戸市立有瀬小学校
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【周辺】神戸市立伊川谷小学校
6/6伊川谷団地1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
伊川谷団地1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
伊川谷団地1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.89万円 |
45.84m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.89万円 |
45.84m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 板宿店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.99万円 |
45.9m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.18万円 |
46.9m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.09万円 |
45.84m² | 3DK | - | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.19万円 |
45.84m² | 3DK | - | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.19万円 |
45.84m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウジングサポート神戸 本店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
344万円 （7万円 / m²） 45.84m²の部屋
〜454万円 （10万円 / m²） 46.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.84m²の部屋の場合 | 46.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 344万円 | 454万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 307万3,516円 | 416万9,751円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
伊川谷団地1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 344万円 |
| 買取 | 207万円 〜 275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.82万円 / 月 45.84m²の部屋
〜
4.54万円 / 月 46.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
伊川谷団地1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊川谷団地1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 1階 | 2024年11月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 4階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 3階 | 2025年6月〜2026年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 5階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 4階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 1階 | 2025年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 46.90m² | 3DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 1階 | 2024年7月 |
| 4万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 45.90m² | 3DK / 3階 | 2020年7月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 3階 | 2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.84m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伊川谷団地4号棟 | 416万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅14号 | 306万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅12号 | 358万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅11号 | 351万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅9号 | 395万円 〜 545万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 伊川谷住宅10号 | 352万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅8号 | 337万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅6号 | 529万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅5号 | 316万円 〜 407万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅4号 | 436万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅2号 | 337万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅1号 | 455万円 〜 689万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築53年） 地上5階 / 全150戸 |
| 神陵台西住宅61号棟 | 378万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-61 |
1971年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台西住宅60号棟 | 340万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-60 |
1971年11月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台西住宅63号棟 | 359万円 〜 493万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-63 |
1971年11月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 神陵台西住宅59号棟 | 307万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-59 |
1971年11月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 神陵台西住宅58号棟 | 302万円 〜 422万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-58 |
1971年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明舞北センタービル3号棟 | 573万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-3 |
1973年2月（築54年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅68号棟 | 420万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-68 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台北住宅69号棟 | 573万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-69 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全180戸 |
| 神陵台北住宅66号棟 | 583万円 〜 804万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-66 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明舞北センタービル4号棟 | 721万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-4 |
1973年2月（築54年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 255万円 〜 357万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-67 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞北センタービル2号棟 | 974万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台3丁目2-2 |
1973年2月（築54年） 地上10階 / 全78戸 |
| 神陵台北住宅65号棟 | 563万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-65 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全180戸 |
| 神陵台北住宅64号棟 | 301万円 〜 424万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-64 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全180戸 |
| 神陵台東住宅44号棟 | 427万円 〜 587万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-44 |
1971年3月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台東住宅47号棟 | 540万円 〜 829万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-47 |
1971年3月（築56年） 地上5階 / 全480戸 |
| 神陵台東住宅50号棟 | 392万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-50 |
1971年3月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 神陵台東住宅45号棟 | 347万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目1-45 |
1971年3月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 伊川谷団地1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/18
3DK 1階
2/18
3DK 1階
3/18
3DK 2階
4/18
3DK 2階
5/18
3DK 2階
6/18
3DK 3階
7/18
3DK 3階
8/18
3DK 3階
9/18
3DK 3階
10/18
3DK 3階
11/18
3DK 4階
12/18
3DK 4階
13/18
3DK 4階
14/18
3DK 4階
15/18
3DK 4階
16/18
3DK 5階
17/18
3DK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 1972年11月(築54年) | 建物構造 | PC(プレキャストコンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1972年11月(築54年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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