この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,164万円 68.05m²の部屋
〜4,270万円 75.95m²の部屋
所在地 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-11 |
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交通 |
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売買専門店ならではの結果を出します。
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
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売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
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1980年創業 私たちにお任せください
2018年東証プライム上場企業である高松建設グループに加入しました。2023年4月ついに浅草橋エリアに新規店舗を出店致しました。高いコミュニケーション能力とレスポンスの速さでお客様にストレスを感じさせることはございません。どんな小さな不安や疑問でもお気軽にご相談頂き、当社の営業力をお試しください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,164万円 68.05m²の部屋 46万円 / m²
〜4,270万円 75.95m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区南小岩)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区南小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 4,373万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,322万円 | 98.8% |
築30年(7年後) | 4,195万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,164万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,128万円 | 98.8% |
7年後 (築30年) | 3,036万円 | 95.9% |
このマンションと、江戸川区南小岩の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,164万円 (68.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 75.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
3,980万円 | 68.05m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,980万円 | 75.95m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,164万円 |
買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.84万円 68.05m²の部屋
〜16万円 75.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ南小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.37% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:0.57% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ南小岩 |
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所在地 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-11 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】段差やスロープが無いため足腰が悪い方でも安心してお住まいになれます
【外観】南側現地外観
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラクテイ秋田 | 3,486万円 〜 4,556万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目7-10 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全23戸 |
ルアンベル上庭 | 1,693万円 〜 4,418万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-4 |
2001年4月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
サウンド小岩 | 2,174万円 〜 4,305万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
ディナ・スカーラ南小岩 | 2,477万円 〜 3,854万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目11-6 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
メイソンリー小岩 | 1,697万円 〜 2,536万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全20戸 |
ドラゴンマンション小岩壱番館 | 3,266万円 〜 3,942万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目4-5 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
アクシス | 2,496万円 〜 3,301万円 | 東京都江戸川区南小岩6丁目25-17 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン東小岩 | 2,965万円 〜 4,870万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全20戸 |
ライオンズマンション南小岩第2 | 2,885万円 〜 4,623万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全35戸 |
ル・コンセール | 1,762万円 〜 3,776万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全22戸 |
L-Plazon・MK2 | 3,362万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目2-2 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
レガート東小岩 | 1,452万円 〜 4,255万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
フェリース南小岩3 | 1,419万円 〜 1,767万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-1 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリーム・KS | 2,001万円 〜 2,464万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-15 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全7戸 |
ユーザンコート | 2,965万円 〜 3,702万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目26-10 |
2002年4月(築22年) 地上7階 / 全13戸 |
フォレスト松本橋 | 2,827万円 〜 3,629万円 | 東京都江戸川区東松本2丁目7-6 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全19戸 |
カーサ・ソレイユ | 1,443万円 〜 2,511万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目31-7 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・マドレ | 2,637万円 〜 3,236万円 | 東京都江戸川区鹿骨5丁目23-17 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
パンテオン小岩CASA・CALDA | 3,695万円 〜 4,634万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
ダイアパレス小岩 | 3,495万円 〜 4,692万円 | 東京都江戸川区上一色2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全51戸 |
グラビィス | 1,213万円 〜 2,248万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目34-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
T・Rトリビュート | 1,772万円 〜 2,482万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アスコット | 3,763万円 〜 4,800万円 | 東京都江戸川区上一色3丁目11-6 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
パークシティ市川B棟 | 4,661万円 〜 6,539万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月(築23年) 地上24階 / 全229戸 |
ラ・パルテンツァ | 3,829万円 〜 4,847万円 | 千葉県市川市市川南4丁目10-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
パークシティ市川A棟 | 5,298万円 〜 8,135万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月(築23年) 地上24階 / 全815戸 |
パークシティ市川C棟 | 4,504万円 〜 6,693万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月(築23年) 地上22階 / 全174戸 |
アリス1 | 2,552万円 〜 3,440万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
レクセルプラザ篠崎公園 | 2,750万円 〜 3,569万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
シエルポレール | 3,006万円 〜 8,947万円 | 東京都江戸川区松本1丁目19-16 |
2000年6月(築24年) 地上12階 / 全1戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください