この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区松島3丁目43-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,563 万円 43.15m²の部屋
〜4,411 万円 60.29m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,563万円43.15m²の部屋59万円 / m²
〜4,411万円60.29m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,126万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,091万円 | 98.4% |
築20年(8年後) | 2,033万円 | 95.6% |
築25年(13年後) | 1,974万円 | 92.9% |
築30年(18年後) | 1,916万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,563万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,522万円 | 98.4% |
8年後(築20年) | 2,451万円 | 95.6% |
13年後(築25年) | 2,381万円 | 92.9% |
18年後(築30年) | 2,311万円 | 90.1% |
このマンションと、江戸川区松島の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (43.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,563万円 |
買取 | 1,538万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円43.15m²の部屋
〜16.59万円60.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルージュクレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルージュクレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
12万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
14.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
11.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
14万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
9.7万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
14万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
14万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
12.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
10.7万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
12.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.7万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
10.7万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11.3万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
12.5万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
12万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
10.2万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.1万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
9.5万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
14万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
13.8万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
9.2万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
9.8万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
13.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
12.4万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
10万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月 |
12.4万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
9.4万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
12.2万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
12.8万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月 |
14.2万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.6万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
9.8万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
9.7万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
9.2万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月 |
9.2万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
12.2万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
12.8万円 / 月 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
13.8万円 / 月 | 60.29m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
9.2万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.8万円 / 月 | 43.57m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9.2万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12.8万円 / 月 | 55.72m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
12.4万円 / 月 | 51.93m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
9.4万円 / 月 | 44.01m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
9.6万円 / 月 | 43.15m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブルージュクレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都江戸川区松島を所在地とするブルージュクレアは、2013年3月に完工した地上6階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りを採り入れています。主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるJR総武本線・新小岩駅へのアクセスは徒歩で約10分となっています。
マンション名称 | ブルージュクレア |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
交通 |
|
【外観】2013年築のオートロック付きマンション
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ゴールドキャッスル | 1,334万円 〜 1,813万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
クレア新小岩デジーノ | 4,105万円 〜 6,046万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
レフィナド | 1,402万円 〜 2,426万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール江戸川 | 2,577万円 〜 3,538万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
エスペランザ | 1,902万円 〜 2,614万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全17戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,655万円 〜 5,344万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
MauriceBarres | 1,116万円 〜 2,091万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,711万円 〜 2,433万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
ブランズ新小岩 | 4,430万円 〜 6,560万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,085万円 〜 3,754万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
イプシロン | 1,616万円 〜 2,501万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目6-1 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アデニウム新小岩 | 5,057万円 〜 7,678万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全186戸 |
アデニウム新小岩2 | 4,018万円 〜 6,543万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全50戸 |
シティオコモド | 1,775万円 〜 4,033万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,871万円 〜 4,980万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ジーアーレ大杉マークス | 2,652万円 〜 3,549万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目1-13 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全30戸 |
アージョ興宮 | 1,458万円 〜 1,904万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
STELLACINQ | 3,354万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Aera新小岩 | 1,500万円 〜 1,919万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
サンクレイドル新小岩 | 4,007万円 〜 5,716万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-20 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全38戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,627万円 〜 5,131万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
K.M.ヴィレッジ | 1,698万円 〜 4,902万円 | 東京都江戸川区平井4丁目13-11 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全40戸 |
レジデンシアカルマール | 1,659万円 〜 4,353万円 | 東京都江戸川区平井5丁目28-8 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全49戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,567万円 〜 4,630万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
イニシア船堀 | 3,676万円 〜 5,383万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目36-14 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
グランドメゾン平井 | 1,711万円 〜 2,250万円 | 東京都江戸川区平井5丁目16 |
2014年9月(築11年) 地上9階 / 全16戸 |
クレアホームズ平井 | 4,823万円 〜 5,799万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーフォート平井 | 2,683万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
サニー松江 | 3,010万円 〜 3,787万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
クリオ一之江親水公園 | 3,814万円 〜 4,804万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目43-10 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全58戸 |
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