この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区松島3丁目15-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,296 万円 22.14m²の部屋
〜1,789 万円 24.14m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
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地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却専門会社
江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,296万円 22.14m²の部屋 59万円 / m²
〜1,789万円 24.14m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,061万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,050万円 | 98.9% |
築20年(7年後) | 1,020万円 | 96.1% |
築25年(12年後) | 991万円 | 93.4% |
築30年(17年後) | 962万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,296万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,282万円 | 98.9% |
7年後 (築20年) | 1,246万円 | 96.1% |
12年後 (築25年) | 1,210万円 | 93.4% |
17年後 (築30年) | 1,175万円 | 90.6% |
このマンションと、江戸川区松島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,296万円 (22.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,296万円 |
買取 | 778万円 〜 1,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.96万円 22.14m²の部屋
〜8.6万円 24.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゴールドキャッスル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンション「ゴールドキャッスル」の所在地は、東京都江戸川区松島になります。優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションで、2011年11月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられるJR総武線(総武本線)・新小岩駅から、徒歩でおよそ7分という立地となっています。
マンション名称 | ゴールドキャッスル |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松島3丁目15-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン葛飾新小岩1丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】アタック松島3丁目店 徒歩1分。 20m
【周辺】菅原橋交番 徒歩17分。 1330m
【周辺】江戸川区立西小松川小学校 徒歩3分。 170m
【周辺】小松保育園 徒歩5分。 370m
【周辺】ココカラファイン新小岩店 徒歩2分。 140m
【周辺】ファミリーマート新小岩ルミエール店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 徒歩9分。 680m
【周辺】ミニコープ江戸川中央店 徒歩4分。 320m
【周辺】まいばすけっと松島4丁目店 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレア新小岩デジーノ | 4,021万円 〜 6,014万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
プチグランデパティオ | 1,195万円 〜 1,514万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュクレア | 2,489万円 〜 4,367万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
M・Kプレイス新小岩1 | 1,346万円 〜 1,935万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ新小岩 | 3,613万円 〜 5,366万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目24-4 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全43戸 |
MauriceBarres | 1,083万円 〜 2,059万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
モアクレスト新小岩駅前 | 1,676万円 〜 2,421万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目28-12 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
レフィナド | 1,366万円 〜 2,400万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-21 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ新小岩EAST | 3,039万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目7-20 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
ガルデニア福島 | 1,471万円 〜 2,019万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全16戸 |
エスポワール江戸川 | 2,491万円 〜 3,477万円 | 東京都江戸川区中央1丁目9-7 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全34戸 |
エスペランザ | 1,839万円 〜 2,567万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-13 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全17戸 |
ARCAS | 1,610万円 〜 4,434万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
アデニウム新小岩 | 4,998万円 〜 7,709万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-18 |
2012年4月(築13年) 地上14階 / 全186戸 |
アデニウム新小岩2 | 3,964万円 〜 6,557万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目3-15 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 2,854万円 〜 3,683万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-12 |
2009年11月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
アイディーコート新小岩親水公園イースト | 2,967万円 〜 3,960万円 | 東京都江戸川区中央1丁目2-14 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,601万円 〜 2,032万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァルセーナ新小岩 | 3,832万円 〜 5,006万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目2-7 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
STELLACINQ | 3,262万円 〜 4,032万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティオコモド | 1,833万円 〜 3,926万円 | 東京都江戸川区平井4丁目30-4 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
Aera新小岩 | 1,451万円 〜 1,885万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目13-4 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,320万円 〜 5,756万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
アージョ興宮 | 1,460万円 〜 1,888万円 | 東京都江戸川区興宮町33-20 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・シティ平井 | 3,434万円 〜 4,463万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
ラプレミアビラージュ | 1,629万円 〜 5,089万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジーアーレ大杉マークス | 2,650万円 〜 3,499万円 | 東京都江戸川区大杉4丁目1-13 |
2012年8月(築12年) 地上14階 / 全30戸 |
ファーストシーン新小岩-Lattice | 3,176万円 〜 4,083万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目28-9 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアホームズ平井 | 4,977万円 〜 5,641万円 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
リバーフォート平井 | 2,775万円 〜 3,968万円 | 東京都江戸川区平井6丁目19-11 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
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