この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区船堀3丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,214 万円 61.69m²の部屋
〜5,585 万円 87.86m²の部屋
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地元で20数年、専門スタッフが対応します
1階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が多数ご来店されております。また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。さらに、当社は売買仲介経験30年以上のスタッフも在籍しておりますので豊富な知識と経験で、あらゆるニーズにご対応させて頂き、売却のお手伝いをさせて頂きます。
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,214万円61.69m²の部屋52万円 / m²
〜5,585万円87.86m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区船堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,935万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,842万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,214万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,137万円 | 97.6% |
このマンションと、江戸川区船堀の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,214万円 (61.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 84.69m² | 2LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5,680万円 | 87.86m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,630万円 | 68.82m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
3,780万円 | 68.82m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,478万円 | 75.14m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,214万円 |
買取 | 1,929万円 〜 2,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.59万円61.69m²の部屋
〜23.43万円87.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション船堀駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 68.82m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
21万円 / 月 | 75.14m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月 |
18.5万円 / 月 | 68.82m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
13.8万円 / 月 | 61.69m² | 2DK / 8階 | 2015年8月〜2015年12月 |
13.8万円 / 月 | 61.69m² | 2DK / 8階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション船堀駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション船堀駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】外観フォルム
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサ・シーダ | 3,273万円 〜 4,080万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-19 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 2,898万円 〜 4,648万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
TOHO船堀マンション | 3,581万円 〜 5,368万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-11 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトレー船堀 | 1,760万円 〜 2,750万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル船堀 | 3,307万円 〜 5,891万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
リヴィエール船堀 | 3,913万円 〜 5,377万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-9 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
サンヴェール船堀 | 3,904万円 〜 5,348万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
モリス船堀駅前 | 3,332万円 〜 4,242万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ステイツ船堀グリーンアベニュー | 2,600万円 〜 5,377万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセラージュ船堀 | 3,575万円 〜 5,212万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1039-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全51戸 |
ブライティスト船堀 | 2,890万円 〜 4,239万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-2 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
オーベル船堀 | 4,012万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
セザール船堀 | 4,122万円 〜 5,245万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-7 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全37戸 |
エピカリスナミキ | 2,716万円 〜 3,596万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-15 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデンシティ船堀 | 3,333万円 〜 4,618万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-20 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
パークスクエア北葛西 | 3,240万円 〜 4,646万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目23-21 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全88戸 |
メゾンドフォーレ | 2,262万円 〜 2,982万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バームステージ船堀 | 3,068万円 〜 4,747万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目5-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
クレアトール船堀 | 2,930万円 〜 5,039万円 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズマンション船堀第3 | 3,089万円 〜 4,749万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズガーデン一之江 | 3,572万円 〜 5,336万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全128戸 |
スタシオン21 | 4,006万円 〜 5,198万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-5 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,355万円 〜 9,139万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
桜館 | 2,887万円 〜 3,691万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルファグランデ一之江弐番街 | 3,447万円 〜 5,322万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目10-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全111戸 |
クオーディア西葛西 | 3,157万円 〜 4,462万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目14-11 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
TOMIオオツカ | 2,459万円 〜 3,367万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目20-2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,439万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全34戸 |
ローズデール | 3,849万円 〜 4,881万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-13 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴィエール | 1,436万円 〜 4,645万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目16-1 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください